经桐城市 人民政府批准，桐城市国土资源局决定以挂牌方式出让二（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求编号土地位置土地面积(㎡)土地用途规划指标出让年限（年）起始价万元/亩竞 买保证金（万元）开竣工履约保证金（万元）容积率建筑密度（%）绿地率（%）C**-**#双港镇工业集中区****.*工业＞*.*＞**%＜**%**年******L**-**#吕亭镇工业园区*****.*工业＞*.*＞**%＜**%**年*******其他规划指标及投资强度等必须符合《工业项目建设用地控制指标》要求。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有下列情形之一的法人及其控股股东和高级管理人员、自然人、其他组织不得参与竞买。*、前期购置土地未缴清土地出让金和违约金的；*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地的；*、非法转让土地使用权的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、违背出让合同条件开发利用土地的。*、法律法规规定的其他情形。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年* 月 **日 ** 时，到桐城市招投标中心获取挂牌出让文件。或登陆安徽省桐城市国土局网站：http://***.******.***.cn/main.php及桐城市招投标中心网站：http://***.******.***/下载。五、申请人可于 **** 年 *月 ** 日至 **** 年 *月 ** 日 **时凭银行出具的有效缴款凭证到桐城市招投标中心换取竞买保证金票据；到桐城市土地储备中心换取开竣工履约保证金票据，并持竞买保证金、开竣工履约保证金票据以及出让须知要求的其他相关报名资料到桐城市招投标中心提交书面申请。申请人按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金，具备申请条件的，桐城市国土资源局将在 **** 年 * 月 ** 日 * 时前确认其竞买资格。本次竞买报价采取现场书面报价，不接受电话、邮寄及口头等其他报价方式，在挂牌期限内允许多次报价。六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为桐城市招投标中心；该地块挂牌时间为：*、挂牌期限： **** 年* 月** 日至 **** 年 * 月 ** 日 **时*、报价时间：上午*时至**时，下午**时至**时七、其他需要公告的事项挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。八、竞买人须缴纳开竣工履约保证金，本宗地按期开工，返还保证金**%；余款在全部工程按期竣工后返还。开竣工履约保证金交入市土地储备中心指定的下列帐户（不计息）。九、申请人缴纳保证金时必须注明缴款单位名称，******组织不得代申请人缴纳竞买保证金和开竣工履约保证金，保证金以缴纳截止时间前实际到账为准。十、银行帐号：*、开竣工履约保证金交入桐城市土地储备中心指定的下列帐户（不计息）。开户单位：桐城市土地储备中心开户行名称账 号中国银行**************农商行商城支行***********************农商行龙眠支行***********************农商行文都支行***********************农商行和平支行***********************徽商银行*******************交通银行桐城支行********************* *、竞买保证金交入桐城市招投标中心指定的下列帐户（不计息）。开户单位：桐城市招投标中心开户行：安徽桐城******开发区支行帐户：***********************十一、详细情况及具体要求以挂牌出让文件为准。十二、联系方式联系地址：桐城市国土资源局（建设用地出让窗口）联系电话：****-*******（光先生）联系地址：桐城市招投标中心（四部） 联系电话：****-*******（江女士） 桐城市国土资源局桐城市招投标中心 国有建设用地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经桐城市人民政府批准，桐城市国土资源局决定以挂牌方式出让二（幅）地块的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为桐城市国土资源局，具体组织实施由我局指定桐城市招投标中心承办。二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：（一）地块位置：见公告（二）地块范围：见附图（三）出让面积：见公告（四）土地用途：工业（五）规划容积率：必须符合《工业项目建设用地控制指标》要求。 （六）建筑密度：见公告（七）绿地率：见公告（八）土地开发程度：（九）土地使用权出让年期：工业用地**年。（十）投资强度要求等土地使用标准：符合《工业项目建设用地控制指标》要求；（十一）动工及竣工时间： **** 年 * 月** 日至 **** 年 *月 ** 日；*、该宗地交付土地条件为现状土地条件；*、规划指标必须符合规划设计条件、《工业项目建设用地控制指标》和国家相关法律法规规定的要求；*、挂牌出让确定用地者后，用地者在成交确认书签订后一个月内，必须支付全部土地使用权出让金，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日的，出让人有权没收受让人缴纳的定金，另可请求受让人赔偿损失，并由出让人按照规定对该土地重新组织对外公开出让。工业用地的，同时还须在《土地成交确认书》签订后二个月内到有关部门依法办理工业项目立项、建设规划、环境评估、企业登记等有关报批手续，然后持上述相关资料到国土部门签订出让合同。*、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价格缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。*、项目详规和方案设计报政府有关主管部门批准后方可实施。*、用地者在办理相关用地批准手续后，应按出让合同约定进行投资开发建设并挂牌施工，施工现场标明该宗土地的四至面积、用途、取得方式、出让合同编号、建设用地批准文号等内容，接受群众监督。*、竞买人须缴纳开竣工履约保证金，本宗地按期开工，返还保证金**%；余款在全部工程按期竣工后返还。*、申请人缴纳保证金时必须注明缴款单位名称，******组织不得代申请人缴纳竞买保证金和开竣工履约保证金，保证金以缴纳截止时间前实际到账为准。*、受让人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开工建设，并将开竣工情况向出让人书面申报，未履行申报义务的，一年内不得在本市内参与土地竞买。**、银行帐号：（*）开竣工履约保证金交入桐城市土地储备中心指定的下列帐户（不计息）。开户单位：桐城市土地储备中心开户行名称账 号中国银行**************农商行商城支行***********************农商行龙眠支行***********************农商行文都支行***********************农商行和平支行***********************徽商银行*******************交通银行桐城支行********************* （*）竞买保证金交入桐城市招投标中心指定的下列帐户（不计息）。开户单位：桐城市招投标中心开户行：安徽桐城******开发区支行帐户：***********************四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有下列情形之一的法人及其控股股东和高级管理人员、自然人、其他组织不得参与竞买。*、前期购置土地未缴清土地出让金和违约金的；*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地的；*、非法转让土地使用权的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、违背出让合同条件开发利用土地的。*、法律法规规定的其他情形。缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金的截止时间为 **** 年 *月 ** 日 ** 时。上述宗地的竞买保证金及开竣工履约保证金为：见公告；五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可于 **** 年 * 月** 日至 **** 年* 月 ** 日 时，到 桐城市招投标中心（地点：桐城市人民政府政务服务中心三楼）获取公开出让文件。或登陆安徽省桐城市国土局网站：http://***.******.***.cn/main.php及桐城市招投标中心网站：http://***.******.***/下载。具体包括：（*）挂牌出让公告；（*）挂牌出让须知；（*）竞买申请书；（*）挂牌出让报价单；（*）宗地界址图；（*）宗地规划指标要求；（*）成交确认书；（*）国有建设用地使用权出让合同；（*）其他相关文件。（二）申请人可于 **** 年* 月 ** 日至 **** 年 * 月 **日 ** 时凭银行出具的有效缴款凭证到桐城市招投标中心换取竞买保证金票据；到桐城市土地储备中心换取开竣工履约保证金票据，并持竞买保证金、开竣工履约保证金票据以及出让须知要求的其他相关报名资料到桐城市招投标中心提交书面申请。申请人按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金，具备申请条件的，桐城市国土资源局将在 **** 年 * 月 ** 日* 时前确认其竞买资格。申请文件包括：*、法人申请的，应提交下列文件：（*）申请书；（*）法人单位有效证明文件：营业执照副本、法人资格证明；（*）法定代表人的有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、自然人申请的，应提交下列文件：（*）申请书；（*）申请人有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、其他组织申请的，应提交下列文件：（*）申请书；（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、境外申请人申请的，应提交下列文件；（*）申请书；（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、联合申请的，应提交下列文件：（*）联合申请各方共同签署的申请书；（*）联合申请各方的有效身份证明文件；（*）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。注：提交申请时，申请人应提供原件和与原件一致的复印件，单位申请的携带公章。（三）资格审查桐城市国土资源局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（*）申请人不具备竞买资格的；（*）未按规定缴纳竞买保证金的；（*）申请文件不齐全或不符合规定的；（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（*）法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金、具备申请条件的，桐城市国土资源局将在 **** 年 * 月 ** 日 * 时前确认其竞买资格。发给《竞买资格确认书》，并通知其参加挂牌活动。本次竞买报价采取现场书面报价，不接受电话、邮寄及口头等其他报价方式，在挂牌期限内允许多次报价。（五）答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向桐城市国土资源局咨询。桐城市国土资源局于 **** 年 * 月 ** 日**时组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。六、本次挂牌出让活动有关时间挂牌时间为**个工作日，不包括法定节假日。具体如下：*、挂牌起始时间： **** 年* 月** 日*、挂牌截止时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时；*、接受挂牌报价时间：上午*时至**时，下午**时至**时七、宗地的挂牌起始价、增价幅度起始价为人民币见公告；增价幅度为人民币（大写）壹 仟元/亩（小写￥****.**元/亩）及其整数的倍数。挂牌期间出让人可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。八、挂牌程序（一）公布挂牌信息*、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；*、挂牌主持人介绍各地块的情况。（二）挂牌竞价*、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；*、竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；*、挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；*、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*、该地块由挂牌主持人在下列时间主持确定挂牌截止：**** 年 * 月 ** 日** 时；*、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。*、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：最高挂牌价格即为挂牌成交价，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；（四）现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：（*）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。（*）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（*）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。（*）挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。挂牌主持人宣布现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人。（五）签订《成交确认书》确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（六）签订《国有建设用地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。（七）出让结果公布桐城市国土资源局和桐城市招投标中心将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网（土地有形市场或者指定的场所、媒介）和桐城市招投标中心网公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。九、报价规则（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。（三）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。（四）在报价期间，竞买人可多次报价。（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：（*）报价单未在挂牌期限内收到的；（*）不按规定填写报价单的；（*）报价单填写人与竞买申请文件不符的；（*）报价不符合报价规则的；（*）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。（六）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。十、注意事项（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向桐城市国土资源局建设用地出让窗口咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。[******签订《国有建设用地使用权出让合同》。]（三）本次挂牌地块不设挂牌底价。（四）竞买报价单一经提交，不可撤回。（五）确定竞得人后，竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（六）竞得人缴纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人缴纳的竞买保证金，招投标中心在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。（七）有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；*、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；*、应当依法终止挂牌活动的其他情形。（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。（九）中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：*、提供虚假文件隐瞒事实的；*、采取行贿、恶意串通等非法手段中标或者竞得的。（十）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，包括 / 。（十一）竞得人与出让人签订土地成交确认书后，应当按约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。（十二）挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。（十三）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。（十四）其他事项。（十五）桐城市国土资源局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。桐城市国土资源局桐城市招投标中心**** 年* 月** 日投标（竞买）申请书桐城市国土资源局：经认真阅读编号为 地块的挂牌出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局国有建设用地使用权挂牌出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加你局于 年 月 日至 年 月 日在 桐城市招投标中心 举行的 地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。我方愿意按出让文件规定，缴纳竞买保证金人民币 万元（大写）（¥ ）。开竣工履约保证金人民币 万元（大写）（¥ ）。若能竞得该地块，我方保证按照国有建设用地使用权挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务。若我方在国有建设用地使用权挂牌出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。申请人竞得土地后，******进行开发建设的，应******的出资构成、成立时间等内容，并请填写本表（竞得后其主体和投资比例不得调整）。注：未填写本表的，申请人******的，必须***％独立出资成立。股东姓******成立时间 年 月 日前 特此申请和承诺。申请人： （加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名： 联 系 人： 地 址： 邮政编码： 电 话： 申请日期： 年 月 日竞买资格确认书：你方提交的对 号地块的竞买申请书及相关文件资料收悉。经审查，你方已按规定缴纳了竞买保证金，所提交文件资料符合我方本次挂牌出让文件的规定和要求，现确认你方具备参加本次国有建设用地使用权挂牌竞买资格。请持此《竞买资格确认书》参加我局于 年 月 日 时至 年 月 日 时 分在 举行的国有建设用地使用权挂牌活动。桐城市 国土资源局年 月 日国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单竞买人编号：地块编号 由竞买人填写竞买报价人民币 万元/亩（大写）（￥ 万元/亩）竞买人名称： （加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）（签名）收到报价时间 年 月 日 时 分由挂牌人填写挂牌主持人（签名）确认时间 年 月 日 时 分授 权 委 托 书委 托 人受 托 人姓 名 姓 名 性 别 性 别 出生日期 出生日期 工作单位 工作单位 职 务 职 务 证件号码身份证（ ）护照（ ）证件号码身份证（ ）护照（ ） 本人授权 （受托人）代表本人参加＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿ ＿＿＿ ＿＿＿＿（地点）举办的编号为 地块的国有建设用地使用权招标[拍卖][挂牌]出让活动，代表本人签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。受托人在该地块招标[拍卖][挂牌]出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日备注兹证明本委托书确系本单位法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿亲自签署。（单位公章）＿＿＿年＿＿月＿＿日成 交 确 认 书在 年 月 日 时至 年 月 日 时 分在 举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中， 竞得编号 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项确认如下：该地块成交单价为每平方米人民币 元（大写）（￥ ），总价约为人民币 万元（大写）（￥ ）。其中，出让金单价为每平方米人民币 元（大写）（￥ ），总价约为人民币 万元（大写）（￥ ）。竞得人缴纳的竞买保证金，自动转作受让地块的定金。 应当于 年 月 日之前，持本《成交确认书》到桐城市国土资源局缴纳出让金 万元（大写）（￥ ）。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。竞得人交清出让金后 日内应与桐城市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期缴纳出让金和签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。本《成交确认书》一式贰份，挂牌人执壹 份，竞得人执壹份。特此确认。挂牌人： 桐城市国土资源局竞得人： 年 月 日