第一章 公开招标 *.招标条件本招标项目名称为：****************-****年物业服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为******，项目单位为：******，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源******。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。 *.项目概况与招标范围*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：******、国能******本部位于陕西省榆林市神木市滨河新区煤炭技术服务大楼*层、*层，目前，下辖本部综合管理部、采购业务部等*个部门（分别在煤炭技术服务大楼东*层、*层），基层石圪台监装站、朱盖塔监装站、燕家塔监装站、龙华监装站、孤山监装站、新城川监装站、黄羊城监装站*个监装站和府谷业务分部、化验室*个部室，共*处办公地点，总计面积达****平方米。服务范围包括本部办公楼、本部食堂及基层*个站点的环境保洁服务、餐饮服务、会议服务、维修服务、门迎接待服务、垃圾清运、司机服务等。具体服务内容如下： ***.******.***环境保洁服务：按照保洁工作标准要求，做好本部办公楼及各基层站点的公共区域保洁、办公室及宿舍的入室保洁、保洁设施设备管理、办公及休息区保洁服务、公共卫生间保洁服务、庭院保洁服务、负责花木摆放及养护服务等服务。保洁服务使用的工器具及消耗材料。每日巡视各责任区域的清洁卫生状况，发现问题及时处理。 ***.******.***餐饮服务：按照餐厅标准工作要求，为本部办公楼及各个站点餐厅提供餐饮服务；按照既定的菜谱制作菜肴，按照标准加工、烹制原料，确保菜品达到出品要求；做好设备管理和成本控制，控制油盐、水电等的耗用量，保管餐后剩余调料，掌握原材料消耗和剩余情况；落实食品安全管理工作，******有关规章制度，保持操作用具清洁，个人卫生符合要求，杜绝鼠害等安全隐患；按照培训计划参加厨师技能培训与交流，不断提高烹饪水平；根据时令试制和创新菜品，为项目单位提供个性化服务。其中：厨师长主要负责餐厅整体的日常管理工作，包括食堂设备管理、定期安全检查以及技能培训；厨师负责餐厅的菜品制作及创新工作；厨工负责厨房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。 ***.******.***会议服务：按照对客服务标准要求，负责日常对客服务，负责各类会议接待工作和会议室的日常管理工作等，具体包括会议室安排、会前准备、迎领、会中服务、会后整理、紧急事件处理等环节工作。 ***.******.***综合维修服务：按照维修工作标准要求，负责孙家岔办公楼配套系统及设备设施日常维修、养护和管理。配套系统及设备设施包括但不限于：供电系统、强电系统、楼内给排水系统、通风与供暖系统、弱电系统。负责日常维修的零星消耗材料（单价***元以下），完成日常维修与巡检工作，确保所辖区域内楼宇及公共区域设施设备正常、安全运行。 ***.******.***门迎安保接待服务：按照秩序维护标准工作要求，负责维护项目单位治安和秩序，对出入办公区的物品严格落实询问登记制度，大件物品搬出应实行查验放行制度并如实登记；负责礼貌接待来访人员，仔细询问、登记，并电话通知被访者，在获得同意后方可放行，必要时引导至综合楼或指定区域；负责严格控制检查外来车辆，并引导机动车与非机动车按指定地点整齐停放，制止无关车辆、人员在场区门前逗留，确保消防通道畅通。 ***.******.***油烟管道清洗：有厨房的火灾高危单位至少清理两次厨房烟道。 ***.******.***消杀服务：控制蚊、蝇、老鼠、蟑螂的危害，为业主提供良好的工作和生活环境。 ***.******.***垃圾清运服务：按照环保要求，与指定清运单位建立合作关系并缴纳费用，及时对本部办公楼、食堂及孙家岔办公楼内的生活垃圾进行收集和清运。 ***.******.***服务点划分：服务范围包括******所有工作地点，详见下表（具体见技术要求资料）。序号服务区域地点服务面积（平米）服务内容*本部神木市滨河新区煤炭技术服务大楼东*、*层****保洁服务、会议服务、门迎接待服务、司机服务、消杀、垃圾清运等*本部食堂神木市滨河新区煤炭技术服务大楼西北方向约***米处***保洁服务、餐饮服务、垃圾清运、油烟管道清洗、消杀*孙家岔综合办公楼神木市孙家岔镇****保洁服务、餐饮服务、消杀、垃圾清运、油烟管道清洗、维修服务、安保服务*石圪台监装站神木市大柳塔镇石圪台村***餐饮服务、油烟机清洗、消杀、办公生活区域保洁服务*朱盖塔监装站神木*********餐饮服务、办公区域保洁服务*黄羊城监装站神*********餐饮服务、油烟机清洗、消杀、办公生活区域保洁服务*新城川监装站府谷县新民镇***餐饮服务、消杀、油烟机清洗等*孤山监装站府谷县孤山镇***办公生活区域保洁服务、餐饮服务、垃圾清运、油烟机清洗、消杀合计***.******.***服务期限：合同签订后一年。*.* 其他：/ *.投标人资格要求*.* 资质条件和业绩要求：【*】资质要求：（*）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。（*）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》扫描件或食品经营备案（提供食品安全监督管理部门的网站查询截图，须包含有效期）。【*】财务要求：/【*】业绩要求：****年**月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于***万元的物业服务合同业绩*份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围、合同金额等信息。【*】信誉要求：/【*】项目负责人的资格要求：/【*】其他主要人员要求：/【*】设备要求：/【*】其他要求：/*.* 本项目不接受联合体投标。 *.招标文件的获取*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://***.******.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。*.* 招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。*.* 其他：注:*.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。*.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。 *.招标文件的阅览及投标文件的编制本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：*）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：***.******.***.cn。*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。*）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。*）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。***.******.***章节（系统前期准备）*.*章节 （CA锁绑定）*.*章节 （文件领取）*.*章节 （开标大厅）*.*章节 （安装投标文件制作工具）*.*章节 （电子投标文件制作） *.投标文件的递交及开标*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。*.* 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。*.* 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。 *.其他/ *.发布公告的媒介本招标公告同时在国能e招（http://***.******.***.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***）上发布。 *.联系方式招 标 人：******地 址：陕西省榆林市神木市滨河新区邮 编：******联 系 人：王增雄电 话：***********电子邮箱：*********@qq.com招标代理机构：国家能源******地 址：北京东城区东直门南大街*号国华投资大厦*层***室邮 编：******联 系 人：盛国卿电 话：***-********电子邮箱：********@ceic.com国能e招客服电话：***-********国能e招客服工作时间：*:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）国能e招登录网址：http://***.******.***.cn