项目编号：NTS****************一、 南****** 的C*****地块崇川开发区总部经济产业园工程 已经 南通市发展和改革委员会 立项批准，工程所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该项目的施工监理进行公开招标，选定监理人。二、南通通城******受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。三、项目概况：*、建设地点：人民路北、胜利路东、太平路西。*、建设规模：总建筑面积约**万平方米，其中：地上*-**层建筑面积约**万平方米，地下*层建筑面积约*万平方米（具体以正式施工图为准）。*、建设工期：分期实施，具体以工程实际施工期为准。*、质量要求：合格，且一次性通过消防部门的验收。符合“紫琅杯”申报条件的单体至少有**%以上为“紫琅杯”，其中至少有一个单体获“扬子杯”。四、本招标项目共一个标段，招标内容如下：工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、人防、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备材料选购、室外配套等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。五、投标人应当具备的主要资格条件：*、投标人资质类别和等级：建设部核发的 房屋建筑工程监理甲级 和 市政公用工程监理乙级资质及以上 等级证书、人防办核准的 人民防空工程建设监理乙级及以上 资质等级证书。*、拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求（均须在**周岁以上**周岁以下）：岗位 人员要求 持证上岗要求总监工程师 *名 国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程专业），全日制大专学历，毕业证书的所学专业为房屋建筑、工民建类相关专业。安全监理工程师 *名 国家注册安全监理工程师专业监理工程师 *名 国家注册监理工程师*名[房屋建筑注册专业*名、安装（水电、暖通类）注册专业*名]；江苏省注册监理工程师*名[房屋建筑注册专业*名、安装（水电、暖通类）专业*名，市政专业*名]。专业监理工程师中至少有*名具有《人防工程监理培训证书》。土建监理员 *名 江苏省注册监理员，其中：*名兼合同及资料管理，*名兼安全监理。安装监理员 *名 江苏省注册监理员，其中：*名兼设备监理。资料员 *名 全国建设工程造价员及以上执业资格总计 **名六、以下条件属于资格审查的必要合格条件：*、具有独立订立合同及履行合同的能力；*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；*、企业的资质类别等级和总监理工程师、专业监理工程师、监理员及资料员的资质类别等级满足招标公告要求；*、拟派的所有监理人员必须为投标企业正式人员，其中总监非投标单位法定代表人；*、资格审查文件中的重要内容不得失实或者弄虚作假， 如提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示；*、投标人必须近三年有承担过单项合同建筑面积在**万平方米及以上的房屋工程（其中：单体需在**层及以上，地下*层及以上）的监理业绩。近三年：指****年*月*日之后签订的合同；监理业绩要求：监理合同须经市（区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（区）招投标管理部门备案，同时提供竣工验收证明。*、拟派项目总监理工程师须近三年在类似工程施工监理中承担过总监理工程师职务。近三年指：****年*月*日以后签订的监理合同，类似工程指：建筑面积在**万平方米以上的房屋建筑工程（其中：单体需在**层及以上，地下*层及以上）。监理合同须经市（区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（区）招投标管理部门备案，同时提供竣工验收证明。*、拟派的总监理工程师、安全监理工程师、资料员无在监工程，或者虽有在监工程，但主体已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。招标人有权对企业、总监及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。七、本工程只接受网上报名，报名时间为****年 * 月 ** 日～****年 * 月 ** 日。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标单位查询获取相关项目信息，具体参与报名需进入网上招投标系统（方法：输入网址***.******.***，点击[网上招投标]，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名等操作）。八、请申请人于报名期间的工作时间内到 南通市工农南路***号鑫乾国际广场B座****室南通通城******领取资格预审须知。九、评标办法（含监理大纲的综合计分评标办法）：一、本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的监理大纲、企业及人员资信情况、服务价格等方面选择监理单位，将投标人的得分按从高到低的顺序进行排列，得分最高的投标人为本工程第一中标候选人。二、评标方法：本工程先评技术标，技术标通过后方可参加商务标（企业、人员综合资信及投标报价）的评审。（一）技术标（监理大纲）应包含但不限于以下内容：*、进度控制方案；*、质量控制方案；*、安全生产、施工现场文明施工的控制措施；*、投资控制措施；*、合同、信息管理方案；*、对施工单位的管理措施、与各部门单位协调的措施；*、对突发情况的处理预案；*、针对本工程的特点、难点、重点是否制定了相应的控制措施；*、组织形式、人员配备计划、人员岗位职责、监理工作程序、监理工作制度落实措施；**、保修期间监理措施。监理大纲采用通过性评审，必须获评委总人数的**%及以上通过即视为通过，否则视为不通过。（二）商务标*、企业资信（满分**分）（*）企业自****年*月至开标日获省级及以上的“优秀监理企业”或“示范监理企业”、“先进监理企业”荣誉的，有*项加*分，本项最多加*分（以建设行政主管部门颁发的获奖文件或证书时间为准）。（*）企业通过ISO质量体系认证的加*.*分。（*）企业至开标日仍为南通市AAA级重合同守信用企业得*.*分（以南通市工商行政管理局复核合格的证书为准）。（*）企业自****年*月以来承接的监理工程被评为“扬子杯”奖的有一个加*分、被评为“紫琅杯”奖的有一个加*分，本项最多加*分(以有关主管部门颁布的获奖文件或证书时间为准)，同一项目不重复加分。（*）企业自****年*月至开标日承接过单项合同建筑面积**万平方米及以上的房屋建筑监理工程（其中：单体需在**层及以上，地下*层及以上）有*个加*分，本项最多加*分（以****年*月*日以后签订并经建设行政主管部分备案的监理合同及经招投标管理部门备案的中标通知书为准）。（*） 企业监理的项目****年*月至开标日获得省级及以上“示范监理项目” 有一个得*分，最多得*分（以建设行政主管部门颁发的获奖文件或证书为准）。*、现场监理人员资信（**分）（*）总监年龄在**-**周岁之间的，加*.*分，其余年龄段不加分；（*）总监为高级工程师职称且职称专业为建设工程类的，加*分，其余不加分；（*）总监为全日制大学本科及以上毕业，且学历证书所学专业为房屋建筑工程、工民建相关专业加*分，否则不加分。（*）总监另有市政公用工程或安装监理工程师注册专业的，加*.*分。（*）总监具有国家注册一级建造师执业资格的，加*.*分(以在投标单位注册的证书为准)；（*）总监具有国家造价工程师执业资格的，加*.*分(以在投标单位注册的证书为准)；（*）总监自****年*月至开标当日获得过省级及以上“优秀总监理工程师”奖项的，有*项加*分，最多加*分（以建设行政主管部门颁发的获奖文件或证书时间为准）；（*）总监在单项合同建筑面积**万平方米以上的房屋建筑工程（其中：单体需在**层及以上，地下*层及以上）中担任过总监职务的，每有*项加*分，最多加*分（以****年*月*日之后签订并经建设行政主管部门备案的监理合同为准）。(**) 总监监理的项目自****年*月至开标当日获得“紫琅杯”奖项的，每有一项加*分，获得“扬子杯”奖项的，加*分，本项最多加*分（以有关主管部门的获奖文件或证书时间为准）。(**) 专业监理工程师中，除招标公告中原有最低要求外，每有*名国家注册监理工程师加*.*分，本项最多加*分。(**) 监理员中，每有*名江苏省注册监理工程师加*分，本项最多加*分。*、商务标（满分**分）（*）确定有效报价：监理收费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[****]***号）施工监理收费基价下浮率在**%～**%之间的投标报价为有效报价，保留小数点后四位。否则，为无效报价，作废标处理。（*）评标基准价为各投标人有效报价的算术平均值。（*）按投标人的报价与评标基准价接近程度排序，最接近评标基准价的报价得分为**分，第二接近评标基准价的报价得分为**分，第三接近评标基准价的报价得分为**分，以此类推，计算投标人的报价得分。（四）最终施工监理服务费的计取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[****]***号）与本工程主体结算审计后的总造价（不含电梯、消防设备、通风设备、智能化设备等设备费用，不含桩基、配套、绿化工程造价）执行，合同签约时按本工程主体中标价执行。本工程的结算审计以南通市崇川区审计局最终出具的审计结果为准。（五）本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。（六）注意事项*、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。*、评标办法的解释权归评标委员会。十、招标人地址：联系人：顾聪 联系电话： 邮编：******招标代理机构地址：南通市工农南路***号鑫乾国际广场B座****室联系人：陈娟 联系电话：*********** 传真：****-********招标代理人：南通通城******