海峡文化广场建设实施代建答疑标题：对招标文件的疑问时间：****-**-**内容： 对招标文件的疑问致: 福建省文化厅海峡文化广场筹建办公室*、投标须知前附表第*项招标范围为“实施阶段代建，由代建单位负责初步设计及概算、….”。投标须知 **.l本项目采用实施阶段代建方式，代建费按全过程代建费的**%计算福建省人民政府关于印发福建省省级政府投资项目代建制管理办法（试行）的通知（闽政[****]**号）第十二条、第十三条规定，初步设计及概算属于前期阶段代建工作范畴，实施阶段代建从施工图设计开始。招标文件要求实施阶段代建“由代建单位负责初步设计及概算”与省政府文件规定相抵触。建议修改招标范围为“实施阶段代建，由代建单位负责初步设计及概算、施工图设计及预算…。或修改为“代建费按全过程代建费的**%计算”。*、投标须知前附表第**项“本项目代建管理费最高限额为人民币 ***.**元”有误，应为“本项目代建管理费最高限额为人民币 ***.**万元”。*、本工程要求中标单位提交代建管理费***%的履约担保，代建单位属服务型单位，该比例太高了，明显不合理。省发改委目前也在征求意见对省级政府投资项目代建管理办法中不合理的内容进行修订，建议将履约担保比例改为代建管理费的**%。*、招标文件***.******.*** 须将投标文件的所有正本全部包装密封在一个包封袋中。***.******.***须将投标文件的所有副本全部包装密封在另一个包封袋中，与提供的技术标封面的包封方式相矛盾。招标文件**.*条款规定，副本封面由招标代理机构加盖招标代理单位公章后统一向投标人发放（另附），..。我单位尚未收到“加盖招标代理单位公章”的副本封面。为了保证招标的公正性，建议直接使用招标文件提供的没有加盖公章的封面。*、一份代建合同由两个项目法人和多个单项工程组成时，类似业绩规模是否以所有单项工程累计规模为准？*、现在市场价格波动比较频繁，按有关规定都需要进行合同价款调整。本工程在合同实施期间代建费标准若遇政策性调整，是否也按规定进行调整，并按调整后的标准调整代建费总价。标题：答疑时间：****-**-**内容： 答疑我公司对本项目的招标文件有如下疑问：*. 投标文件的密封：招标文件第**页**.*的投标文件密封要求、第**页**.*在所有投标文件密封袋上均须注明的内容与后面的封面格式不符，请明确？*. 招标文件第**页中技术标副本封面由招标代理机构加盖招标代理单位公章后统一向投标人发放，请问技术标副本封面发放时间及地点？*.本工程招标范围包括初步设计和概算内容，代建费比例应修改，不能按**%计算，初步设计和概算占前期阶段的代建比较大的内容，因此建议本次招标代建费占全过程代建费的比例应有**%修改为**%。标题：关于海峡文化广场建设实施代建的质疑时间：****-**-**内容： *、招标文件***.******.***.*企业业绩信誉分项评分标准中子项企业资质情况对于“具有设计、监理、施工总承包及房地产开发二级以上资质之一作为基本分*分，在上述得分基础上，投标人同时具有不同专业资质（甲级工程设计、甲级工程监理、甲级招标代理、甲级工程造价咨询、甲级工程咨询资质、施工总承包一级及房地产开发二级及以上资质）的，每增加一项资质加*分，最高加*分。”该条款违背《福建省人民政府关于印发福建省省级政府投资项目代建制管理办法（试行）的通知》([****]**号文) 　第九条第（二）款　省级政府投资项目代建单位应当同时具备下列条件：（二）具有甲级工程咨询、甲级工程设计、甲级工程监理、甲级招标代理、甲级工程造价咨询，施工总承包一级、房地产开发二级以上等资质之一……”，属于排他性条款，有失公平。*、招标文件 ***.******.***.*评分标准补充说明（*）本招标文件“类似项目”均指总投资额达到*.**亿元、总建筑面积*.*万㎡的房屋建筑项目（项目数量以代建合同为准，规模以发展计划管理部门的批文为准）。需要同时满足总投资额达到*.**亿元、总建筑面积*.*万㎡两项条件还是满足其一即可？若投标人所承担的代建项目的委托人和代建人之间为隶属关系、相互控股或参股关系的，其业绩是否有效？*、招标文件中未提供本项目的工程概况，投标人如何根据项目特点编制针对性的监控难点？应补充提供工程概况。标题：海峡文化广场建设实施代建质疑时间：****-**-**内容： 海峡文化广场建设实施代建质疑一、 **.*条技术标（代建大纲）编制要求：使用招标代理统一提供技术标正、副本封面。购买标书时代理单位未提供相应封面，请提供。二、 商务、技术投标文件（含正、副本）内封包是否要贴密封条、盖章？还是仅限正本？请明确三、 招标文件P**页“安全管理负责人具备设区市及以上建设行政主管部门颁发的安全管理岗位证”，的安全管理岗位证指的是什么？请明确。四、 招标文件P**页，项目总负责人要求参与过一项“类似项目”，请问参与项目以什么认定？合同中体现？还是备案中体现？具体什么职务算参与？请明确。五、 招标文件P**页，企业信誉中“省级建设行政主管部门或省级行业协会组织的企业综合实力评比中获得名次，在国家（部)级建设行政主管部门或国家（部）级行业协会组织的企业综合实力评比中获得名次”指的什么？是否是“资信AAA”或“先进单位”或“重合同守信用”？请明确。六、 根据《福建省省级政府投资项目代建制管理办法》代建项目是针对政府财政或国有资金投资的单项公共建筑且业主单位与代建单位不能有直接或间接、上下级或其他利害关系，而招标文件中“类似项目”只提到房屋建筑代建业绩，类别不够明确，请明确是否仅指已竣工的政府财政或国有资金投资的单项公共建筑工？标题：代建招标文件疑问时间：****-**-**内容： *、技术标封面都没有提供，请提供。*、 土建、水电相应专业是指什么？*、 “省级建设行政主管部门。。。。。综合实力评比中获得名次”“名次”是指什么奖项？*、 代建的私人厂房也是房屋建筑项目，算不算业绩？*、 如果签完代建合同，代建项目因为某些原因停建、缓建甚至取消，是不是只要提供代建合同就算是在建项目，算企业管理业绩？标题：海峡文化广场建设实施代建招标内容答疑纪要时间：****-**-**内容： 海峡文化广场建设实施代建招标内容答疑纪要瑞晟榕招[****]**号答疑*号致各投标人：海峡文化广场建设实施代建做如下说明或补充：一、投标人问：投标文件的密封：招标文件第**页**.*的投标文件密封要求、第**页**.*在所有投标文件密封袋上均须注明的内容与后面的封面格式不符，请明确？答：招标文件第**.*条删除，第**.*、**.*条更改为：**.*投标文件的“商务标”和“技术标（技术文件）”必须分别单独装订，无需合包在一起（共计*个外包封）。**.*商务标的密封和标识规定如下：***.******.***商务标的正本和副本一起密封在一个封套中。***.******.***封套的封口处均应密封并加盖投标人单位公章。***.******.***封套的封面上应标明：（*) 招标项目名称、招标编号；（*) 招标人的名称和地址；（*) 投标人的名称和地址、邮政编码；（*) 投标文件的内容（商务标）。封套的封面上还应注明：　　　年　　月　　日　　时　　分（即本项目的开标日期和时间）以前不得开封；**.*技术文件装订、密封和标识规定。***.******.***技术文件应当单独装订、密封；***.******.***技术文件应当用白色（不可以用彩页）A*（有关图纸可用A*的白色纸）复印纸打印，并用白色装订线装订成册（白线须从封面穿过）；除正本封面（第一页）应标注投标人名称，并由项目负责人签字并加盖单位公章外，正本其它地方及副本所有内容均不得有体现投标人名称、具体人名和可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标记。投标人应当按投标须知前附表第**项规定的份数提供技术文件正本和副本。正本和副本除了封面（第一页）外的内容应保持一致，否则投标文件将可能被拒绝。正本和副本每册封面均须统一使用招标文件中提供的A*纸封面；***.******.***技术文件的正本密封在一个内层封套中，副本密封在另一个内层封套中，再将两个内层封套一起密封在一个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸；***.******.***内层和外层封套的封面均须分别使用招标文件中提供的标有“用于技术文件内层封套封面”和“用于技术文件外层封套封面”字样的A*纸封面；***.******.***内层和外层封套上均不得有盖章、签字等任何其它标识或文字，除非招标文件另有规定。二、投标人问：第**页：质量安全管理人员最低资质要求具备中级职称有安全管理岗位证，这倾向施工和监理单位。设计、代理等不会有安全管理岗位证书。为不排斥潜在投标人，建议取消安全岗位证要求。答：安全管理负责人要求更改为：安全管理负责人*人，具备中级及以上职称。三、投标人问：投标须知前附表第*项招标范围为“实施阶段代建，由代建单位负责初步设计及概算、….”。投标须知 **.l本项目采用实施阶段代建方式，代建费按全过程代建费的**%计算。福建省人民政府关于印发福建省省级政府投资项目代建制管理办法（试行）的通知（闽政[****]**号）第十二条、第十三条规定，初步设计及概算属于前期阶段代建工作范畴，实施阶段代建从施工图设计开始。招标文件要求实施阶段代建“由代建单位负责初步设计及概算”与省政府文件规定相抵触。建议修改招标范围为“实施阶段代建，由代建单位负责初步设计及概算、施工图设计及预算…。或修改为“代建费按全过程代建费的**%计算”。答：本工程招标范围“实施阶段代建，由代建单位负责初步设计及概算、施工图设计及预算、…”，更改为“实施阶段代建，由代建单位负责施工图设计及预算…”。四、投标人问：本工程要求中标单位提交代建管理费***%的履约担保，代建单位属服务型单位，该比例太高了，明显不合理。省发改委目前也在征求意见对省级政府投资项目代建管理办法中不合理的内容进行修订，建议将履约担保比例改为代建管理费的**%。答：按招标文件规定执行。五、投标人问：一份代建合同由两个项目法人和多个单项工程组成时，类似业绩规模是否以所有单项工程累计规模为准？答：按招标文件规定执行。六、投标人问：现在市场价格波动比较频繁，按有关规定都需要进行合同价款调整。本工程在合同实施期间代建费标准若遇政策性调整，是否也按规定进行调整，并按调整后的标准调整代建费总价。答：按招标文件规定执行。七、投标人问：招标文件 ***.******.***.*评分标准补充说明（*）本招标文件“类似项目”均指总投资额达到*.**亿元、总建筑面积*.*万㎡的房屋建筑项目（项目数量以代建合同为准，规模以发展计划管理部门的批文为准）。需要同时满足总投资额达到*.**亿元、总建筑面积*.*万㎡两项条件还是满足其一即可？若投标人所承担的代建项目的委托人和代建人之间为隶属关系、相互控股或参股关系的，其业绩是否有效？如果签完代建合同，代建项目因为某些原因停建、缓建甚至取消，是不是只要提供代建合同就算是在建项目，算企业管理业绩？ 答：“类似项目”按招标文件第**页第①条规定执行，其总投资额和总建筑面积须同时满足总投资额达到*.**亿元和总建筑面积达*.*万㎡两项内容要求。若投标人所承担的代建项目的委托人和代建人之间为隶属关系、相互控股或参股关系的，其业绩不计。八、投标人问：招标文件P**页，项目总负责人要求参与过一项“类似项目”，请问参与项目以什么认定？合同中体现？还是备案中体现？具体什么职务算参与？请明确答：项目总负责人按招标文件第**页第③条规定执行，提供的代建合同若不能体现拟派项目代建总负责人姓名，可补充提供竣工验收证书（或竣工验收备案表）或提供项目建设单位的有效证明，职务不限。九、投标人问：招标文件中未提供本项目的工程概况，投标人如何根据项目特点编制针对性的监控难点？应补充提供工程概况。答：总建筑面积控制在*****平方米以内。其中：美术馆*****平方米、人文社科馆****平方米、文学馆****平方米、共建共享部分（含地下室）*****平方米。建设内容为：展览教育、公共服务、管理保障、文艺创作、业务研究用房以及室外总体工程等。十、投标人问：招标文件P**页，企业信誉中“省级建设行政主管部门或省级行业协会组织的企业综合实力评比中获得名次，在国家（部)级建设行政主管部门或国家（部）级行业协会组织的企业综合实力评比中获得名次”指的什么？是否是“资信AAA”或“先进单位”或“重合同守信用”？请明确。答：名次指入选企业综合实力评比（排名）结果名单，不含“资信AAA”或“先进单位”或“重合同守信用”。十一、投标人问：土建、水电相应专业是指什么？答：土建相应专业包括：房屋建筑工程、土木工程、建筑、建筑工程技术、结构、工民建等专业；水电相应专业包括：建筑环境与设备、建筑水电设备、建筑水电、水电等专业。十二、招标文件中第*页投标须知前附表第**项“本项目代建管理费最高限额为人民币***.**元”更改为“本项目代建管理费最高限额为人民币***.**万元”。十三、本招标项目投标截止时间修改为****年**月**日*时**分，开标于同投标截止时间同一时间进行。本答疑纪要是招标文件的组成部分，招标文件中与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要为准！招 标 人：福建省文化厅海峡文化广场筹建办公室招标代理：福建瑞晟**********年*月**日