浙江嘉兴文创大厦消防设施设备2025年度维保服务项目
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articlecontent秀宏集团小型项目信息发布表项 目 编 号 ****- ***信 息 类 别发 布 时 间 ****年**月**日交 易 方 式公开工 程 名 称文创大厦消防设施设备****年度维保服务项目建设单位嘉兴市秀******招标单位嘉兴市******工程总投资概算/投 资 性 质公司自筹招标部分估算/总 面 积*****平方米工 程 类 别/结 构框架最 大 跨 度/幢 数*层 数**工 期（日历天）/工 程 地 点东升西路****号质 量 要 求合格联 系 人周先生联 系 电 话****-********竞 价 方 式报名时书面告知资格审查方式仅对报名资格进行审查是否政府投资项目是企业资质要求具有独立法人资格、履行合同的能力。其 它 条 件报名时请携带：单位介绍信（原件），企业营业执照、消防维保资质证书、经办人身份证（复印件，并加盖公章）各一份，报价单盖章密封同时报名。报 名 地 址嘉兴市秀洲区东升西路****号，秀宏大楼*号楼****室。报名起止时间****年**月**日至**月**日（上午*：**～**：**，下午**：**～**：**）双休日除外监 督 部 门嘉兴市秀宏集团纪检室报 价 递 交提交地点：同报名地址； 截止时间：****年**月**日**:**整。有关要求：*、报价单上须盖上公章，按统一提供的格式，以密封方式提交；*、本次报价最高限价为*.*万元整，小于最高限价的为有效标。备 注*、本项目工作要求：对整幢大楼的消防系统设备进行维护保养（含*层高配电房和*至*层档案库房中的高压细水雾系统，面积****㎡）,服务期为**个月（****年*月*日-****年**月**日）,含设备材料更换安装费及***元内的小配件。维保工作不得转让或分包给他人实施，如发现转让或分包的，将有权解除合同，追究其违约责任；每次检查后需提供相关检测报告，保养维修工作完成后需提交登记册并经入驻单位及业主方确认，如检查维修不到位的或存在虚报检测数据的，或厂家设备报价明显偏高的，都将解除合同。*、最终优惠报价为一次性包干服务费（含税费），服务期内不再进行调整。*、本次竞价依据《秀宏集团建设项目招标管理办法》，采用合理低价中标法。*、招标方对中标方季度性服务满意度进行考核。附件：维护保养技术服务范围维护保养要求*、对火灾自动报警系统各信号线路及线路保护管道进行维护；对控制器的基本功能、探测器的报警进行试验；检查控制器的点名、报火警、报故障功能；手动报警按钮的报警试验等包括高压细水雾系统。（*）探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。（*）消防栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动启停消防泵的控制功能和信号显示正常。（*）水流指示器报警功能和信号显示正常，卷帘门烟感探测器、温感控测器报警联动控制功能和显示功能正常。（*）烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和信号显示功能正常。*、对自动喷淋系统进行定期测试，在消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；检测消防泵工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态等包括高压细水雾系统。（*）阀门状态能够保持正常。（*）喷淋系统管网压力保持正常。（*）喷淋管网定期进行放水清污。（*）阀门上油维护。（*）喷淋头外观完好无破损，无异物堵塞。（*）自动喷淋灭火系统故障检修，及时更换故障喷淋头。*、检查室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况；检查室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境；试验消火栓启泵按钮在自动方式下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘、控制按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓的水压出水流量等。（*）消火栓内配件齐全，阀门正常。（*）消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示反馈功能正常。（*）消火栓系统管网压力正常，并定期做消防栓未端压力检测。（*）消火栓系统阀门状态正常。（*）消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁。（*）消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠。（*）消火栓系统故障检修。*、现场试验防火卷帘门手动启停的功能、在控制中心试验卷帘门的启动及反馈功能、检查试验卷帘导轨和转动机构的完好情况和状态等。（*）防火卷帘门手动下降，上升控制功能及动作正常。（*）防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。（*）联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。（*）防火卷帘门控制箱供电正常。（*）防火卷帘门系统故障检修。*、检查通风管道内防火阀系统的动作是否正常、有无出现故障及反馈情况和部件的老化情况等。（*）防火阀动作正常。（*）防火阀关闭信号正常。（*）活动部件上油维护。（*）防火阀系统故障检修。*、检查各类消防器材的常态情况，确保压力值正常、衔接口正常、密封性良好等，做到无损坏、无生绣、无滴水、无故障等现象，确保正常投入使用；同时测试消防供配电的启动、充放电功能，应急照明电源充放电功能测试验、非消防电源联动切换试验等。（*）灭火器保养做到无灰尘，喷嘴通，保险销无绣渍，铝封是否完好，压力值正常，必要时做喷射试验。（*）消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水、漏水现象。（*）水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮。（*）消防设施、器材无损坏、故障、作废过期等现象，确保正常投入使用。（*）消防水管及时进行外表层保护工作，各类提示语、警示语醒目。（*）对消防备用电源进行*-*次充放电试验，*-*次主电源和备用电源自动切换试验；进行强制切断非消防电源消防联动试验。（*）对最不利点消火栓进行静压压力试验。（*）对电磁阀作启动试验，动作失常时及时进行更换。（*）对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时进行处理。（**）检查安全出口、疏散通道、重要部位的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态；每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。（**）检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内；开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态；控制盘的指示灯是否正常；检查各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤等等。每月巡查维修保养一次（基本在周末），向业主提交保养情况表；巡查中或接到消防设施故障通知时，应立即修复解决，**小时内排除故障，并应认真如实填写维修保养记录；如存在消防设施故障零部件损坏或设备设施维修更换或气体过期充灌等确需更换的，要提前提出更换建议，并出示更换部件报废证明（相关零配件更换按厂家实际报价给出相应折扣率）。维护服务期结束前应出具国配额认可的建筑消防设施年度检查报告。报 价 单*、项目名称：文创大厦消防设施设备****年度维保服务项目*、竞价单位（盖章）：。*、优惠后最终报价合计：元。****年月 日附件下载：
