山西如何看待房地产市场走势？消费恢复情况如何？国家统计局权威解读
查看隐藏内容（*）需先登录
国务院新闻办公室**月**日上午举行新闻发布会，国家统计局介绍****年**月份国民经济运行情况，并答记者问。一起来看——关于**月份经济运行情况总体来看，**月份经济运行有哪些亮点和积极变化？在宏观政策组合效应持续释放的作用下，**月份，生产较快增长，需求继续扩大，就业物价总体稳定，楼市和股市趋于活跃，市场预期持续改善，新质生产力稳步发展，经济运行延续回升态势。具体来看——工业和服务业延续回升态势从工业来看，**月份规模以上工业增加值同比增长*.*%，增速比上月加快*.*个百分点。从服务业来看，随着社会物流周转加快，以及提振资本市场和促进房地产市场止跌回稳政策措施的作用下，服务业仍然延续回升态势。消费和投资继续扩大在消费品以旧换新政策带动下，受到以旧换新政策支持的相关商品销售继续保持较快增长，**月份，限额以上单位的家用电器和音像器材类、家具类商品零售额都保持在两位数以上增长。“两重”建设和大规模设备更新等政策发力显效下，投资增长总体保持平稳。*—**月份，固定资产投资（不含农户）同比增长*.*%，连续*个月保持基本稳定。制造业投资增长*.*%，明显快于全部投资增长。就业形势总体稳定随着经济稳步回升，在就业支持政策作用下，城镇就业保持整体稳定，保障重点人群就业改善。**月份，全国城镇调查失业率为*%，与上月持平，处于今年以来较低水平，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为*.*%，比上月下降*.*个百分点，青年劳动力调查失业率也在下降。市场供求关系和预期回暖**月份，居民消费价格（CPI）同比涨幅比上月有所回落。但是，扣除食品和能源后的核心CPI涨幅比上月扩大。**月份房地产销售回暖，股市成交较为活跃，制造业PMI继续回升。经济运行质量继续优化高技术产业增势较好。*—**月份，规模以上高技术制造业增加值同比增长*%，增速明显快于规模以上工业增长；高技术产业投资增长*.*%，明显快于全部投资增长。数字经济发展向好。**月份，集成电路制造增加值同比增长**.*%，信息传输、软件和信息技术服务业生产指数增长*.*%，都保持较快增长。绿色转型持续深入。**月份，新能源汽车、太阳能电池产品产量同比分别增长**.*%和**.*%。关于一揽子增量政策成效存量政策和增量政策在推动经济回升向好方面发挥了哪些作用？一是促进了消费。消费品以旧换新政策效果持续显现，家电、家居、汽车等领域销售都保持较快增长。**月份限额以上单位家用电器和音像器材类、家具类、汽车类商品零售额分别增长**.*%、**.*%和*.*%。二是拉动了投资。“两重”建设和大规模设备更新带动下，重点领域投资和设备更新投资都保持了较快增长。三是带动了生产。“两重”“两新”政策促进了生产端扩张。**月份汽车产量增长**.*%，空调和彩电产量都实现了两位数的增长。四是活跃了市场。**月份，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长，重点城市销售改善更为明显；股票市场成交活跃，沪深两市股票成交量和成交金额同比均增长*.*倍左右。五是稳定了预期。今年以来，制造业采购经理指数（PMI）多数月份处在临界点以下，而*月份以来制造业PMI连续回升，其中**月份达到了**.*%，连续两个月处于景气区间。关于房地产市场如何看待**月份房地产市场的走势？此前加力推进的增量政策发挥作用如何？**月份房地产市场出现积极变化，**月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。第一，市场交易趋于活跃。随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放。**月份以来房地产市场交易总体回升，**月份新建商品房销售情况进一步改善。*—**月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比*—**月份收窄*.*和*.*个百分点。其中，**月份当月销售面积和销售额都实现正增长。第二，房价回稳变化增多。随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。**月份，**个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加**个百分点，二手住宅环比上涨的城市比上月增加*个百分点。第三，市场预期继续改善。房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转。PMI调查显示，**月份房地产业市场预期指数比上月回升*.*个百分点。关于消费恢复情况一是市场销售总体回升。**月和**月两个月合并来看，社会消费品零售总额平均增长*.*%，比三季度平均增速加快*.*个百分点，表明四季度以来市场销售总体回升。二是政策效应继续显现。以旧换新政策支持的汽车、家电、家装等领域商品市场销售继续保持较快增长。**月份限额以上单位家用电器和音像器材类、汽车类、家具类商品零售额分别增长**.*%、*.*%和**.*%，均明显快于商品零售额增速，继续成为拉动市场销售增长的重要力量。三是房地产相关商品销售回升。随着促进房地产市场止跌回稳各项政策显效，近期房地产市场销售明显改善，带动房屋装饰装修需求扩大，相关商品销售出现回升。**月份，限额以上商品零售额中，建筑及装潢材料类商品由上月同比下降*.*%转为增长*.*%。四是服务零售保持较快增长。**月份，居民餐饮消费增长加快，全国餐饮收入同比增长*%，比上月加快*.*个百分点。服务零售额增长继续快于商品零售额。居民消费价格如何看CPI前景？物价是观察供求关系的一个重要方面，对于中国来讲，CPI当中食品权重比较大，对CPI的影响比较多。观察供求关系，不仅要看CPI总的变化，还要看核心CPI的变化。从**月份的情况来看，主要受食品价格下行的影响，居民消费价格环比降幅扩大，同比涨幅回落。但从核心CPI情况看，同比涨幅连续扩大，显示出市场供求关系在改善。从环比来看，**月份CPI下降*.*%，降幅比上月扩大*.*个百分点，主要是由于**月份全国气温偏高，冷空气过程偏少，有利于鲜活食品生产和储运，带动食品价格降幅扩大，拉低居民消费价格。从同比来看，**月份CPI上涨*.*%，涨幅比上月回落*.*个百分点。其中食品价格下行是同比价格涨幅回落的主要影响因素。从价格变化来看，最近几个月CPI同比涨幅连续回落，主要受食品和能源价格波动影响，其他商品服务价格保持总体稳定，随着存量政策和增量政策组合效应的显现，市场供求关系出现改善迹象。关于经济增长目标今年经济增长目标能否顺利实现？从全年情况看，经济社会发展主要目标有望顺利实现。第一，经济运行继续回升。尽管受到短期因素影响，**月份个别指标增速有所回落，但从四季度以来情况看，主要经济指标明显好于三季度，经济回升势头没有改变。第二，宏观政策拉动明显。四季度以来，一揽子增量政策加力推出，与存量政策组合效应加快释放，扩大了需求、带动了生产，促进了经济回升向好。表现在**月份主要指标回升明显，**月份延续回升势头。第三，新质生产力稳步发展。集成电路制造、新能源汽车等新产业保持快速增长，对经济支撑作用持续增强。**月份集成电路制造业增加值增长超过**%，新能源汽车产量增长超过**%。同时，数字化智能化转型促进了新兴行业的发展。**月份智能无人飞行器制造、智能车载设备制造均保持两位数增长。第四，市场预期和信心继续改善。**月份新建商品住房销售面积、销售额都实现正增长。沪深两市成交量和成交金额继续保持大幅增长态势。经营主体预期继续改善。**月份制造业PMI连续三个月回升，服务业商务活动指数继续处在景气区间。制造业和服务业业务活动预期指数出现双双上升。这些积极变化，有利于扩大消费和投资，带动经济回升。
