一、项目编号：S***************V二、项目名称：织金洞景区岩溶博物馆地心探秘项目招商运营三、标的情况简介：序号坐落资产类型用途租金评估单价单位备注*贵州省织金洞景区岩溶博物馆公共服务设施智能化建造项目(地心探秘项日)房屋建筑物商业用房**.*元/月·m&sup*;土地使用权类型设定为出让、土地用途设定为旅游服务设施用地*房屋室内设施设备/**，***元/月房屋配套的设施设备四、标的其他情况说明：符合有关法律法规规定及织金洞风景名胜区总体规划、详细规划要求，本次织金洞景区岩溶博物馆地心探秘项目进行招商运营合作的范围包括但不限于：基础设施建设以及维护运营及必要的餐饮、商品销售、娱乐、摄影、摄像和游客服务等。*、资产详细如下:权属状况不动产权证书编号/权利人贵州织******共有情况单独所有坐落毕节市织金县织金洞国家重点风景名胜区内权利类型设定为国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质设定为出让/市场化商品房用途设定为旅游服务设施用地/商业服务建筑面积***平方米使用期限/*.实物状况实物状况坐落毕节市织金县织金洞国家重点风景名胜区新游客中心商业区和织金洞国家重点风景名胜区入口和出口广场区域房屋结构/房屋总层数*层所在层数第*层房屋竣工时间/设施设备有水、电、通讯网络层高/朝向/空间布局和采光通风空间布局合理，采光通风较好。装饰装修情况估价对象序*外墙面采用石材饰面，进户门安装防盗玻璃门；室内装修情况：地面铺地砖、墙面刷乳胶漆、顶面铝扣板吊顶；通水、电、电话端口入户。完损情况房屋地基稳固，基础完好，无墙体开裂，无地面凸起、凹陷，无门窗破损等现象。使用情况正常使用所在宗地形状较规则所在宗地地形地势地形较规则，地势有坡度。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。所在宗地开发程度“五通一平”(即通路、通电、通讯、通上水、通下水和场地平整)*.区位状况描述与分析区位状况描述与分析坐落毕节市织金县织金洞国家重点风景名胜区内四至东面临未开发地块，南面临未开发地块，西面临景区规划道路，北面临未开发地块。交通状况有出租车可到达景区，项目位于织金洞国家重点风景名胜区，交通便捷程度一般。公共基础设施状况估价对象为织金洞国家重点风景名胜区区域内的房地产；区域内整体商业繁华程度较好，市政基础设施、生活服务设施配套完善。环境状况估价对象位于织金洞国家重点风景名胜区，人文环境良好、整体自然环境良好。区位状况优劣度分析商务繁华度较好，交通一般，出行便捷度一般，区位状况较好，人文、自然环境良好。区域状况未来发展趋势分析综合估价对象区位状况，区域内的房地产具备一定的保值潜力。五、对承租方资质的要求：（一）法定的投标人主体资格；（二）符合特许经营方案的投资、经营方案；（三）技术、经营负责人有相应从业经历和业绩，其他关键岗位人员有相应的从业能力；（四）相应的资金、设备和设施等；（五）良好的诚信记录。（六）本项目不接受联合参与投标。六、对租赁方式的要求：（一）织金洞景区岩溶博物馆地心探秘项目招商运营合作期限为**年。运营合作者在运营合作期内更新、改造和新建的人文景观以及其他设施，在运营合作期满或者终止后，无偿归国家所有；（二）招租底价：房屋建筑物竞租底价为**.*元/月m&sup*;，房屋室内设施设备竞租底价为**，***元/月，采取增价方式竞价，房屋建筑物竞每轮竞价阶梯为**.**元/月m&sup*;，房屋室内设施设备每轮竞价阶梯为****.**元/月。（三）付款方式：双方合同约定；（四）用途：商用。（五）运营权收回、终止和撤销*.运营合作期满或者被依法撤销后，运营合作者应当在风景名胜区管理机构规定的时间内，将维持运营合作业务正常运行所必需的资产、档案移交风景名胜区管理机构。在完成接管前，运营合作者应当按风景名胜区管理机构的要求，履行职责，维持正常经营，做好景区生态环境保护工作，保护动植物生存环境，确保景区资源不遭到破坏。*.运营合作期间，因不可抗力无法正常经营时，特许经营者可向风景名胜区管理机构提出申请，经风景名胜区管理机构核准后，可以提前终止运营合作权。*.运营合作者有以下行为之一的，风景名胜区管理机构将限期整改，逾期不改的，风景名胜区管理机构将实施临时接管：*.*.擅自处分特许经营权、风景名胜资源或者变更特许经营内容；*.*.擅自停业、歇业影响公共利益和公共安全；*.*.经营活动违反法律、法规规定，或者经营设施、项目危及公共安全、违反风景名胜区规划。（六）运营合作者有下列行为之一，情节严重的，风景名胜区管理机构将撤销运营合作权：*.在经营活动中破坏原有景观或者使其失去原有的科学、观赏价值；*.不按批准的景区规划建设；*.不按规定缴纳风景名胜资源有偿使用费；*.国家有关政策调整或有关部门要求收回等原因风景名胜区管理机构书面通知运营合作者。七、交易保证金：¥*万元（大写：壹万元整）。八、标的产权证：/。九、竞价须知：如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于竞价底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三竞买候选人。前一位承租候选人若放弃竞让权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃竞让权，该标的重新组织招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还，并且*年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。十、出租人承诺：对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。十一、意向承租人承诺：（一）意向承租人已了解公告及附件所有内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订租赁合同时，如发现意向承租人有不遵守租赁合同约定的不良记录，招租人有权拒绝和其签订租赁合同。（二）签订合同时间及付款方式：竞价结束，在确定承租候选人后的次日起*个工作日内交易双方签订租赁（交易）合同，承租候选人需在规定时间内主动联系招租人并签订租赁（交易）合同，且合同签订后一个月之内付清租金，逾期视为自动放弃买受权。（三）合同签订地点：毕******（四）付款方式：双方合同约定。（五）招标代理服务费：本项目招标代理服务费参照市场调节价，以人民币（包干价）：肆仟贰佰元整(¥****.**元）向出让人收取。一次性向贵州鲲******交纳招标代理服务费。十二、报名及竞价流程：（一）办理CA及网上竞价事宜：*、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理毕节市公共资源交易中心电子密钥的相关事宜，按毕节市公共资源交易中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本项目的网上报名、交费、竞价等事项。*、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：****-*******（华测CA）、****-*******（贵州CA）。*、网上竞价技术支持联系电话（传真）：****-*******。（二）网上报名及保证金交纳事宜：*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名报名时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分；*、交易保证金交纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）账号：*****************开户行：******毕节分行联系电话（传真）：****-*******保证金交纳后必须于****年*月**日**时**分前将交易保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳交易保证金）租赁合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人的交易保证金，由招租人出具书面保证金退还意见后一次性无息退还。（三）网上竞价事宜不限时竞价时间：****年*月**日**时**分至**时**分；限时竞价时间：****年*月**日**时**分至无人应价，每轮限时*分钟，房屋建筑物竞每轮竞价阶梯为**.**元/月m&sup*;，房屋室内设施设备每轮竞价阶梯为****.**元/月。竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。竞价方式：网络竞价（详见竞买人操作手册）。特别提示：在不限时竞价时间截止后*分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间*分钟，若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的*分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新*分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。十三、联系方式：（一）招租人：毕******地址：贵州省毕节市七星关区洪山街道洪山路*号洪山财富国际**层联系人：赵魏联系电话：***********（二）招标代理机构：贵州鲲******地址：毕节市七星关区中鼎华城**栋**楼联系人：付玉联系电话：*********** 文件预览：织金洞景区岩溶博物馆地心探秘项目招商运营转让公告.pdf织金洞景区岩溶博物馆地心探秘项目招商运营.pdf竞拍文件.pdf买受人操作手册.pdf