海南海口海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2024〕063号[2024]63号)
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海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔****〕***号[****]**号)〔****〕***号[****]**号 ****年**月**日经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：************GB*****宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：海口市秀英区五源河片区XY*******地块年限：**年容积率：≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：文化活动用地用途明细：用途名称面积文化活动用地*****.**投资强度：保证金：****.****万元估价报告备案号：*******BC****起始价：****.****万元加价幅度：**万元备注：*.其他规划条件：详见市资规局《关于海口市五源河片区XY*******地块规划条件的确认意见》（海资规编审〔****〕***号）。
*.该宗地管线铺设情况如下：该宗地临近文体中路，已设置雨污排水管网，其中雨水管道管径为DN****，污水管道管径为DN***，周边市政道路已敷设供水管道；宗地周边有海口供电局管辖在运的**kv线路，宗地具备通电条件；宗地周边已敷设燃气管线，宗地具备通气条件；宗地红线外已实现无线基站覆盖，红线内有联通缆线；宗地周边管网资源均已建设完毕，待宗地红线内的管网和有线网络建设完成，并经省通信管理局验收合格后，即可接入使用。
*.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上拍卖出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分，手册可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****）查看和打印。
*.本次交易活动采取“全线上”流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、拍卖竞价环节都在网上交易系统进行。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞拍）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买：
*.存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。
*.存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。
（二）************进行开发建设的，应在************的出资构成、成立时间等内容，******出资比例不得低于**%（不含**%），******与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****） 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****） 进行。七、 其他需要公告的事项：（一）竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金****.****万元。拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的**%。
根据****年*月**日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔****〕*号），该宗地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。
（二）根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在*个工作日内与秀英区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口市自然资源和规划局，加盖海口市自然资源和规划局行政审批章（*），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清全部土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金。
（三）该宗地应用于发展文化产业项目。竞得人须向秀英区商务局提供项目发展方案，明确项目名称、产业发展方向、投资强度、设计生产能力、竣工投产时间、达产时间（达到生产经营指标的时间）、产出效益、节能环保等要素。竞得人入驻项目须符合海南自由贸易港产业发展要求，同时承诺满足下列要求：
*.项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的*年内（约定有“弹性年期”的，不得超过首期土地使用年期）。
*.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于*****万元人民币（项目用地投资强度不低于***万元/亩）。
*.项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于****万元人民币（亩均年税收不低于**万元/亩）。
*.项目达产之日起，每五年累计产值不低于******万元人民币（亩均年产值不低于***万元/亩）。
以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。土地竞买人在竞得土地后*个工作日内须与秀英区商务局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（四）本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。
（五）本次拍卖出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*年内动工开发，*年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。
（六）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。
（七）该宗地项目应采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑相关规定及市住建局具体要求执行。
（八）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。
（九）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地使用权不动产登记手续。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：海口市国贸二横路国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅 联系 人：陈女士、韩女士、钟女士 联系电话：(****)********、********开户单位：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****）开户银行：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****）开户账号：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****）海口市自然资源和规划局
