浙江温州浙江金穗工程项目管理有限公司关于苍南县县级机关事务管理局苍南县行政中心物业管理服务（含物业管理、保安、餐饮服务）的更正公告
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一．采购人名称： 苍南县县级机关事务管理局 二．采购项目名称： 苍南县行政中心物业管理服务（含物业管理、保安、餐饮服务） 三．采购项目编号： CNDL******* 四．原采购公告发布日期： ****年*月**日 五．更正理由： 经过专家论证作出修改六．更正事项： *、招标公告第三条的第*点，*、供应商应提供****年至今在温州地区有单个物业写字楼或行政机关、事业单位办公楼建筑面积*****平方米以上的物业管理业绩；改为：*、供应商应提供****年至今有单个物业写字楼或行政机关、事业单位办公楼建筑面积*****平方米以上的物业管理业绩；*、技术资信评分按以下标准评分序 号项 目分值范围评分细则*投标人认证情况（包括质量保证体系认证及其他认证）*—*通过ISO****质量管理体系认证并获得有效证书得*分，无不得分；通过ISO*****环境管理体系认证并获得有效证书得*分，无不得分。（没有提供证书原件的不得分）*企业获奖情况*—*企业近五年以来获得市级及以上人民政府颁发的各类荣誉证书得*分/个，获得县级（市、区）人民政府颁发的各类荣誉证书得*分/个。（最高不超过*分，附文件复印件，原件备查，没有提供证明材料原件的不得分）*管理项目获奖情况*—**近五年来管理过的项目获得国家级物业管理示范（优秀）的得*分/个；获得省级示范（优秀）的*分/个；获得市级示范（优秀）的*分/个；同一个项目只记最高分，不得重复积分。（最高不超过**分，附文件复印件，原件备查，没有提供证明材料原件的不得分）*在管项目业主对投标人的合同履行效果的评价*—*根据投标人提供的合同履行评价表完全响应并达到业主要求：*分/个；基本响应并达到业主要求：*.*分/个；基本达不到业主要求：不得分；*项目负责人业绩及经验*—*项目负责人管理的项目获得省级及以上物业管理示范称号的，得*分；获得市级物业管理优秀或示范的，得*分（需提供公司社保证明），同一个项目只记最高分，不得重复积分。（最高得分不超过*分，没有提供证明材料的不得分）*投标人综合实力（在投标时提供合同复印件或中标通知书）*—**目前在管的物业项目办公楼（写字楼）单个面积*万平方米及以上或者住宅小区单个面积*万平方米及以上，每个得*分，最高不得超过**分。有餐饮服务资格及经验的得*分。（最高不得超过**分，没有提供证明材料原件的不得分）*拟驻现场项目管理人员素质*—*项目负责人必须具有大专以上学历，同时具备中级职称或注册物业管理师资格的得*分；工程主管（要求土木系或机电系专业）具有高级职称的得*分，有中级职称的得*分；其余专业人员概况和专业素质、数量、管理人员学历及管理经验等方面横向比较得*-*分。（最高不得超过*分，没有提供相应证书原件的不得分）*实施方案（管理服务组织机构设置、流程、管理机制等）*—*根据管理服务组织机构设置、运行流程、激励机制、监督机制、自无约束和信息反馈机制*企业员工培训计划及目标方案*—*根据本项目配置的主管人员、专业人员培训计划及培训内容，制定的培训计划和方案**各项管理服务分项工作的流程、标准、承诺，具体实施计划和方案*—*各项管理服务方案包括安全防范管理方案（保安三班制）、清洁管理方案、会议服务管理方案、设备设施管理方案等**各项规章制度及员工考核管理方法*—*各项公共制度、内部岗位责任制度、管理运行制度、管理人员考核制度及标准，要求符合项目管理规范，体现高标准、高档次，科学管理、详细完备；**节能减排及文明建设*—*节能减排的方案及措施和文明建设的内容**易耗品、设备设施备件使用计划*—*对本项目管理过程中使用的易耗品及设备设施备件提供使用计划，视具体情况综合评定**接管验收方案*—*接管物业设备设施采取的控制方法和验收手段是否科学、可行**保证措施及奖罚承诺*—*对本项目管理目标实现的保证措施及奖罚承诺，评标委员视具体情况综合评定合计 ** *、招标文件**页：（一）商务报价评分**分以供应商有效投标价中的最低价为评标基准价，得满分**分；商务报价评分计算公式为：商务报价得分=（评标基准价/商务投标报价）×**%×***；但是考虑本项目的重要性，确保服务质量，为避免低价恶性竞争，取所有在预算范围内的有效投标价平均值下浮**%作为成本价，如果供应商的有效投标价低于所有有效投标价平均值下浮**%的，视为低于成本价竞争，其商务报价评分按得*分处理。作为计算商务报价得分的评标基准价取值与本条款无关联。修改为：（一）商务报价评分**分以供应商有效投标价中的最低价（指不低于成本价的最低价）为评标基准价，得满分**分；商务报价评分计算公式为：商务报价得分=（评标基准价/商务投标报价）×**%×***；但是考虑本项目的重要性，确保服务质量，为避免低价恶性竞争，取所有在预算范围内的有效投标价平均值下浮**%作为成本价，如果供应商的投标价低于所有有效投标价平均值下浮**%的，其商务报价评分按得*分处理。*、本项目投标报名及招标文件的发售时间延长至****年*月**日**:**时，质疑时间截止至****年*月**日**:**时。 *、本次投标截止时间和开标时间确定为****年*月**日**:**时。 联系方式 采购代理机构名称：浙江****** 地点：苍南县灵溪镇东仓路新城供电所六楼招标代理部 联系人：吴先生 联系电话：****-******** 传真：****-********
