北京中指研究院：明年房地产政策宽松基调或将延续
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中指研究院：明年房地产政策宽松基调或将延续中国经济网北京**月**日讯（记者 李方） 中指研究院**日发布《中国房地产市场****总结&****展望》报告显示，****年我国房地产市场整体仍呈现调整态势，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，预计****年房地产政策宽松基调或将延续，下阶段政策有望继续围绕促进需求、优化供给两个方面展开。报告显示，房价方面，****年*-**月，百城二手房价格累计下跌*.**%，环比已连跌**个月，*.**新政后核心城市价格有所趋稳，**月深圳、成都等*城环比上涨，打破连续*个月百城二手房全跌局面，北上广环比跌幅亦明显收窄。*-**月，受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价格累计结构性上涨*.**%。销售方面，*-**月，全国商品房销售面积*.*亿平方米（全年预计*.*亿平方米），同比下降**.*%，商品房销售额*.*万亿元，同比下降**.*%，其中现房销售*.*亿平方米，同比增长**.*%，表现明显好于期房。重点城市方面，根据中指数据，*-**月重点***城新建商品住宅销售面积同比下降**%，重点**城二手房成交套数同比增长*.*%。全年来看，一季度新房销售面积同比下降**%，二手房同比下降**%；二季度在*.**利好政策带动下，新房销售面积同比降幅收窄至**%，二手房成交同比微增*%；三季度新房、二手房成交环比下降，*月底迎来大力度政策支持；*.**新政后，**-**月核心城市新房销售规模持续改善，**月**城二手房成交套数创近**个月新高。土地方面，*-**月***城住宅用地成交规划建面同比下降近三成，土地出让金同比下降**%，已较****年同期高点回落超**%。各线城市成交规模均缩量，一线城市土地出让金占比提升，房企拿地进一步聚焦，*-**月TOP**城市住宅用地出让金占全国比重仍过半。土拍市场整体维持点状高热、持续分化的趋势，*.**新政以来，北京、上海、杭州、成都等核心城市部分地块竞拍出高溢价，但全国土地市场仍面临调整压力。企业方面，****年*-**月，TOP***房企销售额同比下降**.*%，**月以来业绩有所改善。*-**月，TOP***企业拿地总额同比下降**.*%，拿地企业以央国企为主。*-**月，房企融资规模同比下降**.*%，**月房企融资有所回暖。展望****年，报告预计，明年各项逆周期政策力度将进一步加大，推动经济持续回升向好，同时更加积极有为的宏观政策也有利于实现房地产止跌回稳。（出处：中国经济网，作者：李方）
