云南昆明YZ2013023203104云南云辉货运有限公司物业管理服务采购项目招标公告
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一、项目概况根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，************（招标人）的委托，******物业管理服务采购项目进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的投标人就本项目所需服务进行投标。二、招标范围*、招标编号：YZ**************、招标内容：物业管理服务（含水电维修服务、保洁及会议服务、餐饮服务、绿化管养服务）在充分了甲方震求的情况下，乙方利用专业知识协助甲方开展物业管理工作，科学设计和规划，提出新的服务理念，制定科学的管理措施和手段，为甲方量身订做一套完善的服务方案，充分满足甲方的需求，对所有服务区域提供完善的客户服务工作。*.*保洁及会议服务***.******.***本次招标项目的范围是平政街**号办公楼、翠湖北路**号、螺峰街***号、昆岭路*号、向阳苑办公楼（宝象河以南，云秀路中段）的服务工作。服务范围包括：办公区域服务、住宅区域服务、白天服务、夜间服务、节假日服务、有时限要求的高水平服务。*)保洁：平政街**号办公楼、螺峰街***号、翠湖北路**号、向阳苑办公楼、昆岭路办公楼等区域的环境卫生清洁。（每月对昆岭路*号办公楼公共区域进行保洁服务一次。）*)会议服务：平政街**号办公楼及向阳苑办公楼的会议服务工作。***.******.***服务区域基本情况如下：*）平政街**号办公楼，共*层（地上*层，地下*层，含地下停车场，停车场不对外），卫生间总数约**间，该项目每层面积约***平方米，总面积约****平方米。该区域的服务范围为保洁、会议服务。*）翠湖北路**号宿舍区**户，有地下停车场，占地面积****.**平方米；螺峰街***号宿舍区**户，有地面停车场，占地面积****.**平方米。该区域服务范围为保洁。*）昆岭路*号办公楼面积约****平方米， 该区域服务范围为保洁。*）向阳苑办公楼，共*层（地上*层，地下*层，含地下停车场，停车场不对外），卫生间总数约*间，总面积****平方米。该区域的服务范围为保洁、会议服务。*.* 水电维修维护服务负责平政街**号办公楼、螺峰街***号、翠湖北路**号公共区域（含入户服务）及设施设备房内相关水电设施设备的维护修理确保正常使用。平政街**号办公楼办公区域内弱电（电话机、网络）及音响系统的维护管理。*.*餐饮服务***.******.***在招标单位向阳苑办公楼提供每个工作日的早、中餐服务（招标人要求的用餐标准不高于**元/人/天），并根据招标人要求提供其它时间的餐饮服务。*）早餐：采用自助形式，每天确保以下品种：煮品、鸡蛋、牛奶（品牌指定为雪兰）/豆浆(牛奶和豆浆隔天选择*样）、水果（确保新鲜）、每天选择*种糕点：供应方为正规店面，档次不低于嘉华糕点）；*）中餐：采用自助形式，*菜（*荤*素）*汤加水果的标准。*）无偿提供用餐刷卡机一部及磁卡**张（招标人仅具有使用权）。*）提供餐巾抽纸（品牌为清风、维达，保证用量充足）。*.*绿化管养服务翠湖北路**号约***平方米、螺峰街***号约***平方米、平政街**号约**平方米公共区域绿地养******办公区域（昆岭路*号和云秀路中段滇池向阳苑）约****平方米绿地养护、向阳苑办公楼室内租摆和景观池的养护管理。注：招标人允许承包人将以上四个项目中任意两个项目分包。*、服务周期：合同签订之日起三年，合同一年一签。年度合同期满前一个月，招标人需对本年度的服务质量进行综合评定和考核，如综合评定合格，双方续签合同，评定不合格，不再续签合同；服务价格年度波动不超过市场波动范围，合同任一方提出超出此范围的要求时，双方应共同开展市场调查，并根据调查结果进行协商，如协商不成，双方不再签订合同，但双方均应于合同期满前一个月以书面形式确定是否续签合同。三、投标人资格要求*、投标人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或其他组织，具有中华人民共和国物业管理企业资质证书（叁级）及以上资质证书，通过ISO****质量体系认证。*、投标人近三年（****年至今）至少具有*项类似规模及性质项目的管理服务业绩。*、投标人须具有一套较完善的物业管理服务的规章制度、作业流程和素质较高的管理队伍，选派的本项目服务项目经理必须执有劳动厅（人社厅）颁发的物业管理师资格证书或物业管理经理上岗证，且应有大学专科以上学历水平。*、本项目不接受联合体投标。四、 招标文件出售时间及地点投标人可从昆明市人民西路************室获取招标文件和相关资料，时间从****年*月*日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每天*：**-**：**，**：**-**：**出售。招标文件每套售价为***元，售后不退。资料如需邮购，可以书面形式通知招标代理机构，并另加邮费每套**元，招标代理机构在收到邮购款后*日内，以快递方式向投标人寄送上述资料。投标人可按本公告的联系地址，携带下列资料购买招标文件：（*）企业营业执照副本原件（若为复印件，须加盖公章）；（*）法定代表人身份证明书（原件）；（*）法定代表人授权委托书（原件）；五、开标时间及地点*、投标文件递交时间为****年*月**日下午**：**-**：**（北京时间），投标文件递交的截止时间为****年*月**日下午**时**分（北京时间）；投标文件递交的地点：******（昆明市人民西路***号）综合楼二楼开标厅，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。*、开标时间：****年*月**日下午**时**分（北京时间），开标地点：******（昆明市人民西路***号）综合楼二楼开标厅，投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会。六、发布公告的媒体本项目招标公告在“中国建设招标网”及“云南省政府采购网”上发布。七、其它事宜：*.* 本项目组织踏勘，投标人应按本公告中规定的时间、地点按时派相关人员参加。投标人踏勘现场发生的费用自理。受项目实际条件限制，请投标人对照招标文件对项目实地认真进行踏勘、考察，充分了解项目的周边环境、现场条件、采购人的服务要求及标准、充分预估到项目服务的难度和风险，并据此提出具体的、可行的、有针对性的投标方案。*.* 踏勘现场时间及地点：另行通知。招 标 人：******联 系 人：李铟招标代理机构：******联 系 人：刘心田、王军联系电话：****-******** 传真：****-********报名联系人：蔡云芳 联系电话****-********地 址：云南省昆明市人民西路***号邮政编码：****** E-mail：**********@qq.com地 址：云南省昆明市人民西路***号开 户 行：******昆明西市区支行银行帐号：*******************
