福州市城市发展展示馆一、二层布展工程设计施工一体化总承包投标邀请书答疑标题：福州市城市发展展示馆一、二层布展工程设计施工一体化时间：****-**-**内容： 答疑问题项目名称：福州市城市发展展示馆一、二层布展工程设计施工一体化招标编号：榕市建安招*******日期：****-*-***、关于专家的组成方式问题：（*）我们认为该项目主要是通过声、光、电等智能化手段来体现规划展示的设计方案和理念，智能化造价超过项目总造价的**%以上；（*）该项目投标报价并不是按照工程定额来做预算的经济标，因此，工程经济专业类的专家在该项目的评标过程中，由于专业的关系，所能起到的作用相对有限。建议修改为：专家：……其余*名从福建省综合评标专家库中随机抽取（其中建筑（总平面规划）专业、装饰装修工程专业、建筑智能化工程专业专家各*名、工程经济专业专家*名）。这样，在评标的过程中，智能化专家更能准确的把握每个投标人体现该项目智能化化展示手段的水平和能力，更能体现公正的评估、科学和择优的原则。*、关于投标报价的问题：本项目投标控制价上限为*****万元，但未设控制价下限，如出现有人恶意报低价捣乱，这将导致最能体现业主意图的投标人（极有可能是最好的设计方案、最高的投标报价）的报价远离平均价，将被大量扣分，业主也将选择不到了最优设计方案。请问，如何防止恶意低价的发生并杜绝由此可能造成的后果？如何判定和执行招标文件***.******.*** 条：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。标题：福州市城市发展展示馆一、二层布展工程设计施工一体化总承包项目答疑时间：****-**-**内容： 答 疑各投标人：针对你们对福州市城市发展展示馆一、二层布展工程设计施工一体化总承包项目招标文件提出的疑问，统一答复如下：疑问*：展馆招标任务书的第三部分“展陈深化方案设计与施工图设计任务要求”中的第三条“影片设计要求”，该部分要求是指对投标影片的要求还是中标后的展项的影片要求？答复：具体的要求主要是指中标后的展项的影片要求，但本次投标须提出相应的影片策划、制作思路，并提供*分钟的三维样片，样片允许利用投标人已有的资料，但应加入福州元素，样片也需符合所提出的技术要求。疑问*：此次分包商要求较高，业内满足条件的不多，******使用的分包商一致，是否有问题？答复：没有问题。疑问*：《展馆招标任务书********》第九页，其中，主体建筑预留的非本次布展空间范围的多功能厅（一层）、规委会会议室、接待室（二层），以及本次布展空间范围内的贵宾接待区、实体沙盘区（一层）、数字沙盘区（二层）的布局基本确定，除此之外的空间由投标人提出富有创新创意的方案。要在建筑临边位置设计一间贵宾室，满足会客要求；一、二层东南角的会议、接待空间要处理好功能关系和观景条件，优化空间环境设计。附图二的初步布局思路仅供参考。以上提到的贵宾室要求设计在几层？会客的级别是多少？附图没有收到。答复：招标文件包含附图一、二。初步思路是将贵宾厅设置在一层东南角，投标人可提出优化调整方案。疑问*：《展馆招标任务书********》第十页，“支撑展项应有所需布展面积和工程造价的细化估算”，细化估算是否附在技术标中的设计方案之后？答复：细化估算需附在技术标中的设计方案之后。疑问*：《展馆招标任务书********》第十一页，“每个展区提供鸟瞰图各两张（对角方向）”，每个区的鸟瞰图是指什么？答复：是指投标人所提策展方案中每个主题展区的整体效果示意图。疑问*：《展馆招标任务书********》第十七页，“重点展项包含数字沙盘、*D影院、实体模型及其它重点展项（结合策展方案确定）等；重点展品包括总体规划模型配套LED屏等（具体以最终审定的策展方案为准）”，实体沙盘是否必须使用LED屏幕？答复：与实体沙盘配套互动的主题影片演示载体，原则上使用LED屏幕，若投标人提出更好的演示载体介质，保证可行并能达到所需要的演示效果，亮度、色温、分辨率、清晰度等能达到目前最好LED屏的效果，也是可以考虑的。疑问*：施工图设计成果要求是否指的是方案中标后的工作。答复：是的，本次投标提交的成果不包括施工图设计成果。疑问*：任务书第*页第*点“其他：（*）福州城市规划展示馆临时展厅可利用的硬件设备、影片等软件的迁移安装和再利用；福州马尾新城规划馆已有数字模型、影片等软件的综合应用等有关问题。在工程实施过程中，中标人应满足招标人根据实际情况提出福州已有展馆的有关设备、软件迁移本馆使用的要求”。为了设计出更具实施性的优秀方案，可否在《任务书》P**-**“已有设备、软件的迁移利用要求”的内容基础之上，提供进一步的信息，如详细品牌、参数、型号、已使用时间等，包括LED屏多大尺寸，影片什么规格，什么分辨率等，，以便在方案设计时作出更妥帖的安置。答复：投标人应酌情考虑临时展厅可利用硬件设备的合理利用，不设置在主要展区，宜利用于办公区等非重点的辅助性功能区域。临时展厅LED屏幕、控制系统、音响系统、灯光系统的技术参数等信息如下，另总体规划模型互动影片的制式为*：*，高清；环幕影院影片的分辨率为****×***。疑问*：第**页合作方（分包商）的选择（分值：*分） 内 容分值要求一*、 近三年内承担过*个****平方米以上的城市总体规划模型，或近五年内承担过*个***平方米以上的城市总体规划模型；*、 近三年内承担过*个***平方米以上、建模面积***平方公里以上的数字沙盘项目，且注册资金不低于****万元；*、 近三年内承担过*个地级市以上（含地级市）级别城市、***平方米以上规模的展示馆影院项目，且注册资金不低于****万元。*分要求二*、 近三年内承担****平方米以上的城市总体规划模型不少于*个，或近五年内承担***平方米以上的城市总体规划模型不少于*个；*、 近三年内承担***平方米以上、建模面积***平方公里以上的数字沙盘项目不少于*个，且注册资金不低于****万元；*、 近三年内承担地级市以上（含地级市）级别城市、***平方米以上规模的展示馆影院项目不少于*个，且注册资金不低于****万元。*分要求三*、 近三年内承担****平方米以上的城市总体规划模型不少于*个，或近五年内承担***平方米以上的城市总体规划模型不少于*个；*、 近三年内承担***平方米以上、建模面积***平方公里以上的数字沙盘项目不少于*个，且注册资金不低于****万元；*、近三年内承担地级市以上（含地级市）级别城市、***平方米以上规模的展示馆影院项目不少于*个，且注册资金不低于****万元。*分根据展馆工程施工经验和对国内顶尖实力分包商的了解，注册资金达到****万元以上的分包商十分稀少，国内水平一流的影院分包商几乎达不到这个注册资本要求，请贵方再行斟酌？答复：按招标文件要求。疑问**：第*页关于安保监控以及与主体建筑已实施的消防、安防系统的衔接处理问题，为了提供更具实施性的设计方案，可否提供主体建筑的消防、安防系统的具体品牌、型号、接口、软件、视频压缩编码等相关技术参数，以供参考。答复：投标人参考招标人提供的主体设计文件及投标人现场踏勘了解的情况进行投标，中标后再与相关单位详尽对接。疑问**：关于设计方案：大厅入口两侧两个扶梯的方向是否可以根据我们设计需求更换？答复：原则上投标设计方案要与主体设计衔接，确需调整更换也是可以考虑的。疑问**：设计任务书里设计成果要求，第五点：要求每个展区提供鸟瞰图各两张，各展区内按照约***平方米一张的比例绘制效果图。由于本项目自身体量较大，建议按照设计方案的展示重点进行提供。答复：根据设计方案确定的主题展区，要求每个展区提供鸟瞰图各两张，并针对每个展区内的重点区域按约***平方米一张的比例绘制效果图，效果图的数量不做硬性要求，投标人可结合表达的需要进行提供。疑问**：设计任务书里设计成果要求，第七点：要求各主题展区电脑动画访问图，该要求，可否理解为展区场景动画演示多媒体汇报片？答复：是的。疑问**：任务书中提到的配套主题影片成果要求是否针对深化阶段？概念方案投标的话应该是提供*分钟的三维样片，要求中提到的毛片**分钟是否有歧义？答复：影片成果要求是指中标后的影片制作要求，本次投标须提出相应的影片策划、制作思路，并提供*分钟的三维样片，样片允许利用投标人已有的资料，但应加入福州元素，样片也需符合所提出的技术要求。提供**分钟的毛片，是指中标后针对各展区的主题影片制作，与委托和使用单位、招标人讨论影片设计方案时，需提交**分钟的毛片。疑问**：任务书第*页第*点中提到：同时依托高新技术建设“网上逛展馆”平台，提供多种观展方式和体验，“网上逛展馆”是否已建设好，还是纳入本次招标范围。答复：“网上逛展馆”纳入本次招标范围，投标人需提出方案构思和相应成果。疑问**：招标文件第**页，注：“类似工程业绩”是指（下同）：自本投标邀请书发布之日的前*年内（不含发布投标邀请书当日）完成的并经竣工验收合格的展览建筑（含规划、城市建设等展览馆）的布展（可包含展区内装饰装修）项目，单项工程造价在****万元及以上或装饰装修布展工程面积在****m*及以上的；业绩证明应附上合同书、竣工验收证书（或经业主证明的竣工验收材料）的复印件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。展览建筑的布展项目，可否理解为包含规划、城市建设等展览馆、博物馆、主题信息类展览馆等类似工程业绩。答复：本处展览建筑即指规划、城市建设类展览馆，不包含博物馆、主题信息类展览馆。此前对本次邀请招标对象的评选即按上述要求，各投标人应按要求提供真实有效的材料和信息。疑问**：招标文件第*页、第*页*.*招标范围和内容中，（*）“智能化系统”具体包括哪些？能否详细列出并介绍详细的功能？安防系统是否已包含安保监控？两者是否重复？主体建筑已实施的消防、安防系统的施工图纸能否提供？（*）智能导览系统是否为展馆导视系统？“多媒体系统集成的采购及安装（含移动导览、智能展示系统、查询系统、投影演示系统、专业灯光及音响系统、中央控制系统）”中提到的移动导览是否为语音导览系统？智能展示系统具体包括哪些？答复：（*）“智能化系统”主要包括智能展示系统和智能导览系统。智能展示系统是指展馆的展陈须根据效果的需要融入智能化的手段与方式，如实体模型声光电演示，可考虑借助平板电脑智能服务终端植入个性化操作功能，根据观展者的需求选取局部区域进行演示，详细了解局部区域的相关情况；再如互动展项，可植入更多的智能化体验功能，满足观展者的个性化体验需求。智能导览系统是指为展馆的观展植入智能化的导引功能，如展区信息植入平板电脑智能服务终端，可根据观展者的个性化需求，提供推荐的参观流线；观展者手持平板电脑，可随时了解所在位置的展区介绍信息、周边展区的参观人数情况、固定时间演示情况信息等，可对各展区进行分区管理与控制等。智能化系统须投标人结合展示效果的要求和智能展示手段的发展趋势，提出创新创意方案，以实现更多的智能化展示和导览功能，打造福州规划展示馆的特色与亮点。安保监控主要是指本次布展招标范围内的安防系统，该安防系统要与主体建筑的安防系统做好对接。（*）智能导览系统除了导视系统外，还包括智能移动导览终端平台等，这个智能导览终端除语音导览系统（具有分区语音讲解管理、兼容分区人工实时讲解等功能）外，还具有其他导览功能，如借助平板电脑智能服务终端可引导观展者根据观展需求自行最优组织参观流线，即时即点提供所在展区以及周边展区的相关信息（如影院演示时间点、互动展项开放使用时间点等），以及各个展区参观人数统计、参观伙伴所在位置定位等等。疑问**：内容布局可否自行调整（各个展区所在平面图上的位置）答复：除任务书中基本确定的功能区原则上不调整外，其余空间均由投标人根据策展方案构思和流线组织需要自行优化布局，提出富有创意的展区布局方案，附图二的初步布局思路仅供参考。疑问**：一层消防楼梯*，*的前室凸出来部分可否取消，做成和二层空间对应位置一样。答复：不可以。疑问**：二层贵宾室是否为硬需求空间？目前面积有***平方米，能否做小一些，并且位置能否调整。答复：原主体建筑设计方案的二层贵宾厅现调整为规委会会议室，容纳***人左右，处理好会议室与周边接待室、候会区的空间关系。初步思路是将贵宾厅设置在一层东南角，投标人可提出优化调整方案。疑问**：CAD平面图上，二层有*D影院和弧幕影院，这两个影院是否为硬性需求空间。答复：原主体建筑设计方案的二层*D影院取消，弧幕影院作为*D影院，投标人须提出*D影院的空间布局设计方案。疑问**：《招标文件》第*页：*、施工：（*）建筑装饰施工：布展区域建筑装饰（含智能化系统、电气工程、空调末端、安保监控以及与主体建筑已实施的消防、安防系统的衔接处理等）施工。能否明确（含智能化系统、电气工程、空调末端、安保监控以及与主体建筑已实施的消防、安防系统的衔接处理等）的施工内容。如：空调末端是包含哪些具体的施工内容？答复：投标人参考招标人提供的主体设计文件及投标人现场踏勘了解的情况进行投标，中标后再与相关单位详尽对接。疑问**：能否明确本次项目投标报价的计价方式，是按照GB*****-****《建设工程工程量清单计价规范》编制，还是自主报价？答复：分项工程能按GB*****-****《建设工程工程量清单计价规范》（简称“规范”）编制的按“规范”编制；分项工程不能按“规范”编制的可自主报价，格式参考“规范”。疑问**：《招标文件》第***页：***.******.*** 工程费用计取：工程预算、结算由中标人编制，工程数量、单价及总价以福州市财政投资评审中心审定结果为准。***.******.***.*.布展工程由投标单位依据各自的设计内容、使用的材料品质、设备品牌等以固定单价的方式报价。是否理解为除基础装修、电气安装工程以外的所有单价都为固定投标单价作为结算价？答复：本次报价为中标后施工图预算、结算编制和福州市财政投资评审中心评审的依据；工程预算、结算由中标人编制，工程数量、单价及总价以福州市财政投资评审中心审定结果为准。疑问**：《招标文件》第*页：（*）深化方案设计：建筑装饰设计：布展区域内建筑装饰（含智能化系统、电气工程、空调末端、安保监控以及与主体建筑已实施的消防、安防系统的衔接处理等）设计方案；”请明确以上部分内容的范围和具体工作内容：（*）智能化系统：是指建筑智能化还是布展中展项的智能化。（*）电气工程：是否为楼层配电房（井）至用电终端的配电。（*）空调末端：请明确此工作的具体内容。（是指室内风机、风管的安装或者别的内容…）（*）与主体建筑已实施的消防、安防系统的衔接处理:请明确的此工作的具体内容。（是指对消防、安防安装单位施工的配合还是别的内容…）答复：投标人参考招标人提供的设计文件及投标人现场踏勘了解的情况进行投标，中标后再与相关单位详尽对接。投标人须提出本次布展招标范围内的安防系统设计方案，并与主体建筑的安防系统衔接好。智能化系统是指布展中展项的智能化。招标人：福州市规划设计研究院招标代理人：福**********年*月*日