*、镇******的薛家湾安置房BT项目已经镇江市发展与改革委员会批准建设，工程所须资金来源是 BT模式 ，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。*、江苏******受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。*、工程概况：（*） 工程地点：镇江市京口区。（*） 工程规模：总建筑面积约**万平方米的综合体项目，建安总造价约*亿元。（*） 计划开、竣工时间：具体以建设单位开工令为准，工期共***日历天。*、本招标工程共分 壹标段，标段划分及相应招标内容如下：建设方要求的本项目所有工程的BT投融资、设计及施工总承包。每位申请人可申请参与上述最多* 标段的资格预审。*、申请人应当具备的主要资格条件（*）申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质和建筑工程设计甲级资质（可联合体投标）。（*）拟选派项目负责人资质等级：项目施工负责人具有壹级建造师(建筑工程专业)资格，项目设计负责人具有一级注册建筑师（建筑工程）资格。（*）其他条件：*、企业具有独立订立合同的能力。*、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；****年度以来企业自有资金与银行贷款授信额度总和不少于******万元，其中自有资金不得低于*****万，需提供银行存款证明和银行授信证明。（联合体投标的，按联合体中各单位的额度相加计算）*、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。*、两个及以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应专业能力，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。*、施工企业必须具备安全生产条件，提供企业《安全生产许可证》原件。*、资格预审申请书中的内容没有失实或者弄虚作假。*、资审建造师无在建工程。*、资审建造师需提供注册建造师执业注册证书原件或根据苏建管企(****)**号文出具注册建造师执业证明原件。*、提供资审建造师的《安全生产考核合格证》原件。**、招标人有权拒绝在既往工程中业绩、信誉不佳或有不当行为的投标单位或投标单位项目经理参与该工程的报名投标。**、资审时出具报名企业及项目负责人无行贿犯罪档案记录证明材料，以项目所在地或企业注册地的县市级或区级及以上检察机关查询记录为准。资格预审时未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。**、在本市注册的施工企业须提供已缴纳的农民工工资保证金证明（原件），未在本市注册的施工企业凭缴纳的农民工工资保证金证明领取中标通知书；非本市注册的设计单位应在领取中标通知书后一周内到相关单位办理进镇备案手续。**、本工程经资格预审合格的投标申请人少于*家时，招标人将按照苏建招[****]***号文件要求重新发布招标公告；经资格预审合格的投标申请人多于等于*家时，全部参加投标。**、报名单位必须于参加资格预审前，按镇政建（****）**号文规定，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币捌拾万元至以下镇江市建设工程交易中心指定帐户(联合体投标的，从施工单位基本账户划出)。（交易中心财务联系电话：****-********）。户名：镇江市建设工程交易中心账号：********************开户行：******镇江市港务局分理处投标保证金全部采取电汇的形式交纳，电汇时，必须将“保证金缴纳码（*位数）”填写在电汇凭证的“附加信息及用途”处。（详细步骤见“镇江市工程建设网***.******.***最新动态”关于变更投标保证金缴纳方式的通知）以个******，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。（如有特殊情况，需招投标监督部门备案）。**、投标文件网上支付：根据苏建招（****）***号《关于明确建设工程电子招投标工作中招标文件发售费用标准的通知》和苏建招办（****）*号《关于明确建设工程电子招投标工作若干事项的通知》要求，我市网上招投标工程于****年**月**日开始发布的公告启用招标文件费用网上支付。**、投标人须提供标书的电子文档，并按招标文件要求刻入相应的投标光盘。其中的设计标书由投标单位制作成PDF格式的投标文件刻入普通光盘中；施工投标标书按要求将商务标和技术标标书刻入投标专用光盘中。**、本次招标按综合评分评估法评标，投标人投递标书后，由评委对投标文件进行评审，最后汇总、计算各投标单位总分，各投标单位总分=融资方案得分+设计标设计费报价得分+施工标得分×**%，（计算过程以及结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）。**评分标准**.*投、融资方案（**分）***.******.***投融资方案：根据投标人投融资方案是否严密、可靠、有效及切实可行等方面进行评分。*分***.******.***资金投入计划及有关保证措施：对投标人资金投入计划是否合理可行，是否结合工程进度合理安排，保证措施是否切实可靠等方面进行评分。*分***.******.***投标人有一个类似BT房建项目投资实施经验的（均为在建或已完项目，且建筑面积均为**万平方米以上），若能提供相关证明文件，得*分，相关证明文件必须真实有效，若提供虚假文件，按无效标处理，联合体成员之一的实施经验也可按上述规定计分。*分**.*设计标评标实施细则：本评标办法按设计费报价评分，共**分。⑴、参照国家计委、建设部所发布的“工程勘察设计收费标准（****年修订本）”文件规定的设计费收取标准进行报价；⑵、以各投标单位投标报价（废标除外）的算术平均值为基准价；⑶、每个单位的投标报价（废标除外）与基准价相比：a．投标报价等于基准价时得满分**分；b．投标报价每低于基准价*%扣*.*分；c．投标报价每高于基准价*%扣*分；以上评分计算保留小数*位；评分不足一个百分点时，使用直线插入法计算。**.*、施工标评标细则：本评标办法总分为***分，其中投标报价**分， 工期*分，技术标**分。***.******.***、首先，进行商务标评审：投标费率是否低于成本的计算如下：投标费率低于招标最低控制费率的认定为低于成本价竞标，作废标处理，招标最低控制费率的确定方式：若投标费率低于招标控制费率的投标人少于*家时，低于招标最高控制费率的所有投标人投标费率的算术平均值为A，若投标费率低于招标最高控制费率的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标费率和一个最低投标费率后取算术平均值为A，招标最高控制费率为B，则：招标最低控制费率C=A×K，K值在开标前由公证处公证员随机抽取确定，K值的取值范围为**%、**.*%、**%；B取值为***% 。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标费率低于招标最低控制费率的，按废标处理。施工商务标得分计算：满足招标文件实质性要求、技术标合格、不低于最低招标控制费率的最低费率为评标基准费率，得**分，高于基准费率的相应扣分，投标费率与基准费率相比，每高于基准费率*%扣*分，不足*%的按插入法计算得分。***.******.***、工期分值计算（*分）满足招标文件工期要求的得*分。***.******.***、然后，进行施工投标文件的合格性审查：由评标委员会审查施工投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求、如有招标文件规定作为废标情形的，作废标处理。***.******.***、能够满足招标文件的实质性要求的，进行技术标的评审：评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理。如果技术标书未被评判为不合格，施工组织设计得分不得低于该项得分的**%（不含答疑）。技术标评审不合格的，为废标。（**分）①、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（*.*分）②、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（*分）③、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（*.*分）④、安全文明施工及环境保护措施；（*.*分）⑤、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（*.*分）⑥、劳动力、机械设备和材料投入计划；（*.*分）⑦、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（*分）⑧、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（*.*分）⑨、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（*分）注：技术标计分规则：各单项分值由评标委员会成员分别进行计分，然后取小组平均分，各单项平均分相加后即为总分；统计技术标得分时，在技术标评标委员会成员中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。**.*、中标候选人的推荐及确定中标人：由评标委员会根据各投标人的总分的高低依序推荐*家中标候选人，总分最高的投标人为第一中标候选人，总分第二的投标人为第二中标候选人，总分第三的投标人为第三中标候选人。当有两家及以上的投标人均得分相同且最高，则选择报价时施工费率低的投标人为本工程中标人。费率也相同时，由招标人确定本工程中标人。**、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告*个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。**、符合法律、法规规定的其他条件。**、本工程设计款及工程款的支付按照以下办法支付：BT设计费和BT建安费在*年施工期间不付款，自竣工验收日起的**个月内支付完毕，具体为自竣工日起*个月内支付至**%；自竣工日起**个月内支付至**%；自竣工日起**个月内支付至***%。具体明细要求见招标文件。**、自****年*月*日起，凡参加招投标活动的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续。未办理进镇备案手续的企业，将不得参加招投标活动。联系电话 ****-******** ********，如果是联合体投标，只需主体施工单位办理进镇备案手续。*、请申请人于****年*月**日**：**前登陆http：//***.******.***.***/zjhynew报名，并至http：//***.******.***.***/zjhynew下载预审文件。经办人参加报名需要CA证书，CA证书的问题致电********，网上招投标系统***********凌工。招标人： 招标代理机构：江苏中大建设项目管理地 址： 地 址：丁卯桥路***号*栋*楼联系人： 联系人：焦海娟传 真： 传 真：********电 话： 电 话：********邮 编： 邮 编：******要求本公告发布时间为****年*月**日至****年 *月**日