江都区【J*-**B-**】地块房地产开发项目全过程工程咨询服务资格预审公告 *.招标条件 本招标项目江都区【J*-**B-**】地块房地产开发项目已由 扬州市江都区数据局 以扬江数备（****）***号批准建设，项目业主为扬******，招标代理机构为扬州******，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为***%。江都区【J*-**B-**】地块房地产开发项目全过程工程咨询服务项目已具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。 *.项目概况与招标范围 *.*项目概况 ***.******.***建设地点： 扬州市江都区，东至龙川南路绿化带、南至九龙河绿化带、西至广州路、北至江平路 ***.******.***建设规模： 总建筑面积约*万平方米。 ***.******.***项目建安投资：约***** 万元 ***.******.***咨询合同估算价：****万元 ***.******.***全过程工程咨询服务期限要求：工期***日历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准。 *.*招标范围：扬州市江都区【J*-**B-**】地块房地产开发项目全过程工程咨询服务，包括：招标代理（本项目施工图设计、施工总承包以及其他招标等）、项目管理（本项目建设期、缺陷责任期全过程前期手续协助办理，设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工及结算移交阶段的项目组织协调管理，投资、进度、质量、安全、信息、合同管理控制及对外关系协调、竣工手续办理等）、设计（建筑方案、初步设计、报批以及后续服务等）、工程监理（项目施工全过程及保修阶段监理服务，包括土方、基坑支护、基础、土建、水电安装、暖通、消防、弱电、智能化、幕墙、泛光照明、室内外装饰、标识、电梯等非生产设备安装及其他配套工程范围内的投资控制、进度控制、质量控制，安全管理、合同管理、信息管理以及参建各方关于现场工作关系的协调）、造价咨询（包含目标成本测算、图纸测算优化、清单编制、指标分析等前期工作；过程中工程款审核、台账更新、变更签证测算核对等过程工作；结算审核、指标分析等后期工作；与施工单位、第三方咨询核对确认；驻场跟踪审计工作。（包括提供定额计价和清单计价的对比分析，提供目标成本测算模板、全专业成本优化测算模板、指标分析模板、标函分析模板并做相应的成本分析。）、地质勘察（探明建筑物下土层分布和工程地质情况。查勘自认场地内河塘、暗沟等分布范围、深度等。满足最新勘察设计规范及审图要求）、工程测量（包含地形测量和高程点测量（含土方量估算）、规划测绘、规划验收测绘）、基坑监测（根据设计要求进行基坑及相关检测）、沉降观测、建设工程检测（建设工程材料试验与检测）、桩基检测（试桩、工程桩及支护桩检测）、相关检测（消防设备、人防、防雷、电梯检测、管网检测、地形测绘）、水土保持（水土保持方案编制及验收）、能效测评、风环境评估 *.投标人资格要求 本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下： *.*投标人具备的资质及其等级必须满足下列①及②资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：①房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质；②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑行业（建筑工程）甲级资质。 投标人还应满足下列条件： （*）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （*）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （*）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 *.*投标人拟派项目总负责人须具备：具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或房屋建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价师（土建）（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔****〕**号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同），且必须满足下列条件： （*）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （*）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 投标人监理组负责人（项目总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 *.*投标人不得有以下情形： （*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （*）为本标段提供招标代理服务的； （*）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （*）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （*）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （*）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （*）法律法规规定的其它情形； *.*本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，投标人应满足资格预审文件第二章申请人须知第***.******.***项的要求。 *.*其它要求： ***.******.*** 投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近*个月中任意一个月的养老保险（提供社保部门出具的****年*月至 ****年**月任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）； ***.******.***投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内； ***.******.***投标人没有被“信用中国”列为失信被执行人。 *.*根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（****）**号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。 注：失信被执行人名单在“信用中国”网站予以公示。 *.* 本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖扬州市江都区【J*-**B-**】地块房地产开发项目图纸及工程量清单范围的施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师*人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；主专业监理工程师 *人、配套专业监理工程师 * 人。主专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或城镇建设或工程管理或施工管理或工程监理等相近或相关专业；配套专业要求：给水排水工程或机电技术应用或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或设备安装工程或电子信息工程或机械工程或建筑装饰等相近或相关专业；监理员*人。 注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。 *.*符合法律法规规定的其它要求。 *.资格预审方法 本次资格预审采用合格制。 *.评标办法 本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见资格预审公告附件。 *. 投标保证金 本次招标不收取投标保证金。 *.资格预审文件的获取 *.*获取时间：****年**月**日至****年**月 ** 日； *.*获取方式：投标申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台*.*版本。 *.*电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用 *.资格预审申请文件的递交 *.*递交资格预审申请文件截止时间为****年**月 ** 日**:**时。 *.*本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于****年**月 ** 日**:**时之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。 *.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。 *.发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。 **.其他 **.* 本项目采用“扬州市公共资源交易平台*.*版本”进行招投标活动。 **.* 投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台*.*版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。 **.* 各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台*.*版本”-响应方登录”进行相关投标活动。 **.* 技术人员联系方式：****-********。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台?交易向导”下载。 **.联系方式 招 标 人：扬****** 招标代理机构：扬州****** 地 址：扬州市文昌东路****号 地 址：扬州市润扬北路**号*楼 邮 编： 邮 编：****** 联 系 人：李瑞阳 联 系 人：李斌 电 话： 电 话：****-******** 电子邮箱：/ 电子邮箱：/ **.备注 潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施 办法》（苏建规字【****】* 号文）。异议受理的联系方式：联系人：李斌 联系电话：****-******** 通讯地址：扬州市润扬北路**号*楼；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。 **** 年**月**日 评标办法： 评标方法（综合评估法） 评标办法前附表 条款号 评审因素 评审标准 ***.******.*** 形式评 审标准 投标人名称 投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，提 供有效证明材料 投标函签字盖章 加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人 委托代理人） 印章（或签字） 。如投标函加盖企业法定 代表人委托代理人印章（或签字） 的，委托代理人有合 法、有效的委托书（原件） 投标文件的组成 符合第二章“投标人须知 ”***.******.*** 的要求 投标文件及报价唯一 只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备 选投标的除外） 暗标 符合招标文件有关暗标的要求 ***.******.*** 响应性 评审标 准 投标内容 符合第二章“投标人须知 ”第 ***.******.*** 项规定 服务期 符合第二章“投标人须知 ”第 ***.******.*** 项规定 工程质量 符合第二章“投标人须知 ”第 ***.******.*** 项规定 投标报价 无下列情形之一：（*）低于成本；（*）高于招标文件设定的最高投标限价；（*）不符合第二章“投标人须知 ” 第 *.* 项的规定 其他 无第三章“评标办法 ”第 ***.******.*** 条所列情形 条款号 条款内容 编列内容 ***.******.*** 分值构成 (总分 *** 分) 全过程咨询服务方案：** 分 企业综合素质：** 分 项目组综合素质：**分 投标报价：** 分 评分项目 评审内容 分值 （分） 评分标准 全过程咨询 服务方案 （** 分） 全过程咨询服务总纲 * 全过程工程咨询服务总纲内容齐全、结构完整、发包人需求理解充分、解决方案可行、针对性强 全过程咨询工作制度 * 工作制度健全、符合项目服务要求 项目管理服务方案 * 项目管理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；设计质量控制方案、质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当 工程监理服务方案 * 工程监理实施方案内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；监理工作目标、工作原则、质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当；规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 设计服务方案 * 设计管理工作方案详密、内容全面，管控措施得力 项目合理化建议 * 建议合理 全过程咨询服务方案不超过 *** 页，每超过 * 页扣 *.* 分，扣完为止。 全过程咨询服务方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，保留两位小数。 企业综合素质（**分） 管理体系认证证书 * 投标人获得符合 GB/T*****-****/ISO**** ：质量管理 体系认证体系证书且在有效期内的，得 * 分； 投标人获得符合 GB/T*****-****/ISO*****：环境管理 体系认证体系证书且在有效期内的，得 * 分； 投标人获得符合 GB/T*****-****/ISO*****：职业健康 安全管理体系认证体系证书且在有效期内的，得 * 分。 提供证书原件扫描件及全国认证认可信息公共服务平台 查询截图，且认证范围应包含全过程工程咨询。提供不全的不得分。以联合体方式投标的以牵头单位的管理体系证书为准。 企业业绩 ** *、投标人自 **** 年 * 月 * 日（以合同签订时间为准） 以来，承担过类似工程全过程咨询服务项目的，服务范围包含项目策划、工程设计、工程监理、招标代理、造价咨询、项目管理 * 项中任意* 项及以上内容的有 * 个得*分，此项满分**分。 注：（*）以联合体方式参与本次投标的，以联合体牵头单位的业绩为准。（*）所有业绩需提供相依法承发包的中标通知书或成交通知书、合同原件扫描件， 时间以合同签订时间为准。 企业信誉 ** *、****年*月*日以来，投标人获得过设区市市级及以上人民政府表彰的，有一次得*分，满分*分。（需提供相应的获奖证书或发文原件扫描件,时间以获奖证书发证日期或发文时间为准） *、****年*月*日以来，投标人获得过设区市市级及以上建设行政主管部门（仅指住建局、住建厅和住建部）表彰为优秀监理企业或优秀设计企业的，有一项得*分，满分*分。（需提供相应的获奖证书或发文原件扫描件，时间以获奖证书发证日期或发文时间为准。不含任何行业协会表彰。 *、投标人自 **** 年 * 月 * 日（时间以获奖证书或文件日期为准） 以来，承担的房屋建筑工程（非厂房）全过程咨询或设计或工程监理或项目管理项目，获国家级奖项的有一个项目得*分；获省级奖项的有一个项目得*分。本项满分 **分。（提供合同、获奖证书的原件扫描件）。本项评分每个等级奖项限评 *个，共限评 * 个奖项。全过程咨询或工程监理或项目管理国家级奖项仅指鲁班奖、 国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖；设计奖项仅指勘察设计奖。同一项目以最高奖项计分，不重复计分。 *.投标人 **** 年 * 月 * 日（时间以获奖证书或文件日期为准）以来,监理或项目管理或招标代理或造价咨询或设计取得国家级行业协会信用评价（评估）AAA等级的得 * 分，取得省级行业协会信用评价（评估）AAA等级的得 *分，取得设区市市级行业协会信用评价（评估）最高等级的得 * 分。每种类型只计最高分，不重复计分。满分 *分。提供相应获奖证书或者文件原件扫描件，时间以获奖证书发证日期为准。 注： 以联合体方式投标的，只认可牵头单位的获奖、表彰和资信。 项目总负责人 * *、项目总负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构师或注册监理工程师或一级注册建造师或国家注册造价师（土建）的执业资格，有一项得* 分，满分 * 分。 *、项目总负责人****年*月*日以来，获得设区市市级及以上建设行政主管部门表彰的，有一次得*分，满分*分。 注：提供获奖证书或获奖文件原件扫描件，时间以发证或 发文日期为准。 （需提供注册证书原件扫描件。） 项目组综合 素质(** 分) 其他人员 ** *、项目管理组人员配备要求： 拟投入项目管理组人员不少于*人 一级注册建筑师 * 人，一级注册结构师 * 人，公用设备工程师 * 人，一级注册建造师 * 人，一级造价工程师 * 人； *、监理组人员配备要求： 总监理工程师 * 人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；主专业监理工程师 *人、配套专业监理工程师 * 人。主专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或城镇建设或工程管理或施工管理或工程监理等相近或相关专业；配套专业要求：给水排水工 程或机电技术应用或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或设备安装工程或电子信息工程或机械工程或建筑装饰等相近或相关专业；监理员*人。 注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其 注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业； 专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主 专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准； 配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。 *、方案设计组人员配备要求： 拟投入设计组人员不少于*人：国家一级建筑师*人、一级结构师* 人、注册电气工程师（供配电）*人、国家注册公用设备工程师（给水排水）*人、国家注册公用设备工程师（暖通空调）*人。 *、造价咨询组人员配备要求： 拟投入造价咨询组人员不少于*人： 造价咨询组人员配备：造价咨询负责人须同时具 有一级注册造价师（土建专业）和工程建设类高级或以上职称；其他成员（不含造价咨询负责人）不少于*人，其中至少配备*名土建专业和*名安装专业国家一级注册造价师。 满足上述基本人员配置要求的，得 **分；不满足上述基本人员配置要求的，不得分。 以联合体方式投标的，仅认可在本次联合体分工中所对 应的人员配备。（如：联合体成员在本次联合体中担任项目管理工作，则项目管理组人员配备要求中的人员仅 认可该成员提供的人员，以此类推）。 （上述所有人员中相同人员仅计算一 次，提供相应证书原件扫描件） 全过程工程 咨询服务报 价 (** 分) 价格标准 ** 以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（若 * 家≤有效投标文件＜** 家时，去掉其中的 * 个最高价 和 * 个最低价；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价） （*）各有效投标报价的算术平均值为 A； （*）招标人确定的最高限价为B； （*）权重系数为 K，K 值在投标文件开启（解密）前随 机抽取确定。K 值取值范围为 **%、**%、**%； 评标基准价 C=A×K＋B×(*-K) 评标价等于评标基准价的，得 ** 分，每偏差?*%扣 *.* 分，每偏差＋*%扣 *.* 分，百分率不足 *%部分时用插入 法计算，最多扣 ** 分。 说明：评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基 准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何 情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 注：类似工程为建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程项目。