陕西西安陕西青年职业学院2024年度物业服务采购项目政府采购合同公告
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一、合同编号：HT-省本级-****-*****二、合同名称：****年度物业服务采购项目三、项目编号：ZCSP-省本级-****-*****四、项目名称：****年度物业服务采购项目五、合同主体采购人(甲方)：陕西青年职业学院地址：陕西省西安市柏房区常宁新区鱼包头街 ***号联系方式：********供应商(乙方)：立新******地址：陕西省西安市经济技术开发区凤城二路**号天地时代广场*幢*****室联系方式：***********六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求*服务交付*(项)￥*,***,***.**￥*,***,***.**（一）总体要求
企业须根据学院的要求，提供专业化职业经理人管理团队，配备年轻化、专业化服务队伍，从业人员专业化持证上岗，具备良好的职业素养，适应高校育人环境，具备服务至上的工作理念和相应的后勤保障服务工作技能；物业团队凝聚力、执行力强，能够积极主动配合学院做好后勤保障工作，能全心全意为学院师生服务。
（二）人员管理规定
*、物业管理企业的管理人员和专业技术人员必须持证上岗，统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。进入学院区域的乙方人员须符合学院要求的道德行为准则和相关劳动技能，所有物业企业从业人员身份证、从业资格证书每学期开学一周内交学院后勤服务管理中心登记备案。
*、企业从业人员应具备良好精神面貌和专业技能，不得雇佣：社会闲散人员、不良嗜好者、无证人员、有犯罪历史者、患有心理或精神疾病患者、敌视社会性格怪癖者，不得派遣与以前企业、甲方（含服务企业和成员单位）发生过法律诉讼、劳动仲裁、劳动关系争议行为，或因其他原因不适宜在高校育人环境工作的人员。已经雇佣或派遣至学院的，学院有权提出更换人员，由此产生的劳动纠纷或其他经济赔偿事项由企业负全部责任，与学院无关。
*、重要岗位人员离岗时及时通知学院后勤服务管理中心，补齐的新进人员须提交相关资格证照到学院后勤服务管理中心备案审核，如审核不通过企业须无条件更换人员。
*、企业在提供从业人员资格证照时必须实事求是提供真实人员资料，一经发现资料造假，当月按不合格等次进行考核。
*、开学一周内，企业按照投标文件承诺提交合格的劳动人员资料，学院后勤服务管理中心不定时、不定期进行人员抽查点名，如无法提供有效规定数额人员，或抽查中出现人数不足、虚报人员、冒充顶替的行为，当月按不合格等次进行考核。
*、企业须根据《中华人民共和国劳动法》以及现行相关法律、法规、规章和政策聘用员工。
（三）安全管理规定
*、锅炉房、发电机室、水泵房等重点区域建立 ** 小时值班制度, 设置专人值守巡检， 设置服务电话。
*、 每天中午、夜间（时间为：**.**至**.**）熄灯前安排带班经理和水电工进行日常值班与巡检，做好巡检记录备查。值班期间接受各部门工作人员对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。
*、落实“小修两小时、大修不过夜，抢修全力以赴”的维修服务承诺，零修急修及时率 **%、返修率合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：贰佰叁拾贰万捌仟元整履约期限：****年**月**日至****年**月**日履约地点：陕西省西安市柏房区常宁新区鱼包头街 ***号陕西青年职业学院长安校区采购方式：竞争性磋商七、合同签订日期****年**月**日八、合同公告日期****年**月**日九、其他补充事宜合同附件：长安物业合同*.pdf陕西青年职业学院****年**月**日
