湖南岳阳临湘市白云湖公园BT投资建设工程（第五次）招标公告
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*、招标条件临湘市白云湖公园ＢＴ建设投资项目已由临发改招［****］**号文件批准建设，建设资金来自ＢＴ融资资金，项目出资比例为***% 。招标人为临湘市******，项目已具备招标条件，现对该项目的BT投资和建设按一个标段进行国内公开招标，选择一个中标人。*、项目概况与招标范围*.* 项目名称：临湘市白云湖公园BT投资建设工程。*.* 建设地点：临湘市白云湖景区内。*.* 工程规模：项目位于临湘白云湖景区内，东至京珠高速公路，南抵临桃公路，西抵云湖大道，北至白云湖公园广场，规划面积****亩，其中公益建设用地***亩，商业出让用地约***亩。*.* 工期要求：从开工之日起二年。****年完成环湖亲水平台、湖内景观、驳岸改造、湖边绿化、亮化等工程，完成投资****万元；****年中标人需再投资****万元完成公园内其他公益项目建设。*.* 质量要求：国家验收规范合格工程标准。*.* 保修要求：按建设部[****]**号令进行保修*.* 招标范围：本次BT招标内容分为土地一级市场开发融资和融资施工建设两个内容。开发融资部分为***亩商业出让用地，其土地一级开发费用约人民币****万元（含房屋拆迁、土地征收及安置等前期费用）；融资施工部分为白云湖公园内施工建设项目，费用约****万元。*、 投标人资格要求*.* 联合投标人具备独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建[****]***号文件要求须具有有效的入湘施工登记证；岳阳行政区域外的企业（****年**月**日前******并有固定基地的企业除外）须到岳阳市建设局办理进岳承接业务备案登记手续）。*.* 投标人具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级及以上企业资质（但注册资本不得低于人民币****万元），安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（******资质范围内没有的项目，总承包公******进行分包，分包单位必须得到招标人的书面认可方能进场施工）；*.* 投标人的项目负责人为市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的B类安全生产考核合格证书；施工项目部关键岗位其他人员具体要求按湘建建【****】***号及湘建建函【****】***号文要求；施工项目部关键岗位人员报名截止时间前不得有在建押证情况（以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准），报名后不得更改。*.* 拟任项目负责人、技术负责人及其******职工且具备养老保险证明，养老保险须至少缴纳至上一年度年底；*.* 本招标项目接受联合体投标。投标人可以是有实力的投资人和有资质的施工单位组成的联合体，联合体成员不得超过两家，报名提交联合体协议，报名投标后的投标人之间不得联合。*、评标办法本项目评标办法采用 “综合评估法”。本项目资格审查方式采用开标后资格审查。*、信用保证金人民币***万元整，报名截止时间前支付到招标人指定账户，以招标人开具的收款收据为依据。信用保证金开户名：临湘市白云湖公园建设指挥部，开户银行：中国银行临湘支行长安分理处，账号：**** **** *****、回购期：以现金方式实行回购，回购期为三年，在项目竣工验收移交后分三年按**%、**%、**%的付款比例分期支付。*、回购条件*）给予施工建设资金不超过*%的固定回报；*）建设期投资资金在回购期第一年不计利息、回购期后两年如未按合同要求付款，按商业银行同期一年期贷款利率计算利息；土地一级开发市场融资费用****万元以资金占用时间为计息时间，按分段到位资金金额为计息基数，按最高不超过月利率*%计算利息。*)如甲方未按合同要求支付回购款，甲方承担未兑现部分*.*%的月利息。*、投标人中标后必须条件：*）在招标人发出中标通知书后五个工作日内向招标人指定账户汇入****万元的履约保证金，方能签订正式合同（中标人的信用保证金可转为履约保证金）。*）在正式合同签订后半年内，中标人还必须提交人民币****万元整的土地开发融资费用至招标人指定账户。*、回购款的保证措施招标人以南区可开发土地约***亩作为该项目回购的抵押保障，土地抵押价格为**万元/亩，待土地形成净地后，再实行公开出让，超出抵押价格的溢价部分，投标人可获得不超过**%的分成。具体评分细则见招标文件。**、招标文件的获取符合资格条件的投标人请于****年*月*日至****年*月*日下午*时整（北京时间下同，节假日休息）携带公司营业执照，资质证书，注册建造师资格证书，安全生产许可证，税务登记证，施工项目部关键岗位人员岗位证，拟任项目负责人、技术负责人及其他关键岗位人员养老保险证明原件（******相关证书原件和联合体协议原件。备二套盖章的复印件）到临湘市******进行报名，并在通知的时间内由法定代表人持单位介绍信及身份证或投标人委托代理人持授权委托书及身份证到临湘市******统一购买招标文件，每套招标文件、图纸售价为人民币****元（逾期不售，售后不退，电子版另计）。**、投标文件的递交**.* 投标文件的递交截止时间及开标时间为****年*月**日*：**整，地点为临湘市人民政府工程招投标交易中心（临湘市建设局三楼）。**.* 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。**.* 投标人委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人（即注册建造师），须亲自到场参加投标；湖南省外投标人还必须由企业法定代表人亲自到场参加投标，法定代表人确因出国、住院等特殊原因不能到场的，必须提供相关证明，否则，招标人不予受理。 **、联系方式招 标 人：临湘市******地 址：湖南省临湘市河西南路*号联 系 人：方志雄电话（传真）： ****-*** **** ***********
