广东广东省知识产权保护中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价成交公告 项目名称：广东省知识产权保护中心物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-****-******* 本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下： 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 （一）成交供应商：****** （二）成交价：******.**（玖拾陆万玖仟壹佰壹拾壹元叁角陆分整） （三）成交标的明细 服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标 一、物业管理要求与服务范围（一）物业管理服务范围*.办公区内走道、窗户、玻璃门等公共区域及办公场地设施，领导办公室清洁整理、会议室、会客室等使用后随时清理及室内环境清洁卫生保洁服务。*.办公区内公共区域、会议室、指定办公楼层等场所植物的租摆、管理和养护。按照植物的种类，进行专业的养护，保证植物水分充足，湿度适当并适时整形修剪，保持植物表面清洁无尘，叶片茂盛。*.日常茶水服务，前台电话接线工作，场地管理及其他临时性相关服务工作等。*.水电设施，门窗、天花板、办公家具设备及其他公共设施等零星维修及各项固定设施设备运行、维护与管理。*.科学院办公区食堂食品加工制作、出成品和就餐服务及餐厅、厨房的清洁卫生、餐具消毒、卫生防疫、食物垃圾处理等工作。（二）物业管理要求*.物业管理人员要保证没有犯罪记录，身体健康。工程技术服务人员须具备相关的专业技术等级证书，持证上岗。*.物业管理服务单位的工作人员要按岗位统一着装，佩戴胸牌，言行规范，注意仪容仪表和公众形象，并要求一套服务规范和文明用语。物业管理服务单位自费配备能满足办公区项目所需的工具器材、服装和有关设备。*.物业管理服务单位按国家有关规定对所属工作人员购买社会保险，保持工作人员的相对稳定。*.配置人员数量物业主管*人，熟悉商务礼仪，处事稳重得体，有较强的保密意识及责任心。负责统筹协调保洁服务工作，报修办公设备故障、前台电话接线、茶水服务和协助后勤工作等；清洁人员*人，身体健康，勤劳善良，无不良习惯。负责领导办公室、会议室等中心负责的公共区域环境卫生；绿化绿植租摆服务，会议室、部分办公室、食堂及需要绿化的公共区域等盆植绿化的摆放约**盆；工程技术服务，具有国家（及相关部门）颁发的电工证及其他资格证书，发生故障要及时响应服务。负责日常灯具、设备、装修类的零星维修维护服务及各项固定设施设备进行运行管理。食堂服务人员*人（厨师长、厨师、点心师、厨房杂工、厨房服务员*人），身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳，无不良嗜好。厨师长和粤菜厨师具有中式烹调师证。二、物业管理分项内容（一）环境卫生管理 *.清洁范围：负责科学院、科学城两个办公区公共区域（包括各楼层会议室、走廊、厕所）等清洁及保洁工作。 *.工作要求： （*）每日清洁一次科学院、科学城办公区各楼层会议室。（*）每日抹净科学城办公区一楼受理大厅公共区域及三楼保密区域。（*）每日清洁一次**栋*楼走廊、会议室一次，卫生间每日清洁两次，每天使用消毒剂进行消毒，做到室内干净无臭味；（*）每日清洁一次公共区域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物。（*）会后及时对会议室进行卫生清理工作。（*）在完成必要的清洁工作后，各办公区保洁人员必须对公共区域进行巡查，以保证整个办公区的整洁。*.费用承担：清洁所需工具器械、设施、耗材******承担。（二）绿植养护服务（租摆）*.绿植养护范围：（*）会议室、部分办公室、食堂及需要绿化的公共场所等盆植绿化的摆放，约**盆。（*）做到室内美化，品种丰富、搭配合理、美观雅致、叶片油绿无浮尘、有一定视觉效果。*.养护要求：（*）日常维护,即修剪、浇水(根据天气情况，平均每 * 天要对绿化养护对象进行全面浇水，保证全年常绿)。（*）室内植物，视其生长情况而更换，不同季节更换不同品种。要求更换及时；整洁鲜艳、叶面光润、无黄叶、无折断、无杂物、无虫蛀、无尘、无枯枝败叶；花盆面无污迹，地面无积水。（*）按植物生长习性、位置环境等因素进行科学养护。包括日照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥得、修剪整形、病虫害防治等。*.费用承担：绿化工作中使用的工具器械、设备及化肥******承担。（三）维修维护管理*.管理内容：负责中心所有水电设施，门窗、天花板等日常维修管理，包括给排水系统，供配电系统，强弱电系统等。 *.维修要求：（*）供配电设备设施的管理。负责水电公共设施的线网、管网、高低压配电柜、加压水泵、电器等水电设施的管理、维修和运行。照明、走廊、卫生间等照明要及时维修、更换，完好率达 **%以上。（*）给、排水系统设施的管理。对水电设备、设施定期检修，保证全部设备、设施均符合安全运行的技术性能指标，终端设备完好率达到 ***%，水电网络中闸掣等完好率达到***%。（*）建立管理规范的维修维护队伍，每个办公区配备专业的维修维护人员，维修电工按国家规定持证上岗，每周固定巡检一天。（*）发生水电设施、门窗、天花板等维修，物业公司应在四小时内响应服务。*.费用承担：维护维护中所涉及的工程材料费由我中心承担，物业公司负责购买及安装。（四）餐饮管理餐饮服务*.服务要求：组成专业餐饮制作和管理队伍负责中心工作人员的早餐、午餐及接待用餐的就餐服务。食品加工制作、出成品和就餐服务。食品物料等由我中心负责采购。制定当月菜谱，调整或轮换饭菜供应品种、改进菜式和出品质量。负责餐厅、厨房的清洁卫生、餐具消毒、卫生防疫、食物垃圾处理等工作。负责与食堂工作人员签订劳动合同，办理各种社会保险手续。*.工作内容：（*）物业管理服务单位为业主食堂配备人员并负责管理；厨师及点心师的烹调技术水平需我中心满意，否则我中心有权随时调整直至满意为止。（*）由我中心提供食堂厨房服务的设备、餐具等硬件，保证水、电、气供应。（*）餐饮工作人员要保持良好的个人卫生，提供优质、热情的服务。所有食堂人员均有健康证，并按照有关规定进行体检，制定严格的食堂餐厅管理制度和卫生管理制度。（*）食堂应保证饭菜质量，礼貌服务。操作间、仓库应干净卫生，严禁存放变质过期食物，节约水、电、气并做好安全防范工作。（*）食品加工要求生熟食品严格分开，食用的碗筷及其他餐具每餐消毒符合标准。食堂内桌椅、地面、墙面及其它设施干净光亮卫生、无损坏，摆放整齐，操作间等工作用房有消防及安全管理制度，卫生方面保护清洁干净。（*）物业管理服务单位负责食堂工作服务人员的工作服、工作鞋、口罩等劳保用品。*.费用承担：厨房食堂的食材采购、各类能耗及清洁消毒用品费用由我中心承担，物业公司负责其他成本。 * 项 ***,***.** 是 采购单位：广东省知识产权保护中心 ****年**月**日
