江苏盐城建湖“东方豪城”小区前期物业服务项目招标公告
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一、根据法律法规的相关规定，******决定对建湖“东方豪城”前期物业服务采用公开招标的方式择优选聘物业服务企业。二、盐城市******受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。三、项目概况项目名称：建湖“东方豪城”小区前期物业服务建设单位：******开工时间： ****年**月开工建设竣工交付时间（计划）：****年**月座落：建湖县开发区冠华东路原咸中石油地块物业简介：建湖“东方豪城”小区项目位于建湖县开发区冠华东路原咸中石油地块，东至明星路西侧，南至冠华东路北侧，西至新区花苑小区东侧，北至宏丰彩印厂南侧。规划设计的物业类型有住宅及配套商业，住宅结构为框剪结构，项目主要技术指标如下：该项目总规划用地面积为*****平方米；规划总建筑面积*****.**㎡平方米。住宅总建筑面积为*****.**㎡ 平方米（其中：中高层*栋 ***户*****.**平方米）。商业*****.*平方米；物业管理及社区用房面积 ***.**平方米。建筑底层非机动车库****.**平方米。地下建筑面积为****.**平方米。小区内机动停车位共**个（其中：住宅 ** 个，商业**个）。绿地率为**.*%；建筑密度为**.**%；建筑容积率为*.*。小区规划出入口数为*个。住宅区主出入口*个，位于小区东侧（明星路上）；次出入口*个，分别位于小区东侧和南侧。本项目于 ****年**月开工建设，整个建设项目于****年**月（计划）全部建成竣工并交付使用。四、申请人应当具备的主要资格条件及要求*、具备独立法人资格，具有物业管理行政主管部门颁发的叁级（含暂叁）及以上物业管理资质的企业（建湖县外地企业须通过建湖县物业管理办公室备案），企业具备高层（中高层）住宅小区整体交付后的物业服务经验；项目经理要求：物业主管部门出具的项目经理具有*年以上物业管理经验的证明；具备《全国物业管理从业人员岗位证书》或《注册物业管理师证书》（本地从业人员另须持有盐城市物业服务项目经理资格证书，符合《盐城市物业服务项目经理管理试行办法》的各条规定；外地从业人员承诺在中标后严格遵守《盐城市物业服务项目经理管理试行办法》的各条规定）。*、近两年内有被工商、税务以及物业管理主管部门处罚的记录、物业管理资质的企业在一年内企业及企业员工有被确认的违法违规及被曝光的行为的（含正在进行诉讼官司和企业及员工正在被相关部门调查的），投标报名将不被受理，视为该企业不符合投标资格条件。若报名后被举报或查实的，开标、评标时以废标论处；若中标后被发现的，则取消其中标资格并没收投标履约保证金。*、资格预审合格的项目经理未经招标人同意不允许更换。*、招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。五、本物业服务项目评标办法采用综合评估法（详见招标文件）。六、资格预审文件的获取凡自愿参加本项目投标的申请人，请于****年*月*日*时**分至****年*月*日**时前派代表到建湖县招投标交易中心服务大厅报名获取资格预审文件（建湖县城双湖路南建设大厦西侧裙楼一楼大厅），并按资格预审文件的要求于****年*月*日**时前将相关资格预审材料密封后投入到建湖县招投标交易中心服务大厅的④号投标报名资料箱中，投标申请人报名领取资格预审文件时，必须委派本企业员工携带本人身份证、授权委托书或介绍信报名办理相关手续，否则，报名不予受理。报名单位所提供的资格预审文件资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格预审不合格。投标申请人提供的资料中缺下列①②③④⑤⑥⑦⑧⑨项资料中的任意一项者将被视为资格预审不合格：①营业执照副本原件及复印件；②资质证书副本原件及复印件；③拟投入项目经理的《盐城市物业服务项目经理资格证书》（外地企业除外）；④拟投入项目经理的《全国物业管理从业人员岗位证书》或《注册物业管理师证书》原件和复印件；⑤拟投入技术负责人的工程类中级及以上职称证书原件及复印件；⑥拟投入消防员的专业技能证书原件及复印件；⑦拟投入项目经理的身份证原件及复印件；⑧资格预审申请书（原件）及企业具备已整体交付的高层（中高层）住宅小区物业服务合同原件；⑨人民银行核发的基本帐户开户许可证原件及复印件；⑩建湖外地企业须提供由建湖县物业管理办公室出具的已备案证明原件。七、现场踏勘及标前会招标人不组织召开标前会，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。八、入围办法当资格审查合格的单位不超过*家时，招标人采取全数入围的办法，邀请所有资格审查合格单位参加投标；当资格审查合格单位多余*家时，招标人将采取全数入围或随机抽取不少于*家单位参加投标。十、招标联系方式招标人：******联系人：陈 刚联系电话：***********联系地址：建湖经济开发区永兴路**号招标代理机构：盐城市******地 址：盐城市迎宾南路**号邮 编：******联系人：刘鑫鑫联系电话：*********** *********** ****-********监督机构：建湖县招投标管理办公室
