天长市新河中路西侧，天康大道北侧体育广场内网球场地经营权出租项目交易公告 项目编号：cztccq******-*** 天长市体育中心（天长市少年儿童业余体校）定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对天长市新河中路西侧，天康大道北侧体育广场内网球场地经营权出租项目进行公开竞价，现公告如下： 注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。 一、竞租标的物： 天长市新河中路西侧，天康大道北侧体育广场内网球场地经营权出租项目，本次招租共有*个标的物：位于天长市新河中路西侧、天康大道北侧体育广场内，室外标准网球场*片占地面积约为****㎡（出租后场地将与业余体校青少年网球竞训队共用，原则上场地或使用有效时间内业余体校竞训队和成交运营方各占一半，业余体校青少年网球竞训队优先使用）；租赁期为*年。 二、重大事项披露： *、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 *、天长市新河中路西侧，天康大道北侧体育广场内网球场地经营权出租项目，承租方使用上述场地从事的经营活动，仅限于网球的健身、培训和训练及承接各级各类网球赛事。（如要开展其他体育运动项目，需征得甲方书面同意后方可实施），竞得人如不按上述要求经营使用承租场地的，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金；承租方不得在租赁场地内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得改变原有建筑物空间布局和用途，如需改变，须征得委托方书面同意，不得从事违法经营活动。如由此造成运营方不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 *、租赁期限：租赁期限为五年，合同一年一签，年度考核合格的，可以续签合同；如考核不合格，不再续签合同。竞得人须在《租赁合同》签订前将第一年度租金转入出租方指定账户（即：先付后租）；其余年度租金一年一付，后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定，逾期支付租金**日，出租方可解除合同。 *、履约保证金：履约保证金为年租金的**%，履约保证金在中标方领取中标通知书后*日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将场地恢复原样后且无竞得人责任后退还（不计息）。 *、租赁期内如遇体育中心功能布局调整、政策性原因、自然灾害等不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，场地租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。在租赁期内未经委托方书面同意，运营方不得以任何形式转租、分租、出借所承租的场地、设施；租赁期满后，运营方须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租场地在**日内交还委托方，且不得向委托方提出任何补偿要求。因运营方违约导致合同解除的,运营方额外投入的部分均归委托方所有和使用，且不得向委托方提出任何补偿要求。 *、竞得人须在签订《租赁协议》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 *、租赁期内，租赁场地的日常维护、小型设施设备维修（单项维修费用估价金额*万元以下）、安全管理、卫生保洁、环境保护等工作及产生的费用由承租方承担；承租期间所发生的所有债权、债务、劳资纠纷及安全事故，完全由承租方负责并依法承担责任。 *、租赁期内，承租方对场地进行的装修、改造需委托方书面同意。如给第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任。协议期终止后，委托方不对承租方的维修、改造设备设施进行任何补偿。 *、其他相关要求：承租方组织专业团队对场地进行管理维护，费用由运营方承担；场地产生的水、电费由委托方和运营方各自承担一半；天长市业余体校青少年网球竞训队对场地有优先使用权，并且承租方须根据委托方要求为业余体校青少年网球竞训队提供日常训练条件。业余体校青少年网球竞训队给予承租方相应的训练补助（具体参照业余体校教练员补助相关文件精神）；委托方如为球场配置移动顶棚，顶棚使用可与承租方无偿共享；承租方须根据《公共体育场馆免费低收费开放服务评价指引（试行）》和《大型体育场馆基本公共服务规范》等相关文件要求开展活动；政府组织赛事需征用场地（不超过**天），承租方须无条件服从；承租方组织赛事活动的广告、冠名（须征得委托方书面同意）等商业收益归属于承租方；承租方在不影响安全和城市规划的前提下，可在场地内设置广告牌等其他配套设施；但须获得委托方书面同意；承租方须严格遵守相关法律法规，积极做好消防等安全工作，保证运营期间不得发生安全责任事故、不得损害他人利益或社会公共利益。 备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度： 起始价为：******.**元/五年（*****.**元/年），租赁期：五年，保证金为*****.**元，加价幅度：***元或整倍数。 四、竞价保证金交纳及处置： 竞价保证金：*****.**元。竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下： 户 名：滁州市公共资源交易中心； 开 户 行：中国农业银行滁州中都支行； 银行账号：*************************** 交纳保证金时须在交易附言中注明“天长市新河中路西侧，天康大道北侧体育广场内网球场地经营权出租项目”保证金。 未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。 五、代理服务费 本次竞价项目由安徽******代理，代理费****元；由成交人在领取成******。 五、竞价人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）。 *、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向天长市体育中心（天长市少年儿童业余体校）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。 六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽******项目负责人或招租方联系。 七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 八、特别提醒： *、标的物以现状为准，潜在竞租人应在本公告截止日期前到出租标的现场进行实地踏勘，并就出租标的相关情况向委托方咨询，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了出租标的的范围、面积并认可出租现状和要求，委托方无义务承担任何责任。充分了解市场风险，承租人不得在成交后产生的任何风险对委托方进行追责和索赔。天长市体育中心（天长市少年儿童业余体校）以及安徽******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。 *、竞价保证金不予退还的情形： （*）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。 （*）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 *、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。 *、“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+******名称+统一社会信用代码）******负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。 *、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！ *、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定： （*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的； （*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； （*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 *、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。 九、联系方式： 招租单位：天长市体育中心（天长市少年儿童业余体校） 联系人： 孙芳芬 联系方式：*********** 代理公司：安徽****** 联系人：浦晓娟 联系方式：****-*******、***********