广东广州从化市江埔街大江路公共租赁住房工程项目代建招标公告
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从化市江埔街大江路公共租赁住房工程项目拟采用代建制，按照法律、法规、规章等规定完成了招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备招标的条件，且建设资金已经落实。现对本项目代建单位进行公开招标，具体事宜公布如下：一、招 标 人：从化市住房保障领导小组办公室二、项目概况：*、项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程项目代建*、工程概况：该项目用地面积约****平方米，总建筑面积约*****平方米，主要包括住宅楼、公共服务设施、配套商业等。其中住宅楼面积*****平方米，共有住房***套，公共服务设施***平方米，包含商业设施、文化室、居民建设设施、物业管理、居委会办公室等设施。*、项目估算总投资及估算代建服务费：总投资约****万元；代建服务费约***.**万元。*、资金来源：由廉租住房保障专项资金解决。*、项目工期：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用人使用止。工期暂定为 **个月。*、项目建设地点：从化市江埔街大江路。三、招标内容：由代建单位按照《代建合同》的约定，从组织编制可行性研究报告开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建管理，包括勘察设计、规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制。四、投标人资格合格条件：*、投标人须具有法人资格，具备独立履约能力；*、投标人须具有下列资质中至少一项：房屋建筑工程施工总承包一级或以上；建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合资质甲级；工程监理综合资质或房屋建筑监理甲级资质；甲级工程咨询资质；房地产开发一级资质，以上资质必须在有效期限内。*、投标人自 ****年 *月至今完成过类似业绩，﹝类似业绩是指承担过项目总投资****万元或以上人民币的房屋建筑工程的施工总承包或工程设计或工程监理或工程咨询或房地产开发项目或项目代建（项目管理）。施工总承包类、工程监理类需提供合同、竣工验收报告作为业绩证明文件；工程设计类需提供合同、施工图审查合格书作为业绩证明文件；工程咨询、项目代建（项目管理）类需提供合同、业主出具的完工证明作为业绩证明文件。房地产开发类需提供竣工验收报告作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章，提供业主名称/联系人及电话和地址﹞。*、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：①项目负责人*人，必须具有注册监理工程师、一级建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师资格中的一种资格；②有中级职称以上的工程技术管理人员*人；③必须具有注册造价工程师*人、会计师或会计员*人，安全员或安全主任或安全工程师*人。（提交资料的要求如下：须是本单位在职的员工，须提供职称证书或工程建设类注册执业资格证书复印件）*、项目负责人必须提交在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良记录的承诺书；为确保本项目代建负责人履行全过程管理职责，正在负责其他在建项目和已经中标其他项目且未完成竣工验收的项目负责人（包括项目代建负责人、项目施工承包负责人、项目监理负责人、项目设计负责人、房地产开发项目负责人）不能作为本项目的项目负责人；正在负责工程咨询的项目负责人如果其合同未履行完毕，不能作为本项目的项目负责人。*、投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产[即①近 * 年(即****年、****年、****年)经审计的财务报表没有被出具否定意见或无法表示意见；②注册资金与其资质等级相对应（施工总承包类的建筑业企业注册资金为不少于****万元，工程设计甲级资质企业注册资金为不少于***万元，工程监理甲级资质企业注册资金为不少于***万元，甲级工程咨询资质企业注册资金为不少于***万元（事业单位除外），房地产开发一级资质企业注册资金为不少于****万元）]。*、投标人没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格；没有出现严重的信用和信誉危机又未能提供相应担保；没有处于财产被接管或冻结或破产的状态；****年至今没有发生过建设项目质量、安全责任事故；与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系。（附上相应承诺书）*、投标人自招标公告发出之日起前*年在从化市检察机关无行贿档案查询系统中无犯罪记录的证明（说明：（*）查询对象：投标单位、法人代表、项目负责人；（*）查询内容：查询对象在本项目发出之日起前*年内有无行贿记录。（具体接受查询部门：从化市人民检察院反贪局综合预防科，联系电话：***-********/***-********；联系地址：从化市街口街西宁西路**号。）*、投标截止时间前，投标人须建立企业诚信档案（IC卡）及拟担任本工程项目负责人须是本企业（IC卡）中的在册人员。五、报名须知*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日，上午**：**-**：**，下午**：**-**：**。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。*、报名地点：广州建设工程交易中心从化交易部（从化市街口街河滨南路***号一楼）*、报名时须同时提交以下资料：投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》《投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料)》，（一式 二 份， 一 份正本 一 份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。*、投标申请人必须按规定的时间、地点报名并按要求递交相关资料文件及原件。逾期送达的资料文件将被拒绝。*、资格预审合格条件证明材料复印件在报名时必须提供原件核查。*、接受报名以及资格预审工作严格执行穗建招[****]*号文规定。*. 关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。六、资格预审办法及正式投标人的确定：*、 资格预审办法招标人依法组建资格预审委员会，对所有的投标申请人进行资格审查，所有投标申请人报名时须提交资格预审申请文件，招标人将根据招标公告中的有关内容及提交的资格预审申请资料对投标申请人进行资格审查，只有资格审查合格的投标申请人才能参加择优。择优内容详见本公告附件三（投标报名单位资格预审择优表）。*、 确定正式投标人办法*）当资格预审合格的投标申请人数超过*名时，采用择优的方式，按得分由高至低进行排列，选取排名前*名投标申请人成为正式投标人；*） 当资格预审合格的投标申请人数大于或等于*名且小于或等于*名时，资格预审合格的投标申请人即成为正式投标人；*）当符合要求的报名单位或资格预审合格的投标申请人数不足*名时，则按有关规定重新公告招标。七、其他事项*、投标申请人对其所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，招标人有权取消其报名资格。*、项目负责人一经报名不允许更换。*、投标申请人须在广州建设工程交易中心办理正式IC卡后方可办理报名手续。*、本项目不接受网上报名。*、 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：从化市住房保障领导小组办公室；电话：***-********；地址：从化市河滨南路**号。*、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。八、招标代理机构：广州市名都建******联系人：杨小姐 电话：***-******** 传真：***-********招标人：从化市住房保障领导小组办公室联系人：王小姐 电话：***-********招标监督机构：从化市建设工程招标投标办公室投诉电话：***-********招标投标监察部门：从化市监察局投诉电话：***-********地址：广州市从化新城东路**号招 标 人：从化市住房保障领导小组办公室招标代理机构：广州市名都建******详见附件网址：http：//***.******.***.cn/zbtb_***/zbgg/sxsp/******/t********_******.htm
