汉江流域现代农业贸易中心及襄阳全民体育运动中心项目（一期）委托运营招标公告招标编号：XYSZ-JSGC******QT-**********.招标条件汉江流域现代农业贸易中心定位于集会展、会议及配套服务于一体的多功能展览展示中心；襄阳全民体育运动中心项目（一期）定位于集体育竞技、群众健身、体育休闲娱乐、体育文化交流于一体的多功能、综合性体育场馆。本项目招标人为襄阳******，招标代理机构为******。汉江流域现代农业贸易中心及襄阳全民体育运动中心项目（一期）委托运营（标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。*.项目概况与招标范围*.*项目概况建设地点：（*）汉江流域现代农业贸易中心项目位于襄阳市东津新区汉广大道以南，肖坡河路以北，鹿门大道以东，奥体大道以西。（*）襄阳全民体育运动中心项目（一期）位于襄阳市东津新区肖坡河路以北、浩然河东路以东、汉广大道以南、鹿门大道以西。 建设规模：（*）汉江流域现代农业贸易中心项目规划总用地面积***,***.*平方米(约***亩),总建筑面积***,***平方米(地上建筑面积***,***平方米，地下建筑面积**,***平方米)。主要建设内容：建设*栋*层农产品贸易中心，*栋*层农资贸易中心，*栋*层酒店及地下室(含人防工程),配套服务设施及连廊平台，并配套建设给排水、电气、暖通、消防、绿化、道路、广场、停车场及充电桩等配套设施。具体项目规模（建设内容）详见招标文件。（*）襄阳全民体育运动中心项目（一期）规划总用地面积约**.**万平方米（约***.**亩），总建筑面积约**.*万平方米，建设内容为：(*)体育场；(*)全民健身中心；(*)体育配套；(*)生态平台；(*)另外建设配套的道路、广场、停车场、绿地、景观、连接桥、室外场地、室外给排水、室外电气照明、广播及安防工程等辅助工程等。具体项目规模（建设内容）详见招标文件。其他：运营模式：委托运营、市场运作、业主监管的运营管理方式进行运作。中标人须在中标后，由中标人（******、控股公司）与招标人在襄阳市东津新区共同成立由中标人（************）******（以下简称“合资公司”）负责本项目的运营管理工作。运营期内，******进行运营，按照国家、属地政府及合同约定相关标准和要求进行开放，负责场馆日常运营、招商管理、活动组织及开发和增收创收工作，在合同终止时向招标人移交场地设备设施完好运行的场馆及配套设施。运营期间所产生的所有费用（包括但不限于物业管理费、人工费用、能耗费用、日常设施设备维保费用、活动组织费用、日常管理费用等）******自行承担。*.*招标范围招标范围：（*）汉江流域现代农业贸易中心项目：在建设期提供专业咨询服务，对包括但不限于项目建设内容、施工图、项目验收等出具专业意见；项目竣工验收合格交付使用后，在运营管理期间对项目建设用地范围内的建筑、场地（所）、设施设备、物品等（除酒店外，下同）具有运营管理权，并按照国家、属地政府及合同约定相关标准和要求进行开放。（*）襄阳全民体育运动中心项目（一期）：在运营管理期间对襄阳全民体育运动中心项目（一期）的建设用地范围内的建筑、场地（所）、设施设备、物品等具有运营管理权，并按照国家、属地政府及合同约定相关标准和要求进行开放。标段划分：*个标段 计划工期：****日历天，计划开工日期****-**-**合同估算价：*********.**元 *.*本项目是否采用施工过程结算：不采用*.*本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：属于*.*本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：不属于*.*其他：（*）汉江流域现代农业贸易中心 建设期：约***日历天（暂估），开始时间为中标人中标之日起算，结束时间为项目竣工验收合格之日； 委托运营期：****日历天，开始时间为项目竣工验收合格交付给中标人起算。 （*）襄阳全民体育运动中心项目（一期）：****日历天，开始时间为项目交付给中标人起算。 补充说明：招标人及招标人指定的单位每年度对委托运营情况进行考核，每三年为周期对项目整体运营情况进行评估，评估依据为本周期内三年年度考核完成情况。年度考核及整体运营评估达标的，中标人继续履行委托运营合同；连续两年年度考核不合格（考核完成度低于**%）或三年平均考核完成度低于**%的，终止委托运营合同，中标人需无条件退出运营。*.投标人资格要求*.*本次招标要求投标人须具备 ：（*）具有有效的企业法人营业执照，联合体投标的，联合体各方均须提供。 （*）投标人在本项目投标截止日前具有*项在运营的总建筑面积超过*万平方米（含）的公共体育场馆运营管理业绩且具有*项在运营的总建筑面积超过**万平方米（含）的会展场馆运营管理业绩（包******运营的公共体育场馆和会展场馆），须提供项目合同协议书、正在运营的承诺书或业主方盖章的证明材料。联合体投标的，联合体各方提供均可。 （*）人员要求：项目总负责人*名，须具有*年及以上体育场馆或会展场馆运营项目负责人或体育赛事、会展活动、文化演出活动管理负责人的经验；各项目负责人*名，须具有*年及以上体育场馆或会展场馆运营管理或体育赛事、会展活动、文化演出活动管理的经验，提供与投标人（******，须提供控股关系相关证明材料）签订的劳动合同、****年*月至今任意*个月的社保证明、体育场馆或会展场馆运营管理或体育赛事、会展活动、文化演出活动管理经验证明材料（不限于任职文件、劳动合同、个人简历等，证明材料需加盖公章），联合体投标的，联合体各方提供均可。若中标须提供不少于**人的其他管理人员（汉江流域现代农业贸易中心**人、襄阳全民体育运动中心项目**人），并承诺运营期间根据项目运营情况随时增派管理人员，本项须提供加盖公章的承诺函（格式自拟），联合体投标的，联合体牵头人提供。 （*）财务管理规范，须提供****年度经会计师事务所或审计机构审计认定后的财务审计报告（必须包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）。联合体投标的，联合体各方均须提供。 （*）信誉要求：投标人不存在下列任何一种情形：*. 被责令停业；*. 被暂停或取消投标资格；*.在最近三年内发生重大工程质量问题；（以本项目行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；*.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理（或项目负责人或总监理工程师）有行贿犯罪行为。投标人提供加盖公章的信誉承诺书，格式自拟，联合体投标的，联合体各方均须提供。*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头单位和成员单位总数量最多不得超过*家（含*家）； ②联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任； ③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一招标标段中投标；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决。*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *(具体数量）个标段投标。*.* 本项目不属于政府采购工程。 *.* 其它要求：/*.招标文件的获取*.*凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易网（网址：http://***.******.***.cn/），选择相应的电子交易系统（网址：http://***.******.***.***:****/TPBidder/memberLogin），进行注册登记。 *.* 完成注册登记后，请于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**时止（北京时间、下同），通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。 *.* 招标文件每套售价 * 元，交易平台使用费 * 元，售后不退。 *.* 凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易系统”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易系统”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各投标人。*.投标文件的递交*.*投标文件递交截止时间为****年**月**日**时**分 *.* 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或手机版CA（标证通））登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位） 。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。 *.*联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标。*.投标相关事宜本项目不采用“评定分离”的方式实施招投标活动。*.评标办法本次招标评标办法采用综合评估法。*.发布公告的媒介本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://***.******.***）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://***.******.***.cn/）上发布。/(发布公告的媒介名称)上发布。*.联系方式（*）招标人：襄阳******&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp地址：襄阳市东津新区(经开区)东津新区东津大道&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp联系人：何女士&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电话：****-*******&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电子邮件：（*）代理机构：******&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp地址：襄阳东津新区(经开区)大湾区（襄阳）工业园二期一号楼六楼***室&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp联系人：姜曼霞&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电话：***********&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电子邮件：（*）行业主管部门：行政审批局&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp地址：襄阳市高新区紫贞路市民服务中心（中原智慧港）四楼&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp联系人：管理科&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电话：****-*******&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电子邮件：（*）综合监管信息：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp公共资源交易综合监管机构：襄阳市行政审批局&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp地址：襄阳市高新区紫贞路市民服务中心（中原智慧港）四楼&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp联系人：管理科&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电话（传真）：****-*******&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电子邮箱:****年**月**日备注:“在所投标段（包）免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段（包）投标的，应按规定下载该标段（包）的招标文件。投标人的下载活动“电子交易系统”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段（包）招标文件的依据。