黑龙江哈尔滨【交易公告】大兴安岭地区加格达奇区南湖冰雪嘉年华用地招租交易公告
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大兴安岭地区加格达奇区南湖冰雪嘉年华用地招租交易公告一、标的情况
（一）基本情况
项目名称：大兴安岭地区加格达奇区南湖冰雪嘉年华用地招租项目
地理位置：大兴安岭地区加格达奇区南湖公园
转让方式：挂牌
面积（㎡）：*****.**
年评估价（万元）：*.*万元
出租年限：*年，承租方在合同到期后，享有优先承租权。
年租金（万元）：底价不能低于*.*万元，最终按成交价。
挂牌价（万元）：*.*
保证金（万元）:*.*
（二）其他需要说明的情况
*.资产权益方：加格达奇区城市建设综合服务中心
*.资产权益方统一社会信用代码：********MB*F******
*.交易行为批准方：加格达奇区住房和城乡建设局
*.资产评估情况：
（*）经哈尔滨宏信资产评估事务所（有限合伙）出具的资产评估报告，评估报告编：哈宏信评报字（****）第***号
（*）以****年**月**日为评估基准日
（*）评估价*.*万元（￥*****.**）
（*）交易方式：网络挂牌竞价
*.租金支付要求：自签订合同之日起支付全额租金，如承租方未按规定全部结清租金，承租方在补齐全部租金后，需额外支付年租金**%的违约金。
*.出租标的虽已经过评估机构进行评估，但仅供参考；如确有误差，不作调整。
*.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）等款项全额无息退还给承租方。
*.租期内的管理费、电费等所有费用均由承租方负担。
*.承租方无正当理由不签署或未按期签署租赁合同、不支付或未按期支付规定租金、承租押金（履约保证金）出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：具有独立民事责任的自然人，意向承租人身份证或登记证件符合国家有关规定，不存在法律障碍。
三、交易须知
（一）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。
（二）本次挂牌交易的详细资料和具体要求，见挂牌交易文件。申请人可于****年**月**日*时至****年*月**日**时，使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”（https://***.******.***.cn/）下载。
有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。
（三）申请人可于****年**月**日*时起通过“黑龙江公共资源交易网”提交竞买申请，并在****年*月**日**时前通过交易平台查看是否获得竞买资格。
申请文件包括：*．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：
（*）申请书；
（*）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；
（*）经办人授权委托书、经办人身份证；
（*）受让方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；
（*）******股东大会同意受让的决议；
（*）实物资产挂牌交易公告确认，首页领导签字，每页加盖公章；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：
（*）申请书；
（*）申请人有效身份证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（*）实物资产挂牌交易公告确认，每页签字按手印；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
获得竞买资格后，请于****年*月**日**时**分前将竞买保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户。
保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——交易服务大厅——下载中心”
（四）各标的挂牌时间：
*号标的：****年**月**日*时至****年*月**日**时。
四、交易流程
（一）申请人使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”点击“权益类”，选择交易标的，下载挂牌交易文件——在线提交竞买资格申请文件——获得竞买资格后交纳竞买保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。
（二）报价规则
*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
*.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。
*.竞买人报价一经报出，不得撤回。
*.在挂牌期间，竞买人可多次报价。
*.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
*.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。
*.本次交易设底价，底价在出价结束前严格保密。最高出价不低于底价的，成交；最高价格低于底价的，不成交。
（三）申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌开始前向加格达奇区城市建设综合服务中心咨询，联系人：杨女士，联系电话：****-*******
（四）申请人如需现场查看标的物，可于资产展示期间通过电话方式进行预约。
联系人：杨女士
联系电话：****-*******
五、其他需要公告的事项
（一）竞得人必须在竞价结束后十个工作日内签署成交确认书，竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
（二）未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回；竞得人的交易保证金可在公示结束后申请退回。
六、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买报价一经提交，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（四）有下列情形之一的，出让方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
*.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*.相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
*.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
*．竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；
*．竞得人逾期或拒绝签订合同的。
（六）挂牌成交价即为该标的年租金价款。
（七）出让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由出租方/承租方各自负责。
（八）加格达奇区城市建设综合服务中心对本公告有解释权。
七、联系人与联系方式
联系人：杨女士
联系电话：****-*******
