江苏南通[海安]民桥花苑南区工程招标公告
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*.招标条件 本招标项目民桥花苑南区（项目名称）已批准建设。项目业主为海安县城东******，招标人为海安县城东******招标代理机构为江苏方******建设资金来自财政 （资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 *.项目概况与招标范围 （*）工程地点：海安县城东镇； （*）工程规模：设计规模约**万平方米； （*）招标范围：民桥花苑南区规划方案设计及施工图设计 （*）设计工期要求：合同签订后**个日历天内完成方案优化设计，优化设计经发包人同意后**个日历天内完成初步设计（包括概算），初步设计批复后**个日历天内完成一期工程全部施工图设计（包括施工图概算），其他设计任务按发包人要求执行。 （*）质量要求：提供符合国家标准的成果文件； （*）标段划分及招标内容： 标段 序号招标内容 建设规模 合同 估算价 (万元) 申请人 资质类别及等级 项目 负责人 等级 HAX****************民桥花苑南区规划方案设计及施工图设计设计规模约 **万平方米***建筑工程设计甲级资质国家注册一级建筑师 注：投标时只需做至方案设计阶段，中标后按要求完成后续优化、初步、施工图设计等全部设计工作 *.投标人资格要求 *.* 本次招标要求投标人须具备[建筑工程设计甲级资质]，投标人拟派项目经理具备国家注册一级建筑师证书； *.*企业、项目负责人业绩要求：无。 以下条件属于资格审查的必要合格条件： （*）具备独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求 （*）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假 （*） 其他：其他报名条件：（*）取消集中踏勘现场环节；（*）投标人使用企业诚信档案数据库专用CA证书进入南通市网上招投标会员系统进行网上电子报名；（*）执行苏建招（****）***号文；（*）详见本工程招标文件。 *.*本工程不接受联合体投标 *.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *（具体数量）个标段投标，但最多允许中标*（具体数量）个标段。 *.招标文件的获取 *.*本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请于****年*月**日到****年*月**日上午*:** 前登录南通工程建设网，凭企业CA证书直接下载购买招标文件。 *.* 招标文件每套售价 ***元，售后不退。 *.投标文件的递交 *.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日上午*:**，文本投标文件递交地点为南通市网上招投标会员系统，电子投标文件递交的信息系统为南通市建设工程网上招投标系统 。非全程电子化招投标项目，投标文件递交地点为招标文件前附表规定的地点。 *.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 *联系方式 招标人：海安县城东******招标代理机构：江苏方****** 地 址：海安县城东镇长江东路*号地 址：中坝南路**号一幢***（海安办事处） 邮 编：******邮 编：****** 联系人： 涂祥俊联系人：陆九梅/谭进 电 话：********电 话：********/******** **.*评标标准（满分***分） 第一步：优选方案。由投标单位拟派本项目主设计师现场陈述，着重介绍设计理念，建筑风格，主要节点设计图和类似设计项目简介。评标委员会根据招标文件要求，先对参加投标单位提交的设计方案（含效果图）、设计师陈述、类似业绩进行综合评审。初步方案通过的方可参加技术标、商务标评审。 陈述时间不超过**分钟，按报名顺序陈述。 第二步 技术标评审（满分**分） *、规划指标 共*分 对规划设计要点的响应程度。包括： （*）容积率（*.*-*分）；（*）建筑密度（*.*-*分）；（*）绿地率（*.*-*分）；（*）停车位数量（*.*-*分）；（*）日照分析（*.*-*分）；（*）公共设施配套（*.*-*分）。 *、建筑风格 共*分 （*）与住宅的使用功能是否相符（*.*-*分）；、、 （*）与周围建筑的协调性（*.*-*分）。 *、整体布局 共**分 （*）商业与住宅之间的影响程度（*-*分）； （*）是否便于以后的物业管理（*-*分）； （*）布局是否合理（*.*-*分）。 *、景观效果 共*分 （*）是否有景观中心，景观设计是否合理（*.*-*分）； （*）对周边景观的融入度（*.*-*分）。 *、动静态交通组织 共*分 （*）主、次出入口的位置是否合理（*.*-*分）； （*）人车分流的程度（*.*-*分）； （*）商业区域与住宅区域之间的影响（*.*-*分）。 *、单体效果 *.*—*分 *、单元户型的合理性 共*分 （*）得房率（*.*-*分）；（*）内部通道是否便捷（*.*-*分）；（*）是否有与传统住宅观念相冲突处（*.*-*分）；（*）阳台、空调室外机的设置是否合理（*.*-*分）。 第三步、对商务标评审（满分**分） *、投标报价为固定单价。包括规划方案设计、后期优化、扩初设计、施工图设计、技术服务等全部设计工作费用，按照每平方米建筑面积设计单价，单位：（元/平方米）。建筑面积（包含地上建筑面积和地下建筑面积）。 *、以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件为* 家及以上时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A）。 评标基准价 C=A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K的取值范围为 **%， **%， **%， **%； ***.******.***.*投标报价得分 （*）投标人的投标报价与评标基准价相等的得**分； （*）各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每高出*%扣*.*分，每低*%扣*.*分，不足*%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。 投标人投标报价是指投标单价。
