贵州贵阳毕节市清毕南路 1 号的庆星苑益民商场招租（二次）转让公告
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一、项目编号：S**************QA号二、标的物名称：毕节市清毕南路*号的庆星苑益民商场（二次）三、标的情况简介：毕节市清毕南路*号的庆星苑益民商场招租，地址位于毕节市清毕南路*号的庆星苑益民商场（自命名）一、二层商场，坐落在毕节市清毕南路旁，南临清毕南路，房屋朝向为南北向，所在楼层为地上第*～*层。该商场的建筑面积为约*,***.**㎡，其中：*层约*,***.**㎡、*层约*,***.**㎡。框架结构，**墙，房屋总层数为地上*层、地下*层，估价对象位于地上第*～*层，外墙为外装饰，室内简装修，卷帘门，贴地砖，商场配套设置电梯、消防设施，通水电，维护状况较好，使用正常，已出租。四、标的配套设施情况：水电路线已布，由承租人自行安装；意向承租人可自行前往标的所在地自行踏勘。五、标的物其他情况说明：*、我单位委托贵州******，经过实地查勘和市场调查，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，选用市价法进行了分析、测算和判断，确定估价对象于价值时点****年**月**日的市场租金为￥*******.**元/年（大写：壹佰叁拾壹万伍仟伍佰陆拾元整/每年），估价结果详见评估明细表：序号房地产名称建筑面积（㎡）单位租金（元/㎡•年）年总租金（元）备注*庆星苑益民商场*层***.******.***.***庆星苑益民商场*层***.******.***.**合计***.******.***、承租方自行承担卫生费、水电费、物业管理费及承租方经营产生的其他费用。*、承租方需缴纳招租成交金额的**%作为履约保证金。六、对承租方资质的要求：（一）承租方性质法人、自然人或其他组织（二）经营范围及用途限制出租标的物的经营项目要符合国家法律法规。（三）其他*、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录。*、承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。七、对租赁方式的要求：（一）租期租赁期为*年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。（二）招租底价及增价方式本项目招租底价为：*******.**元/年（大写：壹佰叁拾壹万伍仟伍佰陆拾元整/每年），不逐年递增租金，采取增价方式竞价：每增价一次为****.**元。（三）付款方式租金支付按每半年支付一次，第一次租金在合同生效当日支付；后续租金在合同约定租期到期前**日内支付下半年租金。（四）装修期装修自签订合同之日起，甲方给乙方*个月的时间装修，*个月的时间试运营，共计*个月。八、竞价保证金：*万元；未成交竞租人招租结束后无息退还，成交竞租人待合同签订之后退还竞租保证金。九、标的产权证明：有十、竞价须知：如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于承租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人;如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。（注：招租期间，同等条件下，优先租给原租户。）十一、出租方承诺：对以上内容及所提交材料的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；招租后，不随意变动或无故取消所发布信息。十二、意向承租人承诺（一）意向承租人已了解公告附件的相关内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第*工作日**：**前签订合同（结果公示发布的第*天即为第*工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第*工作日**：**前签订合同，第三承租人必须在第*工作日**：**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。（三）合同签订地点：贵州省毕节市七星关区清毕路粮食局办公室,联系电话：***********。（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别缴纳至出租人指定账户，并持银行有效回执签订合同。十三、报名及招租流程（一）办理CA及网上招租事宜：*、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。*、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：****-*******。*、网上招租技术支持联系电话（传真）：****-*******。（二）网上报名及保证金缴纳事宜：*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。报名时间：****年**月**日**:**时至****年**月*日**时。*、投标保证金缴纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金缴纳至如下账户：户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）账号：*****************开户行：******毕节分行联系电话（传真）：****-*******保证金缴纳后必须于****年**月**日**:**前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。（三）网上竞价事宜不限时竞价时间：****年**月**日**:**时至**:**时；限时竞价时间：****年**月**日**:**时至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价增价****.**元。竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。十四、联系方式出租人：毕****** 地址：贵州省毕节市七星关区清毕路粮食局办公室联系人：朱经理联系电话：***********代理机构名称：贵州鲲******地址：贵州省毕节市七星关区德溪街道中鼎华城**栋**-*号联系人：付玉联系电话：***********文件预览：毕节市清毕南路 * 号的庆星苑益民商场招租（二次）转让公告.pdf毕节市清毕南路 * 号的庆星苑益民商场招租（二次）.pdf竞买人（买受人）操作手册***.******.***招租公告.pdf
