明水县农业技术推广中心***亩土地*年租赁权公开租赁（拍卖）项目 ******接受明水县农业技术推广中心委托，于****年*月**日上午**时在黑龙江省公共资源交易网（***.******.***.cn）依据《拍卖法》对明水县农业技术推广中心***亩土地*年租赁权公开租赁（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：[if !supportLists]一、[endif]拍卖标的基本情况（仅供参考，以现场看样为准！）序号拍品名称地理位置数量单位（亩）发包年限（年）年租金（万元）起拍价格（万元）保证金（万元）*明水县农业技术推广中心***亩土地*年租赁权公开租赁（拍卖）项目南至北五路明水一中北侧、西至中兴路公路管理站东侧、北至建碾公路南侧、东至消防大队所属耕地西侧***.******.***二、瑕疵及相关说明*、因拟出租土地已由上任承租方完成整地，达到待播状态，下任承租方在取得土地租赁权的同时，要另外支付整地费用*万元。 *、因土地是明水县农业技术推广中心所属的科研用地，土地承租方要无条件的配合农业技术推广中心进行农业技术的试验示范项目的落实。要按照农业技术推广中心制定的技术方案执行，所产生的生产资料、人工费、机械费等费用由土地承租方负责，所产生的产品由土地承租方享有，试验示范所产生的技术成果由农业技术推广中心享有。试验示范区内要树立标牌，标牌由农业技术推广中心制做，土地承租方要按农业技术推广中心对试验示范区内地头平整、田间布道铺设等具体要求进行配合。 *、承租方取得租赁权后，只能种植一年生的农作物，不得种植多年生农作物，也不得用于其他用途。在租赁期满后，将耕地进行整地结束达到待播状态交还给出租方。 *、土地出租期限为三年，租金每年一交。如在出租期限内遇有政府征地等情形，合同自动解除，如有针对地上物进行补偿事宜，按国家政策法律办理，补偿对象为土地承租方。如对土地进行补偿，补偿对象为农业技术推广中心。 *、拍卖标的以实物现状整体拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，拍卖成交后由产权人将标的交付买受人； *、本次发包旱地面积共***亩，位置为南至北五路明水一中北侧、西至中兴路公路管理站东侧、北至建碾公路南侧、东至消防大队所属耕地西侧，租赁年限为*年； *、此次竞拍地块不能取土开渠等破坏土地用途，不能改变原使用用途。 *、拍卖成交后不接受买受人退款申请。 *.未尽事宜按照相关法律法规执行； **.明水县农业技术推广中心通过明水县财政局与黑龙江兴华土地房地产******完成了明水县农业技术推广中心***亩土地*年租赁价值的评估，出租评估价值为：*年共计**.**万元； **.买受人在竞拍成交后，在约定时间内缴纳第一年租金，之后租金每年支付，具体支付时间双方协商确定。 **.竞标单位未取得竞标标的土地租赁权的 ，在 ** 个工作日内，投标的保证金退回投标单位账户； **.报名人资质：在中华人民共和国境内合法自然人或法人； **.交易范围：社会； **.拍卖方式：网上公开竞价； **.交易场所：黑龙江公共交易资源网； **.看样电话：陈喜坤 ***********。三、拍卖时限 *.展样时间、地点：****年*月**日至*月**日工作时间，标的物所在地（看样电话：陈喜坤 ***********）； *.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得； *.报名保证金截止时间：****年*月**日**时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江省公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（***.******.***.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）； *.拍卖时间：****年*月**日上午**时在黑龙江省公共资源交易网（***.******.***.cn）进行公开拍卖； *.确认书签署：买受人应在成交后*个工作日内******签订《拍卖成交确认书》及相关手续； *.付款期限：买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的*%）******指定账户，同时领取拍卖成交确认书。买受人在*个工作日内携带拍卖成交确认书与明水县农业技术推广中心签订土地租赁合同，并于签订合同后*个工作日内一次性交纳当年租金至明水县农业技术推广中心账户，之后租金每年支付，具体支付时间双方协商确定。如签订合同后*个工作日内未将当年成交款交纳至明水县农业技术推广中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（明水县农业技术推广中心）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还； *.交款方式: ①成交款交纳账户名：明水县农业技术推广中心；账号：*****************；开户行：明水县农业银行； ②拍卖佣金交纳账户名称：******；账号：*****************；开户行：******哈尔滨大直支行。 四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。 五、违约责任 *.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（明水县农业技术推广中心）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。 *.若买受人未按照规定时间与明水县农业技术推广中心签订合同并支付当年成交价款的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，转入至委托方（明水县农业技术推广中心）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。 六、其他需要公告的事项 相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（***.******.***.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。 七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。 八、联系人与联系方式 看样电话：陈喜坤 ***********。 拍卖公司报名咨询电话：*********** 。                         ******  ****年*月**日网络拍卖规则、须知 ******接受明水县农业技术推广中心委托，依据《拍卖法》对明水县农业技术推广中心***亩土地*年租赁权公开租赁（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　 一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。 二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。 三、竞买人条件： 中华人民共和国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。 四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。 五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。 七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。 八、买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的*%）******指定账户，同时领取拍卖成交确认书。买受人在*个工作日内携带拍卖成交确认书与明水县农业技术推广中心签订土地租赁合同，并于签订合同后*个工作日内一次性交纳当年租金至明水县农业技术推广中心账户，之后租金每年支付，具体支付时间双方协商确定。如签订合同后*个工作日内未将当年成交款交纳至明水县农业技术推广中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（明水县农业技术推广中心）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。 九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。 十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还（转入至委托方明水县农业技术推广中心账户），依据《拍卖法》第三十九条处理。 十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。 十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。 十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。 十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。 十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节 *、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://***.******.***.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”； *、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作； *、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要******联系），网上申请获得保证金账号； *、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款； *、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认； *、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。 十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。 十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。 提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://***.******.***.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。