山东济南云成中心3号楼701-1112室共60套房产
查看隐藏内容（*）需先登录
标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称云成中心*号楼***-****室共**套房产转让底价*,***.******万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果（万元）备案单位房产具体信息房产证号地址山东省济南市历城区椒山路***号泰禾广场*号楼建筑面积（平方米）****.**建筑结构钢筋混凝土结构建成时间--用途商务金融详细信息标的资产位于山东省济南市历城区椒山路***号泰禾广场*号楼***-****室，共**套房产（性质为商务办公用房，证载名称为“泰禾广场”，实际交付房号发生改变，不影响该商品房特定位置），建筑面积合计****.**平方米，目前为毛坯状态。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、标的资产位于山东省济南市历城区椒山路***号泰禾广场*号楼***-****室，共**套房产（性质为商务办公用房，证载名称为“泰禾广场”，实际交付房号发生改变，不影响该商品房特定位置），建筑面积合计****.**平方米，目前为毛坯状态。
整体转让，不予拆分。
*、标的资产已全部办理不动产权登记，证载权利人为******，不存在产权纠纷。标的房产无抵押，权属清晰，标的房产实际情况以移交时现状为准，所列面积等数据仅供参考。标的房产由转让方配合受让方办理过户手续。
*、本次转让方无保修责任。
*、挂牌价为含税价。每户价格见附件明细，如最终成交有溢价，每户价格按溢价比例同比增加。
*、本次交易标的委托北京大******出具价值咨询报告，评估价值为****.******万元。
*、不利因素声明：*-*层及**层以上均为转让方自用，临近楼层规划用途可能为餐饮、员工活动中心等，可能会对受让方使用造成影响。*号楼附近地下车位，转让方已全部购置自用，不对外出租，受让方需自行解决停车位。
*、*号楼一楼大堂使用权归转让方所有，受让方如需使用，需与转让方另行沟通。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向受让方须符合房屋所在地相关部门或机构对本地房屋买卖设置的各项政策及法规要求，自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向受让方承担全部责任。
*、意向受让方须承诺，已充分清楚标的资产的证载情况（包括但不限于面积、户型图等)与实际使用现状，并同意按标的资产现状进行交付（包括办理过户登记及现场交付等手续)；认可标的资产的交易价格，承诺不以标的资产证载情况与实际使用现状不一致为由，向转让方及产权交易中心主张任何权利（包括但不限于调整交易价格或交易服务费）。
*、意向受让方须承诺，已充分清楚、了解和接受标的资产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并同意自行前往现场实地丈量、查看、了解标的资产的所有情况（未实地丈量、查看、了解标的资产的意向受让方，也视为对本标的资产现状的确认)，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产，意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方承担任何责任。
*、意向受让方须承诺，自被确定为受让方的次日起*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任；自本项目《资产交易合同》签订之日起*个工作日内将交易价款和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户，否则视为违约，转让方有权追究违约责任或取消本次交易。
*、意向受让方须承诺，在出具产权交易凭证后 ** 个工作日内，在转让方所提供的必要协助下办理完成本次标的房产过户变更手续；如因受让方自身原因未能按期完成标的房产权属变更登记手续，且经转让方书面催促后*日内仍无法办理的，转让方可单方解除《资产交易合同》，并终止交易。受让方承诺按照《资产交易合同》转让价款**%的标准向转让方支付违约金，受让方还应承担因此给转让方造成的损失，并同意转让方收回标的房产，将扣除违约金及相关损失的剩余价款(若有)退还给受让方。
*、意向受让方须承诺，同意本次标的房产过户所产生的税费(包括不限于房产税土地税、流转税、土地增值税、契税、印花、工本费等)按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担。
*、意向受让方须承诺，同意产权中心在收到受让方支付的交易款及转让方、受让方双方向产权中心支付的交易服务费用后*个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。
*、意向受让方须承诺，如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金不予退还，产权中心在交易保证金中扣除交易费用后，转让方可以交易保证金的剩余部分向意向受让方主张相应的赔偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿:(*)意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(*)挂牌期满后，产生* 家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中均不应价的;(*)被确定为受让方，未能按照约定时间与转让方签署《资产交易合同》或未按《资产交易合同》约定足额支付交易价款及交易服务费的;(*)意向受让方存在其他违反《山东产权交易中心交易保证金操作细则》扣除条款情形的。处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*,***万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。转让方基本情况转让方名称******转让方基本情况注册地（住所）山东省济南市高新区汉峪金融商务中心*区*号楼**层法定代表人赵启注册资本************内部决策情况总经理办公会决议联系方式***********联系方式交易机构联系人赵经理交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人代小东看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.jpg
