福建泉州仙游县PS-2013-8号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告
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根据我县城市建设规划和土地年度供应计划，拟组织对仙游县PS-****-*号地块国有建设用地使用权进行公开拍卖出让，特制定公开拍卖出让公告如下：一、拍卖地块的位置、面积拍卖出让地块位于鲤城街道，四至：东、北邻民房、西邻文庙、南至师范路（详见用地红线图），宗地编号为PS-****-*号。用地面积为*****平方米，拍卖出让土地面积为*****平方米（以实地放样为准）。二、拍卖地块的用途、使用年限、土地交付及建设时间*、拍卖地块的用途规划为商服用地-批发零售用地（商店、商场）及住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。*、土地使用权出让年限为商服用地-批发零售用地（商店、商场）**年、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）**年。自土地使用权交付之日起算。*、土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后六十日内交付土地使用权，土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后六十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。*、土地建设时间：土地竞得者在取得国有建设用地使用权后须在半年内开工，自开工之日起二年半内竣工。三、拍卖地块建设规划条件及要求*、拍卖地块主要规划经济技术指标为（按实际用地面积计算）：（*）*.*＜容积率≤*.*；（*）建筑密度≤**%；（*）绿地率≥**%；（*）计容建筑面积≤*****平方米，其中：住宅建筑面积≤*****平方米（含安置房建筑面积*****平方米）；商业建筑面积≤*****平方米；*、本拍卖地块采取带总平面规划方案、带规划指标、带规划功能进行拍卖，具体按照仙政规〔****〕**号文确定的规划条件要求和县规划部门预审确认的《仙游县师范旧址改造修建性详细规划平面图》进行规划设计。在保证规划功能和主要规划经济技术指标不变的前提下，允许土地竞得人委托有相应资质的设计单位对地块规划、建筑方案进行优化设计，其中已经仙游师范确认的教师安置房平面布局图（见附件*）允许优化调整但平面位置不得变化。项目的总平图及建筑设计方案应经县文物行政部门同意后报规划部门审查之后方可进行施工图设计。*、在符合相关规定前提下，土地受让人可合理利用开发地下空间，并应考虑人防、地下管线、消防、停车场及其它配套设施功能，但不得设置商业。地下室建设时应符合有关退让和防护技术要求。*、土地受让人应按规定办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并由县建设规划部门会同县国土资源局实地放样后，方可正式施工建设。*、土地受让人应按规划要求对该规划地块内的给排水、排污、电力、电讯、燃气、有线电视、绿化（包括屋面绿化）、夜景、区内道路、停车场、公厕、垃圾收集点等配套设施，同步设计、同步报批，并建设到位，费用由受让人自行承担。四、其他要求*、西侧临县文庙的建筑高度不得超过**米，建筑层数不超过六层且应符合文物保护建设控制地带相关要求，屋面应采用坡屋面，临文庙的西侧阳台应采用封闭式。*、土地竞得人必须在本拍卖地块内按照安置房位置示意图确定的平面位置建设*****平方米教师安置房。具体如下：①教师安置房按照仙游县人民政府批准的《福建省仙游师范学校原址教职工住宅安置方案》安置；②安置房户型为**平方米、***平方米、***平方米、***平方米四种，各种户型面积允许在*%之内微调。具体数量为：**平方米***套、***平方米**套、***平方米**套、***平方米**套，共***套；土地竞得人须多提供各种户型的**%（共**套）给土地出让人供安置户选择；③安置房（***套）具体位置为：**平方米户型共***套（分布于*#楼*-**层共**套，*#楼*-**层共*套，*#楼*-**层共**套）；***平方米户型共**套（分布于*#西北侧*-**层共**套，*#楼西北侧*-**层共*套，*#楼东北侧*-**层共**套）；***平方米户型共**套（分布于*#楼*-**层共**套，*#楼东*-**层共*套）；***平方米户型共**套（分布于*#楼东侧*-**层共**套，*#楼西侧*-**层共**套）。各户型安置层次原则上不变。确因设计原因造成层数不够需要微调的，须经仙游师范学校同意。④安置总面积若超出*****平方米，超出的面积补差款由土地出让人按****元/㎡计算补给土地竞得人。安置总面积若少于*****平方米，少于的面积补差款由土地竞得人按****元/㎡计算补给土地出让人；⑤安置房须在本公告规定的时间内竣工，经验收合格后无偿交付给仙游县土地储备中心用以安置；土地竞得人应在提供全部安置房之后，方可进行商品房交房；土地竞得人如逾期提供安置房，自逾期之日起，按每月*元/㎡支付*****平方米的临时安置补助费给县土地储备中心，由县土地储备中心支付给仙游师范，由仙游师范分发给安置户；⑥安置户享有本地块内其它商住户同等待遇。安置房层高、建筑质量、内外装修标准、装修材料、绿化和景观建设标准要与本地块内商品房一致；⑦安置房的土地证、房产证、水、电、燃气立户等，与其它商品房一样，由土地竞得人同时办理。涉及的相关费用由安置户按规定交纳。安置房土地使用权为国有出让性质。应按规定补交的土地出让金，具体由县土地储备中心与安置户结算，办证时由安置户向县土地储备中心缴纳。五、拍卖地块条件本地块按现状净地拍卖出让。拍卖出让地块上建（构）筑物由土地竞得人按规定组织拆除，拆除后残值抵作拆除费用，拆除过程中一切安全责任由土地竞得人承担。六、拍卖时间和形式在拍卖出让方案经县政府批准后，拍卖公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登 。拍卖保留价的确定按该地块的土地评估价为参照价，以不低于该土地评估价的原则确定。七、竞买对象及条件（一）竞买人同时具备以下条件的方能参与土地竞买：*、竞买申请人须到仙游县国土资源局办理资格审查等手续并取得竞买人资格后方可缴纳竞买保证金。在仙游县境内尚欠土地出让金者，不予申请竞买。*、竞买申请人须全面阅读本拍卖出让方案，一经向县国土资源局申请资格审查时，视为对拍卖出让方案及地块现状无异议并全面接受，签订现状净地确认书。（二）中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，在交付竞买押金壹亿元人民币之后，均可按指定的时间和场合参加竞买。若竞买申请人在仙游县境内不具备相应房地产开发资质的，竞得该幅土地使用权后，应在仙游县境内******进行开发建设。土地出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定（应自土地使用权出让合同签订之日起**日内）******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》。（三）所有竞买人必须以仙游县招投标中心统一制作编号的竞价标志牌竞相应价，竞投土地使用权，价高者得。八、税金费缴纳办法（一）土地竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起五十日内缴清全部拍卖成交价款（包括土地成本、前期开发费用），取得国有建设用地使用权。契税等其它有关的税、金、费按规定另行缴纳，契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳。（二）土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，属于违约，土地出让人解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，直接收回该幅土地使用权，同时取消竞买保证金。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县招投标中心支付拍卖交易的相关费用。九、其他事项*、竞买申请及拍卖地点：仙游县招投标中心（******五层）。*、竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日内）。*、拍卖时间：****年*月**日**时。*、具体内容见网站发布拍卖出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。十、本拍卖出让公告由仙游县国土资源局负责解释。联系人：傅女士 联系电话：***********
