江苏南京大板巷55号改造招商项目招标公告
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为加快推进城南历史文化保护与复兴，促进南京文化设施建设，满足公众精神文化生活的需要，提升南京城市文化品位。南京城建历史******现拟对大板巷**号进行改造，并对空间进行合理、适度的开发利用，现向国内外寻求合作开发伙伴。具体事宜公告如下：一、项目名称：大板巷**号改造招商项目（BOT）二、项目概况：大板巷**号、**号修缮改造工程主要实施范围位于大板巷**号南捕厅项目四号地块西侧，**号*层，建筑面积约****㎡；**号总建筑面积约****㎡，*号楼改造为地上*层，局部四层的办公用房；*号楼改造为*层用房；*号楼为新建*层展示用房。实施内容包括修缮及新建工程、庭院绿化、内外部装修、经营物品的采购等。三、投资总额：该项目估算总投资约****万元。四、合作模式：采用经营权转让的合作模式。五、相关情况说明：*、为保证项目顺利实施，南京城建历史******在建设期间，将对工程建设的质量、进度等情况进行监管。*、本项目合作期限即经营权转让期限自南京城建历史******向选定投资人交付场地后满*个月时起算。*、本次招商寻求该项目的投资人，南京城建历史******将与选定投资人合作开发该项目，投标单位根据测算自报合作期限。在合作期限内，南京城建历史******将该项目的经营权转交选定投资人使用，选定投资人支付南京城建历史******该项目的经营权转让费（一次性或分期支付，且最长不超过经营权转让期限起算之日起两年内），并负责该项目的装修设计（内部）、项目整体建设以及项目建成后的日常运营、管理、维护等投资和费用，南京城建历史******协助办理相关前期规划手续。合作期满后，选定投资人将该项目及所有建筑物、附着物、定着物全部无偿、完整的交付招商人。在合作期间南京城建历史******对选定投资人的经营（管理等）行为实行监督和指导。期满后如果选定投资人需要且双方就合作合同的延展事由达成一致，在同等条件下选定投资人可顺延继续经营。*、合作期间，本项目经营收益全部归选定投资人所有，由选定投资人自主支配使用。选定投资人的经营收益应首先保证支付经营权转让费。选定投资人应当对投资竞争期间和经营期间的所有经营风险和非因南京城建历史******造成的损失、债务、成本等风险承担责任。如南京城建历史******遭遇上述风险、损失、债务、成本等，有权向选定投资人追偿。*、未经招商人事先书面同意，BOT投资合作方不得将本项目经营权（整体）转包、分包、转让，或将本项目经营权或相关权益进行担保，更不得将本项目中的建筑物、附着物、定着物包括BOT投资合作方在合作期间内针对本项目自行投资形成的全部资产所有权或类似的财产权利设定任何担保，如发生上述情况，招商人有权收回本项目经营权，并向BOT投资合作方追偿上述行为造成的损失。BOT投资合作方在经营中遭遇破产、************僵局等事件，以至于严重影响到BOT投资合作方的继续经营本项目的能力的，招商人有权收回本项目经营权，如果影响到招商人的权益或实质上造成招商人的经济损失，比如导致招商人事实上对本项目的建筑物、附着物、定着物包括BOT投资合作方在合作期间内针对本项目自行投资形成的全部资产所有权或类似的财产权利无法行使自己的权利，招商人有权向BOT投资合作方主张赔偿。*、选定投资人必须严格依据南京城建历史******所提供的经规划部门批准的规划条件进行项目的设计、建设。选定投资人投资建设形成的地面建筑物由南京城建历史******负责办理产权登记。本项目自始至终的招商人、产权人或所有权人，均为南京城建历史******，选定投资人在合作期间内针对本项目自行投资形成的全部资产所有权或类似的财产权利，也以南京城建历史******为招商人、产权人或所有权人；选定投资人是地面建筑物的实际使用人，对其投资享有约定期限内的收益权。未经选定投资人同意，南京城建历史******对场地及建筑物不能进行转让（因选定投资人原因或政府要求的因素，造成南京城建历史******收回经营权的情况除外）。*、项目经营必须严格遵循南捕厅历史文化街区环境改造与保护项目的规划要求并符合相关政策法律的规定，充分考虑并结合文化街区的文化及环境特点，严格控制污水、噪音等方面的污染，能够与自然、人文环境有机融合。六、建设周期为*个月。七、对投资人的要求：投资人必须是根据其所在的国家或地区的法律正式成立并有效存在的企业法人，须具有一定类似项目经验，本项目拟引进一（*）名投资者，可以是单个战略投资者，也可以是战略投资者与其他投资人组成的联合体，其中：*、单个战略投资者必须是有独立法人资格的经济实体且财务状况及信誉良好，注册资本金在****万元（人民币）以上；*、联合体成员不超过两家，且至少有一家符合上述单个战略投资者资质要求。八、报名要求及注意事项：*、报名参与本项目的投资申请人须递交《投资竞争报名表》及相关报名资料，文件须用中文准备和胶装制作，一式三份。*、报名截止时间：****年*月**日下午**时**分*、报名地点：南京市秦淮区应天大街***号***室*、联系人： 马志凌 电话：***-******** ********周 芸 电话：***-******** ********传真：***-********注：本招商公告不构成要约，中标后双方权利义务关系另订协议确定。
