山东济宁济宁市吴泰闸路以北、英萃路以东英萃国际中心商务办公楼1-3层房产5年期租赁权拍卖项目
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网上竞价拍卖公告济宁市财信******负责的位于济宁市吴泰闸路以北、英萃路以东英萃国际中心商务办公楼*-*层房产*年期租赁权拍卖项目******批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：一、拍卖标的基本信息*、出让人：济宁市财信****** *、标的划分：本项目共*个标的标的*为：位于济宁市吴泰闸路以北、英萃路以东英萃国际中心商务办公楼*-*层房产*年期租赁权，专有建筑面积约****㎡，地下车位**个，地上车位**个，用途：办公，租期起止时间：****年*月**日至****年*月**日。*、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。联系人：路经理 联系电话：****-*******二、竞买人资格要求*、竞买人为中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；*、竞买人须按规定用途使用房屋，依法经营，服从管理；不得从事经营易燃易爆，有毒有害、气味浓厚、易产生噪声类产品及从事营业性餐饮、娱乐等危害出让人办公和公共环境卫生和安全的经营活动。*、竞买人可投*个标的，可中*个标的；*、本拍卖标的有优先承租权人。三、竞买工作流程（一）办理CA及电子签章凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：****-*******、 ****-*******。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。（二）竞价报名报名时间：****年**月*日—****年**月**日网上报名系统报名界面登陆方式：登陆产权交易我要报名网上报名系统修改报名界面登陆方式：登陆产权交易我要报名操作修改报名。（三）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。（四）交纳竞买保证金竞买保证金的金额：竞买保证金******元；交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：****年**月**日**时前。户名：济宁市公共资源交易服务中心开户银行：******账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登陆方式：登陆产权交易竞买保证金操作生成保证金子账号（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间标的*：拍卖起始价为：叁佰陆拾万元整每年（￥*******元/年），增价幅度为：人民币壹万元整（￥*****元），自由竞价时间：****年**月**日**时**分—****年**月**日*时**分。自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。限时竞价阶段：网上竞价系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在*分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。四、重要说明*、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://***.******.***:****/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。*、租金实行每年交纳一次。租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的一切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。*、《房屋租赁合同》中变更解除及责任承担条款，在签订时由双方协商决定。*、同等条件下，原承租人按照法律规定享有优先承租权，鉴于原承租人房屋装饰装修投入较大，其投入的装饰装修残值现实市场价值由新承租人承担，具体金额由双方协商一致后结算支付，协商未一致的，由出让人委托第三方评估机构评估原承租人的装饰装修现实市场价值，评估费用由买受人和原承租人各承担**%，买受人按照装饰装修现实市场价值评估价值支付原承租人，具备交房条件*日内日出让人和买受人签订房屋租赁合同，将出租房屋移交给买受人。*、其他约定见租赁合同，租赁合同文本以出让人确定的内容为准。五、出让人联系方式出让人：济宁市财信******联系地址：济宁市吴泰闸路**号联系电话：****-*******联 系 人：路经理六、中介机构联系方式中介机构：******联系地址：济宁市吴泰闸路阳光盛景园*号商业办公楼联系电话：****-*******，***********联 系 人：冯经理七、监督机构联系方式监督机构：******联系电话：****-*******联 系 人：张经理拍卖出让须知.doc 二〇二四年十二月五日附件下载请到网址：http://***.******.***/JiNing/Bulletins/Detail/bb**b**a-c*b*-*a*f-b**e-*a**a*da*c**/?CategoryCode=******
