采购编号：SZWK****-Y-X-***号苏州市卫******受苏州工业园区青少年活动中心之委托，对其拟采购的消防设施维保服务进行询价采购，欢迎符合响应单位资格条件要求的供应商参加。一、 项目名称及服务范围：（一）采购项目名称：消防设施维保服务（二）维保周期：一年（三）维保设备清单序号 名称 检查及维护保养内容 单位 数量 次/年火灾自动报警系统(诺蒂菲尔火灾报警控制器)* 感烟\气体温探测器 *.采用专用检测设备进行探测器模拟报警试验，更换不合格的探测器 套 **** ** 手动报警按钮 *.外观检查，安装接线是否完好，查看手动报警按钮参数 只 ** **.采用专用检测设备进行报警试验，更换不合格的手动报警按钮 ** 声光报警器\警报装置 *.声光报警器或消防警铃外观检查，安装接线是否正常 只 ** **.联动报警试验警报装置的响应功能情况 ** 报警控制主机 *.检查控制主机的自检功能，消音复位功能，故障报警功能，报警记忆功能，火警优先功能和主备电源的自动转换功能 台 * ***.检查火灾报警控制主机内部线路板(卡)数据线连接通讯功能是否正常 ***.对主机备用电源进行充、放电试验 **.系统线路绝缘电阻测试，测量线路线间、接地电阻是否良好 **.现主机控制面板已损坏，须免费更换。 台 * ** 系统线路检查 *.对报警及控制线路进行安全性检查，保证线路畅通，联动正常，对系统线路存在隐患的(接地\短路故障等)线路进行更换或整改维修。 系统 * **.对报警信号线，电源线，布线质量检查 **.联动功能测试，检查联动报警功能及反馈动作信号 ** CRT电脑图文报警监控系统 *.检查CRT图文系统自检，检查各项按钮操作键是否完好，查看图文点位图及报警平面图点位图是否符合 套 * ***.功能测试，试验报警，故障显示功能，检查与控制主机通讯确保良好 **自动喷淋灭火系统(FM要求)* 喷淋头 *.目测检查喷淋头外观确保完好无腐蚀，喷淋头接口是否有滴漏水现象，检查喷淋头装饰碟是否脱落，更换已破损的喷淋头。 只 **** ** 水流指示器 *.水流指示器外观检查，输入模块接线. 只 ** **.检查报警功能（利用末端放水装置放水测试） ** 湿式报警系统 *.检查水力警铃响应功能是否正常 套 * **.检查湿式报警阀各阀门的开关状态，阀前阀后压力是否在正常范围内 ***.利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况 **.检查压力开关动作后是否自动联动水泵启动情况 ** 压力开关 *.外观检查以及接线情况是否良好 只 * ***.测试压力开关的报警、联动启泵功能 ** 阀门 *.检查外观和阀门的开关位置 系统 * ***.每月度检查阀门的启闭性能是否正常，并进行手动试转检查阀门的灵活性 *** 管网 *.检查标志是否清晰，是否有锈蚀现象，如有锈蚀应及时油漆 系统 * **.进行管网排污一次，排除管网系统的污水 ** 末端放水装置 *.检查外观和阀门的开关位置及压力表值 套 ** **.利用末端放水阀放水测试，检查水流指示器系统的报警、联动启泵功能进行检测 *消防泵房系统* 消防/喷淋电动泵及控制柜 *.每次检查设备是否处于完好状态，工作环境是否正常。 台 * ***.现场手动启泵运行三次，检查控制柜运行指示，反馈信号功能是否正常。 **.消防控制室远程控制启泵运行二次，检查消防控制室控制柜的启动泵按钮等各项功能是否正常 **.每次模拟自控条件进行启动，检查联动控制柜功能，对存在隐患进行更换或维修。 ***.每年度对水泵进行密封性能保养和润滑性能保养 ** 稳压泵及控制柜 *.每次检查设备是否处于正常完好状态，工作环境是否正常 台 * ***.每次手动启泵，检查控制柜各项功能是否正常。 ***.每次模拟自控条件进行启动，检查联动控制柜功能，对存在隐患进行更换或维修。 ***.每年度对水泵进行密封性能保养和润滑性能保养 ** 储水设施(屋顶及地下室水箱) *.每次检查消防水池结构是否完好，水位状况，通风管的筛网和温度计 系统 * ***.每次检查水池进水装置、液位控制器、消防储水池的液位 ***.检查屋顶及地下室消防水箱供水、及阀门的开关功能 **.检查泵房泄压阀自动泄压功能 ** 阀门 *.每周目测检查阀门标志是否清晰，是否有锈蚀现象，是否在正常开\关位置，是否链条挂锁 系统 * ***.每月度检查阀门的启闭性能是否正常，并进行手动试转检查阀门的灵活性 ***.每季度对所有消防阀门进行一次保养添加润滑剂 ** 消防水泵接合器 *.检查水泵接合器标志是否清晰，是否有锈蚀现象，周遍是否有阻挡物，是否影响消防车的正常供水 套 * ***.检查水泵接合器的阀门，安全阀启闭性能是否正常，对存在隐患进行更换或维修 ** 管网 *.检查管网系统流向标志是否正常完好状态 系统 * ***.检查消防栓、消防箱、系统管道阀门、卡箍是否有滴漏水现象，是否有锈蚀等现象，如有锈蚀应及时油漆 ***.进行排污一次，排除系统管网的污水，并结合最不利点进行系统功能试验 *移动灭火器系统* 灭火器 *.检查灭火器的外观是否完好，箱体是否损坏 瓶 *** **.检查灭火器的种类、数量、设计位置、标志、重量压力及灭火器的插销是否完好正常。 **．到期或损坏的灭火器应免费到有资质的单位重新充液（气）或更换。确保安全可靠。 瓶*** *消火栓灭火系统* 室外消火栓 *.外观检查是否有部件缺失，周围有无阻挡物品是否影响消防车的正常供水\取水 套 * **.每月对室外消火栓进行放水测试，测量系统管网的静动压力，检查水质是否清洁 **.检查消火栓前闸阀开关功能、阀门标志牌和链条上锁功能，如发现及时维修 **.室外消火栓除锈，每年一次对室外消火栓，PIV阀进行油刷大红漆 系统 * ** 室内消火栓箱 *.箱体检查，是否有阻挡物品，箱体标志清晰可见 套 *** **.检查各消火栓的设施配件完整，有缺失补充完整，功能正常 **.检查消防盘管是否有老化、渗漏现象，如有须及时更换。 **.利用消火栓最不利点放水试验，试验系统供水情况并测试管网压力 **.利用消火栓按钮报警进行启泵功能测试，联动消防泵启动功能是否正常 ** 阀门 *.检查外观和阀门的开关位置，阀门的启闭功能并进行手动试转阀门的灵活性 系统 * ***.检查消火栓阀门窨井内是否有杂物及淤泥，并进行及时清洁，清理 ** 管网 *.检查标志是否清晰，是否有锈蚀等现象，如有锈蚀应及时油漆 系统 * ***.管网进行排污一次，排除管网系统的污水 *消防联动控制系统* 防火卷帘门 *.每季度检查防火卷帘门周围是否有阻碍物、外观及标识是否正常，开关面板有损坏及时更换 系统 * **.每季度利用探测器报警功能控制试验防火卷帘门自动降落以及反馈到底信号是否正常 **.每季度手动试验防火卷帘门上升、下降功能及按钮操作是否正常 ** 非消防电源切除 *.进行控制功能试验，检查电源切除反馈信号 系统 * ** 防排烟系统 *.检查防火阀，排烟阀开关功能及反馈信号，加注润滑液。 个 ** **.试验检查排烟口，送风口开关功能及反馈信号是否正常 个 ** **.现场手动\自动方式启动排烟风机\正压送风机启动停止功能和反馈运行信号 系统 * *FM***气体灭火系统* 气体报警控制 *.采用专用检测设备进行探测器模拟试验 套 * **.检查气体系统紧急启动、停止按钮 系统 * **.模拟试验电磁阀电压及动作功能是否正常 **.模拟试验声光报警器\警铃有无响应，不正常则进行维修 **.对气体喷洒指示灯进行亮度检查 ** 气体报警控制主机 *.检查控制主机的自检功能，消音复位功能，故障报警功能，报警记忆功能，火警优先功能和主备电源的自动转换功能 台 * **.检查火灾报警控制主机内部线路板(卡)数据线连接通讯功能是否正常 **.对主机备用电源进行充、放电试验 **.系统线路绝缘电阻测试，测量线路线间、接地电阻是否良好 ** 线路检查 *.对FM***气体控制线路进行安全检查，保证线路畅通，联动正常，对存在隐患的线路进行更换或整改 系统 * ***.对相关线路做系统接地和绝缘电阻测试。 ** 气体钢瓶 *.检查气体钢瓶压力指示是否正常。 系统 * **.检查气体钢瓶头、驱动阀、压力开关等是否正常。 ** 气体系统管网 *.检查气体喷洒喷头是否堵塞 系统 * **.检查气体灭火系统管网是否正常 系统 * *安全疏散指示灯及应急照明系统* 疏散指示灯 *.检查指示灯外观、照度，如有破损需免费及时更换 系统 * ***.检查电源、指示及自动切换功能是否正常 *** 应急照明灯 *.检查指示灯外观、照度，如有破损需免费及时更换 系统 * ***.检查电源、指示及自动切换功能是否正常 *** 疏散指示帖 *．检查地面及墙面上的疏散指示帖，有损坏的要免费及时更换。 系统 * **消防逃生门* 消防逃生门 *.检查消防逃生门的使用是否完好，锁扣是否损坏，如有损坏，需免费维修、更换。 栓 ** ***．检查逃生通道是否畅通，如有隐患应及时向甲方书面告知。 **（四）消防维保服务要求*、具有固定且具备相关资质的维保人员与采购单位进行交接，并提供联系方式（含电子邮箱、地址、电话、传真）联系电话**小时开机。*、乙方每次执行维保任务时，必须持有致采购单位的联系单（写明维保内容、执行情况、维保人、时间等），经甲方签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经采购单位确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。*、乙方应提供年度维保大纲及月度维保的详细计划（明确到每天），在执行维保任务时，应在计划指定日前后*天内落实；应急抢修响应时间在*小时内到达；普通维修*天内到达并落实。愈期或超时的，第一次将进行书面警告，第二次扣罚相当于一个月的维保费用，第三次则视为违约，采购单位可有权终止委托合同，由此引起的所有损失，由成交供应商自行承担。（甲方通知乙方维修的时间起算节点以采购单位电子邮件发送的时间为准）*、维保中涉及更换的零件单件、单价在***元以下的由成交供应商承担，超过***元的经采购单位确认，由采购单位承担。成交供应商工具自备，维保中损坏由成交供应商照价赔偿。*、更换的配件必须与原品牌、型号一致，并经采购单位相关管理人员签字确认。乙方在询价响应文件中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单。*、更换的原故障配件，拆除后的配件必须由维修方负责有偿回收。所涉及的费用在零件报价中扣除。*、乙方应参照《中华人民共和国公共安全行业标准》制定详细的安全施工计划书和岗位职责，在施工中应严格按相关规定执行，如有施工安全问题，由此引发的损失及责任全部由成交供应商自行承担。*、如乙方在接到甲方三次通知和催促后仍未能及时前来维修，或两次以上未能修复的，甲方有权请第三方介入维修，由此引起的费用由乙方支付，或在当年维保费中扣除。*、所有维保设备完好率要通过甲方考核，涉及更换配件的设备应质保一年，在该更换配件质保期内再次发生故障由乙方免费修复或更换；相同（相似）设备同一故障发生二次以上，视为保养失误，由此引起的配件费用由乙方承担，甲方还有权扣除相应的维保费用。**、乙方应每月参加甲方组织的维保会议，提供维保资料。**、维保商应免费提供每年*次消防演练所需的设备费用（每次**瓶灭火器），并提供帮助。**、维保期内，维保商应免费更换损坏的疏散指示灯、应急照明灯，灭火器按照消防相关规定到期需维修充装的，全数免费进行维修再充装，质保一年。**、按照消防验收规范对中心范围吊顶内消防报警线路进行维护和整理工作，包括穿管、分线盒、接头连接等（人工费及材料费包含在此次维保费用之内）。**、对中心消防主机消音、复位操作面板进行更换，质保一年。**、使用专业的工具对中心消防设施进行测试，提供相关检测数据，例如：疏散及应急照明灯具的照度，防排烟口的风速等安装消防验收规范提供合理化的建议。**、甲方单位的施工改建涉及消防方面的，维保商应积极配合做好设计、施工监督、验收工作。**、必须通过消防部门及苏州工业园区青少年活动中心检查，如检查不合格的，须由中标单位免费整改、修复直至检查合格，由此涉及的检测、整改费用由中标单位全额承担。二、响应单位资格条件要求：*、具有江苏省公安厅消防局颁发的《建筑消防设施维修保养资质证书》；*、****年以来有*个及以上且单个项目建筑面积*万平米以上的公共建筑或场所消防设施维保业绩；*、外地单位须在苏州有固定服务机构及维保人员；三、询价响应文件的组成及要求：（一）文件组成：*、询价响应函；（后附格式）*、询价响应报价表；（后附格式）*、企业营业执照及税务登记证副本复印件；*、江苏省公安厅消防局颁发的《建筑消防设施维修保养资质证书》复印件；*、投标单位针对本项目所投入的服务人员安排介绍（包括人员数量、资质、服务业绩）；*、详细维保服务方案（包括维保内容，维保方法、维保流程、应急措施等）；*、常用配件的品牌、型号及价格清单；*、熟悉并具备霍尼韦尔主机及CRT软件系统及编程能力证明材料（如厂方授权或该品牌维保业绩合同等）*、符合采购要求的业绩证明材料（提供完整合同复印件）；**、苏州有固定服务机构及维保人员的相关证明文件，公司地址、联系电话和拟投入本项目的维保人员的劳动合同及社保缴纳证明材料复印件；**、与本次询价有关的其他资料。上述材料为必备材料，如有缺项或不符均为无效投标。（二）文件的签署和密封要求：*、询价响应文件为一份，需装订成册；*、询价响应文件每页须企业法定代表人签章或盖公章；*、询价响应文件须装袋密封，封口处须加盖单位公章，封面应注明采购项目名称、采购编号和响应单位名称，联系人，联系电话等。四、询价合同主要条款：根据苏州工业园区政府采购编号SZWK****-Y-X-***号询价通知书以及供方的询价响应文件，成交通知书，供需双方就此次成交的以下采购事宜签订本合同：（一）采购内容： 。（二）下列文件为本合同不可分割部分：SZWK****-Y-X-***号询价通知书、成交通知书、供方的响应报价文件及其它承诺等。（三）价格与支付：*、价格：人民币 ，报价包含完成本项目所需的人工、材料、设备、技术、一年*次消防演练所需的设备费、交通、税费等一切费用。*、付款方式：按季度支付，由中标单位出具经采购单位签字确认的工作联系单，经采购单位与年度计划大纲及月度维保计划对照无误后，采购单位在收到发票后**个工作日内支付相关费用。同时须提供以下单据：A、合格发票。B、甲方盖章认可的考评表及供需双方及采购代理机构签章的《苏州工业园区政府采购合同履行验收报告》。*、付款方式：银行转帐。（四）质量验收标准：*、乙方应按照询价采购文件要求的有关规定提供合格的服务；*、验收标准根据有关规定及技术要求，验收通过为准。（五）服务：投标人应以优良的服务态度，提供即刻响应，*小时以内完成采购人提出的维保要求。（六）违约责任：*、如供方延期服务，除不可抗拒的因素外，供方应向需方支付违约金，具体按总价款每日*.**%支付，另外，若供方延期服务超过一周需方有权随时终止合同。*、因乙方的延期维保或维保服务不当造成的甲方损失均由乙方承担。*、需方延期付款时（有正当拒付理由者除外）应向供方支付逾期付款违约金，按逾期总额每日*.**%的标准计算。（七）合同生效：*、合同经供需双方代表签字、加盖公章（或合同章）并在苏州工业园区政府采购办公室备案。*、合同签订备案生效后供需双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照《合同法》的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，任何一方均可要求招标机构进行调解，调解不成，还可要求苏州工业园区政府采购管理办公室进行调解，若再不成，则任何一方均可向需方所在地人民法院提起诉讼。*、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方应在不违背本合同和需方采购目的的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，并提交招标代理机构一份备存，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。*、本合同一式四份，供需双方、招标机构及苏州工业园区政府采购办公室各执一份。五、综合说明：*、本次询价采购只有一个采购单元，供应商须对该采购单元内的采购内容全部响应，只报其中部分内容的为无效报价，并不得出现选择性报价。报价包含完成本项目所需的人工、材料、设备、技术、一年*次消防演练所需的设备费、交通、税费等一切费用。*、响应单位须按营业执照及许可资质证书的经营范围投标，超出经营范围的为无效投标。*、成交原则：在符合采购要求，报价低于采购预算的前提下，由报价最低的响应单位为成交供应商。*、成交供应商在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须按成交金额的*.*%向采购代理机构支付成交服务费。*、请贵单位按上述要求编制询价响应文件盖章密封，并于****年*月**日**：**时前送交至苏州市干将西路***号*号楼四楼苏州市卫******。不按询价文件组成要求制作报价文件并签署的或过时递交文件的，均为无效文件。本项目将于当日下午**：**在苏州工业园区政府采购办公室确定成交供应商（供应商不需到开标现场）。*******：苏州市卫******联系人：李东 周依雯 联系电话：****-********-****、**** 传真：****-********。地址：苏州市干将西路***号*号楼四楼 邮编：*******、采购（甲方）单位为：苏州工业园区青少年活动中心联系人：陈岗 联系电话：****-*********、苏州工业园区政府采购办公室监督电话：****-********、********格式*、询价响应报价表询价响应报价表采购编号：序号 费用名称 数量 单价 总价 费用详细说明总报价（人民币大写）： ￥：响应单位（盖章）： 联系人： 联系电话：法定代表人签字或签章：日期： 年 月 日格式*、询价响应函询价响应函苏州市卫****** ：****** 号询价采购通知，经仔细阅读和研究，我方决定参加，并向贵公司承诺：*、我方愿意按照询价采购通知的一切要求，提供本项目的所有内容，我方的报价包含完成本项目所需的人工、材料、设备、技术、一年*次消防演练所需的设备费、交通、税费等一切费用。*、如果我方的询价响应文件被接受，我方将严格履行询价采购通知中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成合同内容所规定的全部工作。*、我方愿意提供采购方在询价采购通知中要求的所有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与我方响应有关的任何证据或资料。并保证所提供的资料全部是真实的、有效的，若有虚假，我方愿承担一切责任。*、我方认为贵方有权决定成交者，还认为贵方有权接受或拒绝所有的供应商成交。*、我方同意因服务不及时或服务不当，造成采购方损失的，采购方有权要求我方全额赔偿。*、我方愿意遵守询价采购通知中所列的收费标准。*、我方承诺该项报价在递交后保持有效，不作任何更改和变动。我方同意成交后若不履行询价采购通知的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，我方的成交标资格将被取消。*、我方同意若无法按约定条款履行义务等行为，采购方有权取消我方成交资格。*、如果我方成交，我方愿意在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须按成交金额的*.*%向采购代理机构支付成交服务费，逾期按中国人民银行公布的同期人民币贷款最高利率计付利息；**、与本次投标有关的通讯地址：单 位： 联 系 人：地 址： 邮政编码：联系电话： 传 真：响应单位：（单位盖章）单位法定代表人：（签字或签章） 年 月 日