湖北孝感湖北省安陆市城北光明生态新社区BT建设项目招标公告
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一、招标条件本项目已经市人民政府、市发改局批准立项，整体建设规划已经相关部门批准，各单项建设项目的设计图纸已通过审查和投资概算，具备BT模式项目招标条件，现对该项目投融资建设进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参入投标。二、项目概况（一）招标项目名称：湖北省安陆市城北光明生态新社区BT建设项目（二）招标项目编号：ALZB****-**（三）项目业主单位：湖北安陆经济开发区管理委员会安陆市人民政府府城办事处（四）项目建设概况：该项目为孝感市委、市政府确定的 “一线一点”和新型社区建设示范点，亦是安陆市委、市政府确定的首批*个新农村建设试点村之一。该项目位于安陆市城北***国道以西、府河堤以东，二桥连接线以北，安陆市？水镇？水街道居委会与开发区雷庵村交界以南。该项目建设必须符合安陆市城市总体规划方案，搞好与城区对接，要与战略投资相结合，尤其要规划好、保护好、利用好项目区内江家竹林、庙墩等文化后遗址，做到高档次规划设计，高标准建设。投资者享有项目区内经营性的独家开发权、经营管理权、收益处置权。（五）工程投资规模：含社区道路、学校、医院、还建安置房、文化广场、养老中心、文物古迹保护区和社区公共服务及配套用房等项目，总投资约** 亿元。（六）回购方式：回购采用土地出让方式。回购土地为上述规划地块除道路、学校、医院、还建安置房、文化广场、生态公园、养老中心和社区公益建设等项目占地以外的土地。（七）工程质量：达到图纸设计的合格标准。三、回购范围及回购办法（一）回购范围：投资人对安陆市城北光明生态新社区上述所列工程建设项目。（二）回购价格：①BT工程建设项目竣工验收移交后，以安陆市审计部门出具的竣工决算数据为准，审计依据为工程建设竣工当期的《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、工程建设当期安陆市建筑材料市场价格信息等。②BT工程项目及公共设施等控制性土地，如有增减，按土地出让价格在总价格上作出相应的增加或减少。（三）回购办法：以市政府土地出让金作担保，视土地出让时间，适时回购。既可以采用现金方式回购，也可以按商居用地土地出让金予以回购。若按商居用地土地出让金回购，投资人按市政府确定的商居用地基准地价（以国土部门评估为准）作为保底价计算回购资金总额。作为回购地块，投资人必须参入竞拍，且报价不得低于该地块的出让保底价。在对土地进行公开招拍挂时，投资人须以不低于前期竞价的报价参与竞买。如果没有高出报价的，该价格即为投资人对该土地的竞得价；如果有高出其报价的，出价高者竞得该土块。高出部分由土地出让者与投资人按*：*的比例分成。投资人可参与该土地的竞标，如投资人中标后，也可享受超出部分*：*比例分成的优惠政策。四、投标人资格和业绩要求本次招标所要求的BT投资方须具备融资能力（资金实力）和施工资质（施工实力），投标人应满足以下资格要求：（一）、本次招标项目接受联合体投标，但联合体组成不得超过两家，联合体协议应明确牵头人和双方责任；投资公司或其它法人如无相应的施工资质可以联合施工企业组成联合体投标。企业资质要求如下。（二）、本次招标实行资格后审。投标人应满足下列资格条件和业绩要求：投标人必须具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，其增项有园林建筑和市政公用工程施工类；注册建造师执业资格一级；近五年来承担有类似BT投资模式建筑工程三个；并且具有建设管理能力和履约守信能力，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内（****年*月*日起至今）财务审计报告，公司没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故；在有关行政部门无不良信誉记录；中标投融资建设单位不得将工程转包或违法分包。（三）、投标企业须具备独立法人资格，注册资金达到人民币一亿元以上，管理水平先进、资金实力和专业技术力量雄厚、业绩突出、信誉良好的单位。（四）、投标人一旦中标后，负责项目辖区内的农户拆迁和现代农业观光区内的农户土地流转等工作。（五）、投标人须具备项目融资和建设经验，具有支付本项目总投资的能力。投标人在开标**日前一次性向安陆市综合招投标交易中心专用账户缴纳人民币**万元作为投标保证金。投标人中标后**日内，需向项目业主提交首期工程履约保证金人民币****万元，以作为项目前期启动资金，确保项目能顺利实施。中标人正式合同协议书签订后，须在******，项目公司的设立不改变BT项目中标人对项目业主承担的义务。项目中标人投标时交纳的履约保证金、取得的银行贷款或其他来源的融资资金，应按合同约定及时划入BT项目专用账户，该专用账户接受业主的管理和监督，确保资金用于本建设项目。（六）、投标保证金缴纳方式：直接从企业基本帐户或以现金解缴至以下指定银行帐户：开户银行：安陆市农村信用合作联社营业部开户名称：安陆市综合招投标交易中心银行账号：*****************（七）为本项目的前期准备提供设计、咨询服务的任何法人及其附属机构不得参加本项目的投标。五、报名事项及要求：（一）、凡有意参加报名的请于****年*月**日至****年*月**日，上午**：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时（工作时间），持单位介绍信、法定代表人身份证明或法人授权委托书及身份证、有效的企业资质证书、工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证、项目经理壹级建造师执业证书，拟投入项目班成员证书、联合体协议（如有），类似BT项目投资工程业绩合同三个，凭以上原件及加盖企业公章的复印件、相关资料复印件等在安陆市综合招标投标交易中心报名。（二）、招标文件购买时间另行通知。六、联系方式招标人：湖北安陆经济开发区管理委员会安陆市人民政府府城办事处联系人：孙 ？ *********** 盛俊奎 ***********协调方：安陆市城北光明生态新社区建设指挥部地 址：安陆市城北太白初中斜对面联系人：赵 兵 ***********招标代理机构：安陆市政府采购中心办公地址：安陆市解放大道建设街**号联系人：侯 杰 刘从刚电 话：****-*******
