湖南长沙湖南陆军预备役步兵师高炮团综合训练楼闲置房租赁使用权招标公告
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受湖南陆军预备役步兵师高炮团委托，******对湖南陆军预备役步兵师高炮团综合训练楼闲置房租赁使用权进行国内公开招标。一、项目概况：*、招标项目名称：湖南陆军预备役步兵师高炮团综合训练楼闲置房租赁使用权*、招标人：湖南陆军预备役步兵师高炮团*、综合训练楼闲置房情况简介：位于长沙县星沙镇星沙大道***号院内综合训练楼的负一楼、夹层、一楼、二楼，设计建筑面积约****.**㎡。招标人现已完成原设计图纸中负一楼、夹层的框架工程，已完成原设计图纸中一楼、二楼的主体工程、室内水电、室内消防管道、外墙装修工程、室内二次装修工程。余下的二次装修（精装修）工程、水电改造及配套工程、排水（含化粪池）改造及配套工程、消防改造及配套工程、院内停车场改造工程等其它工作均由承租方负责，并由承租方承担全部费用，且承租方负责在开业前办理好质量验收及消防验收。综合训练楼属于军事单位用房，房屋产权归属军队。*、招标标段划分情况：一标段：综合训练楼的负一楼（部分）、夹层（部分）、一楼（部分），设计建筑面积约****.**㎡。（实际面积以建筑面积为准）二标段：综合训练楼的负一楼（部分）、夹层（部分）、一楼（部分）、二楼，设计建筑面积约****.**㎡。（实际面积以建筑面积为准）*、招标要求：一标段限用于各类商业、服务业；二标段限用于住宿、餐饮、服务业。所有经营项目必须合法经营，必须符合国家法律法规和军队有关政策，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，以及未经批准或有损军队形象的服务项目，一经发现出租方有权终止租赁关系，并由承租责任人承担一切后果。*、招标期限：一标段 **年；二标段**年。*、相关费用：湖南陆军预备役步兵师高炮团就综合训练楼的负一楼、夹层、一楼、二楼现有的房产、设施、设备收取租金，此租金为投标者的投标金额。*、合同签订在规定时间内凭中标通知书签订租赁合同。*、租金及风险保证金签订租赁合同时，按季预收租金。（中标者在规定时间内凭中标通知书签订租赁合同，诚意金转一季租金，并扣除相应额度的风险保证金，剩余部分多退少补，超过规定时间由于承租者原因未签订租赁合同的诚意金不予退还，并且出租方可另租他人；未中标者诚意金在开标后**个工作日内无息退还。）承租方首笔租金必须在本合同签定时支付；每季第一个月（*月、*月、*月、**月）*日前预收该季度租金。承租方逾期缴纳租金，应按欠付租金每日*‰的标准计算，向出租方支付滞纳金，逾期超过**天，出租方有权解除合同。合同解除后，承租方仍应交付所欠租金和滞纳金，并且承租方所有投入不予补偿。为保障出租方的权益，签订租赁合同时承租方需交纳风险保证金。一标段风险保证金为年租金的**%；二标段风险保证金为年租金的**%。租赁合同履行完毕，协议终止后风险保证金无息退还（风险保证金仅提供收据）。**、合同期满义务合同期满前承租方必须做好前期投入的设备、设施处理工作， 并恢复原状，合同期满出租方有权处理并不予补偿。**、其他事项（*）签订租赁合同后，承租方需在合同规定的时间内完成开业前装修及质量验收和消防验收工作，逾期视为放弃，出租方将重新招标，并且预收的季度租金及风险保证金不予退还。（*）一标段承租方负责给水、排水（含化粪池），二标段承租方负责院内停车场改造工程（含实体围墙建设）。（*）承租方装修调试期限内免收租金。二、评标方法：综合评分法三、投标资格：*******或实体，公司或实体注册资金**万元及以上。*、必须具有相关经营管理经验和良好的信誉；自主经营、自负盈亏，自行招聘工作人员，并承担工作人员用工手续、相关费用、责任等。*、经营必须取得工商、税务、城管、安全消防、卫生等管理部门的许可依法经营，严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国消防法》等国家有关法律和法规条例；遵守军队规章制度，服从军队的管理、指导和监督。没有征得出租方的书面同意，不得私自转让或委托他人经营，更不能利用军队资产搞不法经营，一经发现，出租方有权立即终止租赁关系，取消其经营资格，没收全部风险保证金，并视情况给予一定的经济赔偿或追诉法律责任。*、承租方经营期间造成安全或其他责任事故，将承担一切责任，招标人将视情节轻重提出要求赔偿损失，并有权决定是否取消其经营资格。*、承租方应无条件服从招租方要求及管理；承租方所产生的劳务、资产等纠纷与招租方无关，招租方不参与调解，不负责协调。*、各标段投标人须在报名前以银行转帐的方式向招标人指定账户缴纳诚意金（以到账时间为准，不接受银行保函）。其中一标段人民币***万元，二标段人民币***万元。开户名称：******开 户 行：******长沙分行账 号：**** **** **** *****、本项目不接受联合体投标。*、投标人只能对其中一个标段参加投标。四、时间安排：*、报名：凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日（节假日除外）每日上午*：**时~**：**时，下午**：**时~**：**时（北京时间，下同）在******项目一部(地址：湖南省长沙市劳动中路**号京电大厦八楼)持下述资料：（*）法人营业执照副本原件；（*）单位介绍信原件；（*）开据的诚意金到账凭证原件；（*）报名人二代身份证原件；及上述资料复印件一份，在报名现场确认报名资格，证件、资料不符合要求不予受理。*、招标文件发售：招标文件每套售价人民币 *** 元，一律现金支付，售后不退。*、投标截止期、地点：投标单位必须在****年*月**日上午*时**分到**：**将投标文件交至******开标大厅（长沙市劳动中路**号京电大厦*楼），逾期不予受理。五、投标人可以根据自身实力在****年*月**日**：**时前向招标人指定账户增加诚意金额度，但不作资格合格条件。六、联系方式：招标人：湖南陆军预备役步兵师高炮团联系人：唐先生电 话：****-********招标代理机构：******地 址：湖南省长沙市劳动中路**号京电大厦*楼邮 编：******联系人：吴小姐 罗先生电 话：****-******** 传 真：****-********
