湖南长沙娄星区恩口煤矿棚户区改造项目福源小区一期工程联合建设（第二次）
查看隐藏内容（*）需先登录
一、招标条件本招标项目娄星区恩口煤矿棚户区改造项目已由湖南省发展和改革委员会以湘发改投资【****】***号文批准建设，招标人为娄底市娄星******棚户区改造指挥部，招标代理机构为 湖南****** ，项目已具备招标条件，现对该项目的一期工程联合建设进行公开招标。二、项目概况与招标范围*.*项目名称：娄星区恩口煤矿棚户区改造项目福源小区一期工程联合建设（第二次）*.*项目用地：本次联合开发建设土地面积建设用地为***.**亩（含道路贡献用地**.*亩），位置见红线图，具体定位以规划放线为准。小区位于娄星区杉山镇泉福村，娄北连接线西面。*.*土地使用权性质：保障性安居工程用行政划拨地；*.*项目建设规模：项目根据棚改对象报名情况分期建设，进度由区棚改办按要求制定。甲方回购棚改房****套（其中A户型 ***套，B户型***套，C户型***套，户型和面积具体见附图*），容积率为*.**。其余住房、车库、商业门面、公建服务设施建设结构、户型、容积率以规划部门审批的修建性详规为准；预计投资额：约人民币*.*亿元；*.*联合建设模式***.******.***招标方（以下简称甲方）提供政策及建设用地。***.******.***合作方（以下简称乙方）筹备项目全部建设资金及土地征用拆迁、安置及三通一平费用。甲、乙双方的具体权限和义务详见《招标文件》。***.******.***甲方以固定价格按需回购，但本期甲方最多回购住房****套。回购价格每套住房**㎡以内部分回购价为****元/㎡，另国家对小区内基础设施按**元/㎡补助；**㎡以外部分回购价****元/㎡。其余住房、车库、门面由乙方统一进行销售，在同等条件下棚改安置对象享有车库优先购买权，但购买本小区内车库价格以棚改小区原测算价格为上限，棚改对象所购车库剩余部分，由乙方自行定价对外发售。***.******.***乙方在合同签订前*天内交纳****万元项目征地、拆迁、安置、三通一平资金（按土地取得成本**万元/亩、建设用地面积***.**亩计算，包含乙方已缴纳的资信押金）到甲方指定账户，用于项目前期的土地报批及征地拆迁安置。***.******.***本期项目已建好的住房满足棚户区安置要求后，如有剩余而甲方不需要回购时，剩余房屋乙方可自行销售。*.*招标范围***.******.***负责本项目的土地平整，与规划设计部门衔接，编制小区修建性详规和施工设计图，经甲方审核认可后，办理报批报建手续；制定工程招投标方案并经甲方审核认可后，依法组织招投标确定施工单位；按修建性详规和施工设计图完成项目建设；***.******.***负责本项目的筹资工作，保证本项目工程建设的资金需求，并承担由此产生的一切债务；***.******.***负责按法定程序办理竣工验收和竣工结算；***.******.***负责在规定时间内按照交房标准供房和办理房屋产权使用证等分户手续；***.******.***负责本项目所有建筑及配套设施按设计标准在保修期内的及时保修；***.******.***负责项目现场管理及移交等全过程工作；*.*工期：***天*.*施工质量等级：保障住房竣工后按照法定程序和相关规定进行验收且必须达到合格标准*.*保修要求：中华人民共和国建设部[****]**号令三、投标人资格要求*.*具有房地产开发资质的企业，企业注册资金不少于****万元人民币，企业资金实力雄厚，能满足本项目开发的资金需求；*.*投标人应具有大型房地产开发经验，且近三年内具有开发楼盘面积总量超过**万平方米（含**万平方米）及以上的开发业绩；*.*投标人应向招标方出具不低于****万元的银行资信证明；(报名后，娄星区纪检、监察部门需对投标人出具的银行资信证明进行复核认可，若实际验资不满足本条要求，则取消其报名资格）；*.*有下列情形之一的单位，不得承担该项目的开发工作：a）被责令停业或停止承接工程任务的；b）近三年内开发的项目中有发生过重大或重大以上责任事故的；c）近三年内有其他严重违法、违约等不良记录的。四、资格审查办法及评标办法*.*投标人资格审查方式：资格后审*.*评标办法：采用综合评估法（详见招标文件）五、投标保证金及资信押金*.*投标保证金***.******.***本项目投标保证金额为人民币贰拾万元整。需由投标人在递交投标文件截止时间前分别由相应投标人基本账户转入投标保证金托管账户内（以银行到账日期为准），并注明为“娄星区恩口煤矿棚户区改造福源小区一期联合建设项目”（如未注明项目名称的，造成的后果由投标人自行负责），严禁使用现金方式缴纳。***.******.***投标保证金账户：投标保证金托管账户：娄星区工程建设项目投标保证金统一托管账户开户名称：娄底市建设局娄星分局投标保证金托管专户（须写全称）开户银行：中国******湖南省娄底市娄星区湘阳支行银行账号：**** **** **** **** ***.******.***递交投标保证金的投标人须于递交投标文件截止时间前由法定代表人或授权委托人（本项目拟任项目负责人本人）持相关身份证明文件、银行进帐单、基本帐户开户许可证及营业执照原件到娄底市住房和城乡建设局娄星建设工程招标投标管理办公室开具收据。（以上证明文件须另备加盖投标人印章的复印件一套）。*.*资信押金***.******.***本项目资信押金金额为：贰仟陆佰万元整，由投标人在递交投标文件截止时间前分别由相应投标人基本账户转入资信押金托管账户内（以银行到账日期为准），并注明为“娄星区恩口煤矿棚户区改造福源小区一期联合建设项目”（如未注明项目名称的，造成的后果由投标人自行负责），严禁使用现金方式缴纳。***.******.***资信押金账户：帐户名称：娄底市娄星******棚户区改造指挥部开户银行：工商银行娄底耕塘支行帐 号：**** **** **** **** ****.*未按上述要求提交投标保证金、资信押金的投标人，其投标文件将被拒绝接收。六、招标文件的获取*.*请有意参与投标的投标人于****年*月**日至****年*月*日上午*：**-**：**；下午*：**-*：**（北京时间）到娄星区煤矿棚户区改造领导小组办公室（娄星区政府二院）进行报名并购买招标文件，逾期不予受理。招标文件售价：人民币***元/套（售后不退）。*.*投标人在报名及购买招标文件时请携带以下证明文件原件：法人代表持法人代表证和身份证、企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、银行资信证明、已开发项目的有关证明材料，近三年内房产开发**万平方米（含**万平方米）及以上的业绩证明材料，已开发经营项目的有关证明材料。以上证明文件须另提供加盖红章的复印件一套。报名单位所提供的证明文件不能满足上述要求或提供不全等情况的，将拒绝接受其报名。七、投标文件的递交*.* 投标文件递交的截止时间及开标时间为 ****年 * 月 ** 日 * 时 ** 分，地点娄底市住房和城乡建设局娄星分局三楼办公室，如有变动，另行通知。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。九、行政监督本次招标项目接受娄底市住房和城乡建设局娄星建设工程招标投标管理办公室、娄星区纪检监察部门共同监督。十、联系方式招 标 人：娄底市娄星******棚户区改造指挥部地 址：娄底市娄星区棚户区改造领导小组办公室联 系 人：李雄飞 康 良电 话：****-*******传 真：****-*******招标代理机构：湖南******地 址：长沙市天心区新韶东路***号康园会所*楼西侧联 系 人：彭 克 单 林 周园琦电 话：****-********传 真：****-********
