宁海县再生资源交易市场交易*、*、**、**区场地*、**、**、**、**、**、**-*、**、**-*、**、**-*、**、**-*区、办公楼*楼西侧、*楼承租权竞价公告 编号：**wl***受宁******委托,本公司将对宁海县再生资源交易市场交易*、*、**、**区场地*、**、**、**、**、**、**-*、**、**-*、**、**-*、**、**-*区、办公楼*楼西侧、*楼承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下： 一、标的概况： *.本标的物坐落于宁海县再生资源交易市场（跃龙街道德星路***号）（房产具体结构详见产权证或现场实景）。序号坐落地点承租期限（年）年租金起始价（万元）保证金（万元）*宁海县再生资源交易市场办公楼*楼西侧/场地**-*承租权（建筑总面积约***㎡，其中办公楼二楼西侧约***㎡，场地**-*区约***㎡）***.***宁海县再生资源交易市场场地**区、场地**区承租权（建筑总面积约****㎡，其中场地**区约****㎡，场地**区约****㎡）***.***宁海县再生资源交易市场交易**区、交易**区承租权（建筑总面积约****.**㎡，其中交易**区交易用房约***.**㎡、管理用房约***.**㎡，交易**区交易用房约***.**㎡，管理用房约***.**㎡）***.****宁海县再生资源交易市场场地**区承租权（建筑面积约***㎡）**.***宁海县再生资源交易市场场地*区承租权（建筑面积约***㎡）**.***宁海县再生资源交易市场交易*区、场地**区、场地**-*承租权（建筑总面积约****.**㎡，其中交易*区交易用房约***.**㎡，管理用房约***.*㎡，场地**区约****㎡，场地**-*区约****㎡）***.****宁海县再生资源交易市场综合办公楼*楼承租权（建筑面积约***㎡）***.***宁海县再生资源交易市场场地**区承租权（建筑面积约****㎡）***.***宁海县再生资源交易市场场地**区、**-*区承租权（建筑总面积约****㎡，其中场地**区约****㎡，场地**-*约***㎡）******宁海县再生资源交易市场场地**区承租权（建筑面积约****㎡）***.****宁海县再生资源交易市场交易*区、场地**区、场地**-*承租权（建筑总面积约****.**㎡，其中交易*区交易用房约***.**㎡，管理用房约***.*㎡，场地**区约***㎡，场地**-*区约***㎡）*****.出租方房地产性质为商业用地，用途：批发、零售。承租方从事产业应符合上述限定，自行办理好营业执照经营住所、变更或注册成立分支经营机构；并根据房屋现状，按规定自行负责做好业态审批，办理好环保、安监、消防等相关手续，审批手续办理及涉及费用自行负责。经营活动必须具备符合法律规定、环保及出租方市场整体规划要求等条件，同时自行处理协调好相关周边关系。*.租赁期以出租人交付承租人开始计算（具体详见租赁合同）。二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“国有产权网上交易系统”。三、 现场踏勘时间为工作日：****年**月**日（工作日上午*:**-**:**；下午**:**-**:**）联系电话：****-********、****-********。四、竞租人资格要求： *.竞租人不得被“信用中国”（***.******.***.cn)列入失信被执行人。五、竞租人报名前资格预审须提交的资料*.自然人请持本人证（原件及复印件）；*.法人请持营业执照副本、法定代表人身份证（复印件均须加盖公章）； *.拟从事产业的说明文件及承诺函； *.其他有效证件（证明）。资格预审资料提供时间：****年**月**日（工作日上午*:**-**:**；下午**:**-**:**）****年**月**日（工作日上午*:**-**:**）提交地点：宁海县跃龙街道德星路***号联系方式：************.资格预审是否通过将另行通知。 六、竞价保证金： *.竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人/本公司账户以转账方式一次性缴入本中心账户；*.保证金交纳账户名：宁******押金专户； 开户银行：中国农业银行宁海支行；账号：****************************.报名时间：****年**月**日上午*：**至**月**日下午**:**。七、报名方式：*.资格预审通过后，竞租人需携带委托方出具的《同意报名证明》至宁海县桃源街道金水东路*号*楼***室（产权办公室）；*.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“国有产权网上交易系统”（http://***.******.***.cn:****/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。八、竞价方式及时间*.受让方式: 本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。*.网络竞价时间：****年**月**日上午*：**-**：**（竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。*.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。*.竞租者须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。*.原承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。九、咨询电话：****—************—********宁**********年**月*日宁海县再生资源交易市场交易*、*、**、**区场地*、**、**、**、**、**、**-*、**、**-*、**、**-*、**、**-*区、办公楼*楼西侧、*楼承租权网络竞价须知 受宁******委托,本公司将对宁海县再生资源交易市场交易*、*、**、**区场地*、**、**、**、**、**、**-*、**、**-*、**、**-*、**、**-*区、办公楼*楼西侧、*楼承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：一、标的概况*.本标的物坐落于宁海县再生资源交易市场（跃龙街道德星路***号）（房产具体结构详见产权证或现场实景）。以房屋场地现状移交。其中场地为露天经营场地，承租方应按照环保要求自行进行场地硬化及风雨棚搭建。房屋（场地）装修改造不应改变房屋现有结构，施工方案需征得出租方同意。序号坐落地点承租期限（年）年租金起始价（万元）履约保证金（万元）保证金（万元）*宁海县再生资源交易市场办公楼*楼西侧/场地**-*承租权（建筑总面积约***㎡，其中办公楼二楼西侧约***㎡，场地**-*区约***㎡）***.****宁海县再生资源交易市场场地**区、场地**区承租权（建筑总面积约****㎡，其中场地**区约****㎡，场地**区约****㎡）***.****宁海县再生资源交易市场交易**区、交易**区承租权（建筑总面积约****.**㎡，其中交易**区交易用房约***.**㎡、管理用房约***.**㎡，交易**区交易用房约***.**㎡，管理用房约***.**㎡）***.******宁海县再生资源交易市场场地**区承租权（建筑面积约***㎡）**.****宁海县再生资源交易市场场地*区承租权（建筑面积约***㎡）**.****宁海县再生资源交易市场交易*区、场地**区、场地**-*承租权（建筑总面积约****.**㎡，其中交易*区交易用房约***.**㎡，管理用房约***.*㎡，场地**区约****㎡，场地**-*区约****㎡）***.******宁海县再生资源交易市场综合办公楼*楼承租权（建筑面积约***㎡）***.****宁海县再生资源交易市场场地**区承租权（建筑面积约****㎡）***.****宁海县再生资源交易市场场地**区、**-*区承租权（建筑总面积约****㎡，其中场地**区约****㎡，场地**-*约***㎡）*******宁海县再生资源交易市场场地**区承租权（建筑面积约****㎡）***.*****宁海县再生资源交易市场交易*区、场地**区、场地**-*承租权（建筑总面积约****.**㎡，其中交易*区交易用房约***.**㎡，管理用房约***.*㎡，场地**区约***㎡，场地**-*区约***㎡）******.出租方房地产性质为商业用地，用途：批发、零售。承租方从事产业应符合上述限定，自行办理好营业执照经营住所、变更或注册成立分支经营机构；并根据房屋现状，按规定自行负责做好业态审批，办理好环保、安监、消防等相关手续，审批手续办理及涉及费用自行负责。经营活动必须具备符合法律规定、环保及出租方市场整体规划要求等条件，同时自行处理协调好相关周边关系。*.租赁期以出租人交付承租人开始计算（具体详见租赁合同）。其中场地为出租方规划二期建设用地，存在在承租期内提前中止租赁的风险。*.区块功能限定：再生资源回收（生产性废旧金属、旧机械设备）、商务办公、培训机构。 二、报名须知*、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易*、网络报名时间：****年**月**日上午*：**至**月**日下午**:**。*、网络竞价时间：****年**月**日上午*：**-**：**（竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。*、网络竞价网址：“国有产权网上交易系统”（http://***.******.***.cn:****/PRESystem/）。*、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人/本公司账户转账缴入本中心账户。本中心开户银行：中国农业银行宁海支行，账号：***************************，收款单位：宁******押金专户。*、保证金到帐后，竞租人可进入“国有产权网上交易系统”进行网络报名。*、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。*、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。*、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，提示报名成功。反之，则报名不成功。三、竞租须知*、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“国有产权网上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。*、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。*、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。*、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。*、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。*、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是****元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。*、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。*、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。*、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。**、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录宁海县国有产权网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞租人本人/本公司的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。**、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：********。四、发生下列情形之一的，宁海县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：*、服务器硬件或软件等出现系统故障的；*、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；*、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。五、保证金的处理*、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。*、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即****年**月**日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原账户，不计利息。*、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。六、承租人应另支付相应的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回。 七、付款方式：*、竞得人于****年**月**日当日**:**前（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（标的*和标的*付清第一年租金，其它标的付清第一年半年租金），交易服务费（竞得人按实际成交价*%的比例支付交易服务费）及履约保证金。以上价款均通过本中心账户交割结算，收款单位：宁******押金专户，开户银行：中国农业银行宁海支行，账号：***************************。 *、标的*、*、*、*、*、*、*、**、**年租金在前*年保持不变，第*年起每平米增加*元/月。具体支付租金以委托方为准。八、承租期内不得改变经营范围或向第三方转让（租）经营场地。九、市场公共区域卫生保洁、安保等物业费用按承租房产占地面积按月计收，水电费加摊损耗及运维费用后按月计收；合同期内调整计收价格另行通知。 生产经营过程中产生的垃圾由承租方自行负责处理。十、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该标的时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生*日内自行拆除搬迁。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。十一、 标的返还*.租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该标的及相关设施。*.承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。十二、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。十三、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。十四、承租期间的标的修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。十五、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。宁******宁海县再生资源交易市场租赁合同（样本仅供参考）甲方：宁******（以下简称甲方）通讯地址:联系电话：乙方：*********************（以下简称乙方）证件类型：￡身份证￡营业执照￡事业单位法人证书 ￡其他证件号码：法定代表人/负责人：通讯地址：联系电话：委托代理人：证件类型：￡身份证￡营业执照￡事业单位法人证书 ￡其他证件号码：通讯地址：联系电话：乙方因经营需要，通过t公开竞拍 ¨协议租赁方式，承租甲方坐落在宁海县跃龙街道德星路***号宁海县再生资源交易市场内的房产及场地（下统称“租赁房产”）作为经营场所。为明确甲乙双方的权利义务，按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，本着公正、公平原则，经双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁房产基本情况*.房产坐落租赁房产实际坐落于宁波市宁海县跃龙 街道德星路***号（房产权属证书或其他合法来源证明记载的坐落为：），房屋所在建筑（大厦/大楼/商业体）的对外常用名称为宁海县再生资源交易市场大楼。*.租赁区域及面积¨*.交易***区，建筑总面积*****㎡；其中：交易用房建筑面积*****㎡, 管理用房建筑面积*****㎡；¨*.场地***区，占地面积*****㎡；¨*.综合办公楼**楼，建筑面积****㎡；*.房屋的现有状态为¨毛坯/¨简装/¨；*.租赁房产平面图详见附件。*.权属情况租赁房产的性质为¨国有产权/¨集体所有产权/¨私有产权/¨共有产权/¨。*.租赁用途甲方主要经营再生资源回收专业市场，乙方承租区域的租赁用途限定为再生资源回收品类：t废旧金属（t废钢铁¨有色金属¨铁沫子）、t旧机械设备、¨旧家电。未经甲方书面同意，乙方不得经营回收其它品类或从事其它行业。否则，甲方有权终止合同，收回租赁房产，并不作任何补偿。第二条 租赁期限及交付*.自****年**月**日始至****年**月**日止，租期**年。*.甲方应于本合同生效之日起日内将房屋其附属设施设备交付乙方，同时甲、乙双方签订《房屋交接验收确认单》（见-附件*）。除本合同另有约定的，自房屋交付完成时起，房屋的使用管理责任及发生的【电费】【水费】【 】等费用即均由承租方承担。*.本合同租赁期满时，甲方如继续出租租赁房产，乙方在同等条件下享有优先租赁权（按规定需公开拍租等不宜由双方协商续租的情况除外）。因乙方违反合同约定而终止合同的，乙方及其关联企业（个人）均不具有续租及竞价权。*.乙方未能续租租赁房产时，应在本合同期满七天内返还该房产及相关设施。乙方返还该房产应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，乙方应当结清承担的费用。*.如乙方逾期不搬迁，甲方可以无条件实施断水、断电、断气、断网等措施，并可向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。第三条 租赁保证金、租费及支付方式*.合同签订时乙方须向甲方缴纳租赁保证金人民币*****元。*.乙方在租赁合同期未满而中途退场，或因违反本合同约定而被甲方解除租赁合同的，租赁保证金不予返还。出现本合同第六条*-*项任一情形，乙方缴清相关费用并经甲方对资产验收合格后无息退还。终止租赁后，如损坏的租赁房产、设施设备等未修复的，修复费用在保证金中扣除，不足部分追加收取。*.租金计价标准：****年**月**日至****年**月**日租金计价标准为:（*）交易**区:交易用房**元/㎡/月，管理用房**元/㎡/月（*）场地***区：**元/㎡/月（*）综合办公楼**楼：**元/㎡/月租金支付方式：（第一期）****年**月**日至****年**月**日（大写）人民币*********（￥******）（第二期）****年**月**日至****年**月**日（大写）人民币*********（￥******）乙方必须按竞拍规定或本合同签订之日起*日内足额缴纳第一期租金，并凭缴纳的收款收据，与甲方办理相关租赁手续。以后每期的租金必须在每期租赁期开始前一个月内一次性缴清。租金支付甲方如下账户内：户名：宁******开户行：交通银行宁海县支行账号：**********************.房屋租赁相关税费由各自按照法定缴税义务进行缴纳。*.遇国家或地方出台租金减免政策，由甲方根据实际情况确定是否予以减免。第四条 责任条款*.因政府性项目（包括但不限于规划调整、土地征用、拆迁等）建设等因素，使本合同无法履行的，甲方有权单方面解除本合同，但应提前三个月告知乙方，甲方除退回所收租期未满期间的租费外，不承担任何法律、经济责任，不做任何补偿。*.如甲方将乙方承租房产在承租期内出售或另行使用时，甲方有权单方面解除本合同，但应提前三个月告知乙方。乙方同意放弃优先购买权，甲方退回所收租期未满期间的租金，并给予三个月租赁费作为搬迁费用补偿，不承担其它任何法律及经济责任。*.乙方承租的场地区为甲方二期规划建设用地，（*）乙方参加竞价前及双方签订本合同时，甲方已明确告知乙方，其所承租的场地为甲方二期规划建设用地，乙方已明确知晓该情况及潜在经营风险。（*）当甲方决定进行二期建设时，甲方有权单方面解除本合同，但应提前三个月告知乙方，退回所收租期未满期间的租金。因此给乙方造成的影响及损失（包括但不限于经营损失、基础设施建设、搬迁费用等）不承担任何责任。（*）乙方应在接到甲方的书面通知后，配合甲方工作，确保在甲方指定的期限内完成场地的搬迁腾空（包括但不限于搬离场地、拆除自建设施等）。*.乙方承租期间应遵守环境保护、安全生产等要求，露天经营场所应按相关部门及行业特性要求自行投资进行场地混凝土硬化、搭建风雨棚等基础建设。违反上述要求造成后果的，其相关责任全部由乙方承担。*.乙方在竞价、签约前已对该处资产有详尽了解，对现状完全接受；完全认可该处资产、设施及电力供应已满足使用条件及需求。交付后在使用过程中如有质量等问题由乙方自行维修解决，不得以此为依据向甲方主张赔偿或者要求解除合同。(*)资产交付后，由乙方承担该资产的使用、管理、监督责任。资产内部的设备设施、电器线路和管道等日常保养维修由乙方负责，费用由乙方负担。如因乙方使用不当、不合理使用或没有尽到维护责任致使该资产及其附属设施设备损坏、发生故障或发生人身损害事故的，由乙方承担维修责任、维修费用和赔偿责任。(*)如主体结构出现质量问题，危及安全的，乙方应及时书面向甲方提出，甲方应负责维修，甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工及要求赔偿施工期间经营损失。如主体结构质量问题是由乙方施工造成的，维修费用由甲方根据决算报告直接从乙方的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足；同时，乙方应在十日内补足租赁保证金。(*)乙方因后续发展需对租赁区域所涉及的电力设施进行扩容或改造时，必须征得甲方书面审核同意。施工须委托有相应专业资质的施工企业或工程人员实施，乙方承担全部费用、风险及责任，包括但不限于施工安全、对第三方损失赔偿及后续运行维护。乙方因自行增添设备，导致超过现有电力设施正常负荷而产生安全生产事故及经济损失的，乙方需承担由此造成的法律及经济责任。*.乙方需装饰装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面审核和同意，乙方需按照甲方书面同意的范围和要求进行。(*)乙方装修不得损坏和影响租赁房屋的安全，不得损坏房屋的主体结构，且必须符合装修的相关规定。如需在房屋内部进行搭建、分割、改建、拆除（涉及建筑结构性改建、拆除的），则该改建、拆除须经有相应设计资质的设计单位出具设计、施工图纸并经甲方书面同意后才能进行；如按规定需取得施工许可证的乙方另行报批，经相关部门和甲方审批同意后方可实施。乙方在租赁场所内进行的建设装修改造、设备搬运、调试及生产过程中所产生的一切费用及安全责任均由乙方承担。装修及建设的设施使用期限随本租赁合同期满时到期，如本租赁合同为续签，则仍由乙方继续使用。(*)乙方不得进行违规搭建任何构建物，如乙方实施违规搭建的，视为乙方违约，甲方可以随时解除本合同，乙方向甲方承担及违约责任及赔偿责任（包括但不限于拆除费用等）。(*)乙方需在其租赁的露天经营场地内搭建临时设施（包括但不限于浇筑地面、砌筑围墙、搭建房屋/钢棚/风雨棚等），必须经相关部门和甲方审批同意后方可实施，否则视作违约行为，甲方有权采取一切必要措施中止乙方建设，直至解除租赁合同。(*)本合同解除、终止、合同期满未续租或者乙方单方解除合同的，未形成附合的（可移动物品）归乙方所有，由乙方在约定的搬迁期内自行搬迁；乙方搬迁时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。所造成的费用、损失及安全责任，均由乙方自行承担。(*)乙方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物（包括但不限于内外墙饰、门窗、灯具、楼梯、楼板；水、电、卫生设施、开关插座、管线等）、露天经营场地内搭建临时设施（包括但不限于混凝土地面、围墙、房屋、钢棚等）、消防设施等不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不予任何折旧等补偿或赔偿。(*)乙方无权向该租赁场所下任租赁人收取任何费用（包括但不仅限于转让费、装修建设补偿费等）。(*)乙方逾期未拆除搬迁的，视为乙方同意放弃对未形成附合的（可移动物品）的所有权，且乙方不得向甲方主张补偿或赔偿。*.由于甲方市场正常维修或电力、通信、水务等市政部门维修施工需要而造成乙方暂停经营及经营性损失，甲方及其它相关方不承担任何责任。*.乙方承租的经营场所和设施因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任。*.甲乙双方之间只存在租赁法律关系，其它所有的涉及劳动、环保、卫生、雇佣、消防、治安、安全生产、税收、市场监督等都与甲方无涉，应当由乙方自行解决并承担一切责任。(*)租赁期间，乙方特别需要注意消防和安全生产、环保、治安等，应当严格按照我国《消防法》《安全生产法》《环境保护法》《治安处罚法》等有关法律、法规、规范性文件的要求执行，做好各项安全生产管理制度、防范措施，并落实到人，以确保不发生任何安全事故、意外事件、侵权等所有事件，如发生上述事件，造成损害的，所有刑事、民事、行政责任均由乙方承担，与甲方无涉；如在租赁期间因乙方原因造成政府及主管部门对甲方行政处罚，则所处罚金由乙方承担，乙方予以同意，乙方在接到甲方通知后即将该罚金及去处理本事件所产生的其他费用(包括但不限于交通费、律师费)的金额支付给甲方。(*)乙方应严格管控经营过程中产生的三废、噪音等对周边居民、商户及其他单位的影响，如对乙方投诉（包括向相关政府部门）超过两次的且未得到有效整改落实的，视为乙方违约，甲方有权单方解除本协议，由乙方承担相应的违约责任和不利后果。**.合同期内以及乙方占用使用期内，由于乙方经营过程造成的一切事宜(包括但不限于重大事故、财产安全、人身安全、安全事故及第三人身财产损害等)，由乙方负责妥善处理，均与甲方无关。如由此给甲方带来损失和赔偿，均由乙方承担全部法律和经济赔偿责任。第五条 市场管理约定*.乙方入驻市场必须依法办理相关证照手续。经营范围仅限于本合同租赁用途约定(双方另有约定除外)。乙方必须严格执行国家的法律法规和市场监督、应急管理、消防救援、公安、环保等相关执法部门的规定，依法经营，照章纳税。*.乙方在租赁期间，不得对外转租、转借、转让（名义上由乙方租赁使用，实际上是第三人在投资经营的）所租房产和场地。*.乙方必须加强安全管理落实安全责任，负责定期检查排查相关的安全隐患并承担全部责任，由此引发的一切法律及经济责任均由乙方承担；同时，需遵守甲方的各项市场管理制度和市场文明经营公约，服从甲方的统一管理。（*）乙方的各类生产经营活动均应在租赁的场所内完成，各类物资堆放于自身租赁的场所内，车辆有序停放，严禁占用公共区域消防车通道、逃生通道及其它标有警示标志的区域加装和堆放任何影响安全的设备设施及物品。（*）未经甲方事先书面同意，不得在该房屋的外部包括公共通道、窗户、外墙或顶部展示、树立、粘贴或悬挂任何标志、文字、标记、海报、旗帜、广告牌、门头招牌或告示等。（*）因合同到期、市场改造、乙方搬迁或其他原因需要撤销时，由乙方负责拆除及清理工作，恢复悬挂位置的原状或甲方指定的状态。（*）乙方应参加甲方组织的安全生产培训和演练，定期开展员工安全生产培训，主要负责人及专职安全生产管理员应定期接受应急管理部门的培训考核并取得任职资格，履行相关责任和义务。（*）经营加工设备应按规定操作及保养维护确保安全使用，行车、叉车等特种设备按规定定期申报审验，特种作业人员持证上岗。（*）乙方按规定自行配备并管理安全防护、消防设施设备，做好防火、防盗、防触电等各项安全防护工作，不得私拉乱接违规改造电力设施，不得损坏或擅自使用市场公共安防及消防设施。（*）市场内不得焚烧垃圾及燃放烟花爆竹，不得违规存储易燃易爆物（包括但不限于柴油等丙类以上危化品）。（*）乙方在生产经营过程中，“三废”排放须符合环境保护规定；应自觉维护好经营场所周边的卫生和秩序，保持雨污管网通畅。（*）市场内的公共设施、绿化树木，乙方有义务进行维护，由乙方损坏造成损失的，应负责按原样修复或赔偿。（**）因甲方市场维修或电力、通信、水务等市政部门维修施工，乙方须无条件服从配合，不得以影响生产经营为理由阻扰施工。*.甲方按乙方实际用量进行水电费结算，公用水电及转供损耗按比例分摊后向乙方收取。物业管理费（包括但不限于卫生费、安保费、电梯费等）由甲方按实际支出分摊并向乙方收取。乙方应按规定时间及时缴清，否则，甲方有权采取停供水电处罚措施。有线电视、网络通信等费用乙方自理。计价标准及收费在本合同执行过程中若有调整将会以书面形式告知乙方。*.乙方使用租赁房产作为市场主体或非法人组织住所（地址）的，应在具备以下情形之一时主动完成登记迁出、注销手续的办理：（*）准备搬离房屋前；（*）签署《房屋交接验收确认单》前；（*）出现乙方违约，甲方通知解除本合同时； （*）租期届满或其他合同终止、解除情形出现时。*.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，乙方应当负责维修、更换或承担赔偿责任。*.乙方在租赁期间进行装饰装修、增设附属设施、增设设备的，租赁期满或合同终止后，上述事项□由乙方拆除并恢复原状/□折价归甲方所有□无偿归甲方所有/□方式处置。第六条 合同终止情形*.合同期满，本合同自然终止。*.因政府性项目建设等因素，致使本合同无法履行。*.甲方要将租赁场所出售、二期建设或另行使用时。*.乙方有违反第五条约定之一和下列情形之一的，必须全部承担违约和赔偿责任，同时甲方有权解除合同，并收回租赁房产。（*）乙方擅自改变经营范围的，应向甲方支付当年租金的*%作为违约金。（*）乙方严重违反国家有关法律、法令、法规，利用租赁场所进行非法活动的，向甲方支付当年租金的*%作为违约金。（*）乙方严重违反本合同约定的市场各项管理制度及其他合同约定情形的，向甲方支付当年租金的*%作为违约金。（*）乙方擅自改变交易场所使用性质或结构的，向甲方支付当年租金的*%作为违约金。（*）乙方擅自将交易场所转租、转让或转借的，向甲方支付当年租金的*%作为违约金。（*）乙方未按约定时间支付租金的，或水、电及物业管理费逾期七天未付的，应向甲方每日支付未付金额的万分之五作为违约金。（*）在合同期满或解除合同后，未按要求搬离腾空租赁房产的，每逾期一日按日租的三倍支付占有使用费，并向甲方支付总租金的*%作为违约金。第七条 争议解决本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院起诉，并由违约方承担由此产生的诉讼费、担保费、保全费、交通费、律师代理费等。第八条附则*.甲、乙双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以邮政快递方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起 * 个工作日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，甲、乙双方按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。*.本合同未尽事宜须双方协商并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。*.本合同自双方签字并加盖公章（乙方为自然人的，签字即可）之日起生效；壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。（以下无正文）甲方（盖章） 乙方（盖章）法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：签订时间：****年**月**日附件一：租赁房产（租赁区域）平面图附件二：宁海县再生资源交易市场入驻单位综合管理承诺书本单位通过t公开竞拍¨协议租赁方式，获得宁******宁海县再生资源交易市场t第交易区¨场地区¨综合办公楼楼的承租资格。现就入驻市场的相关要求和义务，本单位（人）承诺如下：一、自觉遵守和履行租赁合同约定的权利和义务，无条件服从市场工作人员的统一管理和监督。二、自觉按时足额缴纳合同约定的租赁费、水电费及相关本单位（人）应负责的物业管理费等费用。三、严格遵守国家的法律法规，照章纳税，依法经营。严格按照营业执照限定的经营范围开展日常业务活动，保证不在租赁场所内从事非法活动。如本单位（人）在租赁期内触犯法律法规，造成的后果全部由本单位（人）承担。四、严格遵守国家安全生产的法律法规，健全安全制度，落实安全责任和安全措施，加强安全管理和安全培训，自觉配合和支持市场工作人员对本单位安全生产工作检查和监督，认真落实市场管理部门提出的相关安全生产工作要求，及时排除生产经营中存在的安全隐患，如在生产经营中由于本单位（人）的管理不到位发生安全事故的，责任和损失全部由本单位（人）承担。五、严格遵守有关环境保护的法律法规，不乱倒有毒有害物质，不从事有环境污染风险的生产经营项目，积极配合市场管理部门做好租赁场所及周边的环境卫生工作。六、不在租赁场地外开展生产经营活动，不占用公共通道和场所堆放货物和搭建设施，不焚烧任何物品，做好各自废品垃圾的清运工作，做好各自经营场所及周边的卫生整洁，做到车辆停放有序，共同保持市场整体环境整洁。以上是本单位（人）租赁入驻宁海县再生资源交易市场所做出的书面承诺，保证服从市场的统一管理，无条件履行合同约定。如有违反，愿接受相应处罚。承诺单位（公章） 承诺人（签字）：签订时间：****年**月**日附件一：房屋交接验收确认单本确认单适用于房屋出租方和承租方交接时使用，双方根据房屋实际状况填写，核对无误后，签字或盖章确认。项目（勾选）□承租验收 □退租验收 分类名称价格备注各项费用水费*.*元/吨（不含税）电费平均电价*（*+**%）元/度（含税）*.平均电价=电力公司发票金额/市场总用电数*.正常耗电及日常维护在平均电价基础加**%物业费每月*.*元/㎡（含税）仅限卫生费用（后续物业费调整将以书面通知为准）房屋结构/设备房屋外立面是否有外立面广告 □是 □否 备注房屋结构是否完整 □是 □否 备注门窗是否损坏 □是 □否 备注地面是否平整 □是 □否 备注消防设施是否配齐 □是 □否 备注其它名称备注联系电话市场部电话：********出租方签字（盖章）：承租方签字（盖章）： 交验日：年月日交验日：年月日项目（勾选）□承租验收 □退租验收