江苏南通如皋市石庄镇文体中心招租公告
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为充分发挥镇文体中心的作用，丰富群众文化体育生活，经研究拟将石庄镇文体中心部分房屋对外招租，现发布招租公告如下：一、招租范围：石庄镇文体中心底层门厅、南北楼梯及*－*层共计****平方米。二、招租方式：由承租人承租、装修并按政策要求提供文化体育等公共服务，在满足文化体育公共服务的基础上，承租人可进行市场化文化体育社会服务。三、出租时间：十年，自****年*月*日起至****年*月**日止。四、承租条件：承租后承租人必须根据文体中心八大功能（①图书馆分馆、阅览室、②信息资源共享室、③文体培训中心、④国民体质测试室、⑤综合展示厅、⑥老年少儿活动室、⑦体育健身室（房）、⑧棋牌室）的功能要求委托专业设计单位制定装修方案，经出租人书面确认后，由承租人负责室内装修及文体中心验收工作。在承租期间如需变更装修，需书面报告出租人，经同意后方可实施。签订正式承租协议后承租人必须确保在*个月内装修完毕，并通过市相关部门的验收，在通过市级验收前，承租人不得对外开展经营。五、承租费用每年不低于叁万元。考虑到承租人前期装修投入，前五年（****年*月*日至****年*月**日）收取的承租费用全部返还给承租人。承租费用从****年*月*日开始计算，承租人于每年*月*号前结清当年承租费用，逾期需承担每日***元的违约金，直至结清为止。如延迟付款超过**日，出租人有权单方解除协议，承租人已投入的装修装饰物品（办公桌椅、空调、电视、电脑、投影仪等除外）归出租人所有，承租人不得要求任何补偿。六、承租人负责文体中心正常运营费用（包含水、电、办公经费等），确保图书馆、棋牌室、健身室等文体中心功能室工作日（特殊要求出租人提前通知）每天免费开放不少于六小时。因发展需要上级部门需对文体中心具体运作或对相关功能室有新要求的，承租人必须无条件按新要求标准执行并确保检查通过。承租人经营范围主要为：体育文化艺术培训、健康健身社会培训、体育文化艺术健康相关产品销售等，承租人在从事此类培训业务开展前必须征得出租人的书面同意。七、在租赁期内，文体中心由承租人独立经营，并自行负责房屋的装修和修缮工作，出租人可根据有关规定给予政策性支持，可视情况缓免一定的镇级公共费用。承租人必须规范经营，严格管理，确保在上级部门督查时不出纰漏。在经营过程中，承租人对自身经营行为负全责。如承租人不能按照上级要求对文体中心进行管理和开放，则按照每次市对镇文体中心考核得分的扣减分值结算百分比，以每年的退还保证金作为基数扣减相应金额作为对承租人管理不善的惩罚（即全年扣减金额＝*****元﹡第一次扣减分数∕总分值+*****元﹡第二次扣减分数∕总分值+*****元﹡第n次扣减分数∕总分值，单次考核得分高于总分值**%则不扣减，如承租人全年内得分低于**分的超过*次或全年保证金不足以扣减的，出租人有权单方解除协议，承租人已经投入的装修装饰物品（办公桌椅、空调、电视、电脑、投影仪等除外）属于出租人所有，承租人不得要求补偿。八、政府重大活动需承租人协助配合或承办的，承租人须积极支持和配合。如承租人不能协助配合给出租人造成影响的，承租人承担****元/次的违约金，如全年有*次以上不配合的，出租人有权单方解除协议，承租人已经投入的装修装饰物品（办公桌椅、空调、电视、电脑、投影仪等除外）属于出租人所有，承租人不得要求补偿。九、出租人支持承租人积极向上级部门争取相关政策支持和配套器材，配套器材设施等由承租人使用并负责维护，但所有权属出租人所有。十、租赁期内如出租人出售该处房产，须提前三个月通知承租人，同等条件下承租人有优先购买权。如租赁期内被第三方购买，协议终止并由双方协商解决相关补偿事宜（补偿金额不得超过租赁费用）。如一方擅自提前终止合同造成另一方的经济损失，由终止方赔偿相应的经济损失。十一、租赁期满双方应及时办理清结手续，承租人如需继续合作，须提前与出租人协商合作事宜，同等条件下承租人享有优先合作权。十二、报名费和保证金：为体现双方合作意向，报名时承租人须向出租人缴纳报名费壹拾万元，如取得承租权，则报名费自动转为承租保证金，待装修结束经过市级部门验收合格后分十次每次按壹万元无息退还。如未取得承租权，报名费一周内无息退还。十三、租赁期满后如承租人不再续签合作协议，则承租人已经投入的装修装饰物品（办公桌椅、空调、电视、电脑、投影仪等除外）不得拆卸损毁，不得要求补偿。十四、租赁期内如因政策性变化确需解除合同，由双方协商解决。租赁期间如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。十五、如有意承租的单位或个人请于****年*月*日前（工作时间）到石庄镇财政所报名，并缴纳壹拾万元报名费。两个以上报名的采取竞拍办法，承租价格高者取得承租权。联系人：赵建忠 ***********
