第一章 公开招标 *.招标条件本招标项目名称为：******物业综合服务项目（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标******，项目单位为：******，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源******。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。 *.项目概况与招标范围*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况、招标范围及标段（包）划分：全厂非生产区域保洁服务；全厂绿化服务，含全厂生产区和非生产区绿化；花卉绿植配备、养护养护服务，包括办公楼、检修楼、化学楼、集控室、餐厅、备班楼、列检楼；安保服务，包括厂区门岗、巡逻、反恐值班；餐饮服务，包括***人供餐、自助餐、值班餐等；物业服务，含全厂非生产区建筑物及附属设施检查、维护，及土建项目施工，含材料费；综合服务，包括备班楼前台及保洁、职工浴室、职工之家管理，物资库管、会议服务、小车班司机等。包括且不限于： ***.******.*** 保洁服务：厂内非生产区各道路、围栏卫生清理；非生产区雨水井沉积物清理；化粪池清理；每天垃圾清理及转运（含机组大小修非有害垃圾）；保洁物资配备及管理；非生产区公共区域（包括但不限于办公楼、物资仓库、宿舍楼、餐厅二楼会议室、检修楼等）保洁。 ***.******.*** 会议服务：办公楼前台服务、备班楼前台服务、会议服务、各会议室会场布置； ***.******.*** 安保服务：公司所有区域的安保，人员、车辆出入秩序维护工作，警械与反恐防爆物资的配备与管理,各门岗秩序维护及巡逻工作，监控中心值勤等； ***.******.*** 电视网络配备及设施的管理： 备班楼各房间的电视网络、WIFF配备及管理，办公楼各会议室设备设施的管理、会议调试、设备安装、线路改造等，保障各类会议话筒音响显示屏的正常使用，确保所有会议顺利进行；全厂固定电话的维护维修。 ***.******.*** 绿化养护服务：公司区域约***盆盆栽绿植配备更换及养护；进厂道路两侧绿化维护；厂区内古宋河中游坝体维护，河道杂草、漂浮物、垃圾清理，护坡卫生维护；办公楼前喷泉维护；灰坝区域绿化维护；根据季节及绿植生长规律，按计划完成非生产区草坪更新，杂草清理，绿植松土、培土、浇水、施肥、病虫害防治、修剪整形、防寒保暖和杂物清理等绿化养护，确保花草树木健康生长，完成绿化中远期规划布局调整、补苗、移栽和施工绿化赔偿、交接等工作，厂区总面积近****亩，其中绿地约***亩。 ***.******.***供餐服务：每天约***人次供餐及值班餐（夜宵）供餐服务工作，公务接待餐及自助餐供餐服务工作；餐厅内所有设施、设备维护；餐厅各类碗筷、纸巾等消耗品、各类洁具、各类洗涤用品供应；餐厅环境卫生治理与保持；餐厅运营成本核算；餐厅食材检测；餐厅安全管理；餐厅班组建设；甲方免费提供场地、水、电及现有各类设施、用具，乙方负责维护、使用、保管、补充；******签订食材配送协议，经甲方审核许可；乙方提出餐厅食材采购计划，由甲方审核后购买，或委托乙方采购，甲方进行监督；甲方认为的其他与本项目有关但未详细描述的事项。 ***.******.*** 备班楼、公寓楼及物业综合服务：备班楼人员管理培训、共**个房间（备班楼所有房间、*号楼*个房间、*号楼**个房间）内配备低值易耗品（床上用品、洗浴用品、饮水、洗漱用品等）、卫生保洁等，综合服务、职工浴室管理、后勤服务管理、职工之家管理、仓库管理、小车班司机等其它辅助用工。 ***.******.*** 物业维护：负责非生产区、生活区（包含健身休闲区）、厂前区，单项工程*万元（含*万元）以下土建项目包工包料施工，范围包括全厂非生产区建（筑）构物和附属工程。装饰装修、散水、卫生间上下水、纱窗、砖墙、围栏、防水、道路、围墙、门窗（铁门除外）、墙面、地面、窨井、化粪池、沟盖板、雨水管网、污水管网、沟道、电器、电路、开关、插座、漏保、线缆、空调等缺陷处理、定期工作、检查整改，以及检修、设备小型技改基础等配合其他专业的施工工作，上述内容均含其附属设施或附属物。通过修复维护恢复使用功能，不能修复的通过更换不低于原品牌价值的设施恢复使用功能。*.* 其他：（*）计划服务期限****年*月*日至 ****年*月**日，服务期限三年。其中，保洁、绿化自****年*月*日起至****年*月**日；备班楼及综合服务自****年*月*日起至****年*月**日，合同一年一签，具体时间以招标人通知为准。（*）合同期限说明：本项目为三年服务类项目，为保证项目服务质量，招标人与中标人服务合同采用一年一签模式。招标人根据国家能源集团内部供应商管理相关制度，完成对中标人当期服务合同履约评价，对于评价合格供应商，双方签订下一年度书面合同，双方合作继续履行；对于评价不合格供应商，当期年度合同执行完毕，双方合作终止，且招标人不承担任何责任；投标人须综合考虑本项目具体情况，因此产生的损失由投标人全部承担。 *.投标人资格要求*.* 资质条件和业绩要求：【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。【*】财务要求：/【*】业绩要求：****年**月**日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有合同金额不低于人民币***万元的物业服务合同业绩*份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。【*】信誉要求：/【*】项目负责人的资格要求：/【*】其他主要人员要求：/【*】设备要求：/【*】其他要求：/*.* 本项目不接受联合体投标。 *.招标文件的获取*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://***.******.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。*.* 招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。*.* 其他：/ *.招标文件的阅览及投标文件的编制本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：*）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：***.******.***.cn。*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。*）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。*）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。***.******.***章节（系统前期准备）*.*章节 （CA锁绑定）*.*章节 （文件领取）*.*章节 （开标大厅）*.*章节 （安装投标文件制作工具）*.*章节 （电子投标文件制作） *.投标文件的递交及开标*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。*.* 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。*.* 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。 *.其他注:*.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。*.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。 *.发布公告的媒介本招标公告同时在国能e招（http://***.******.***.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***）上发布。 *.联系方式招 标 人：******地 址：河南省民权县孙六镇邮 编：******联 系 人：高志海电 话：****-*******电子邮箱：********@ceic.com招标代理机构：国家能源******地 址：重庆市渝中区瑞天路**-*号企业天地*号办公楼**层邮 编：******联 系 人：秦洪亮（代***********）电 话：***********电子邮箱：******.cn国能e招客服电话：***-********国能e招客服工作时间：*:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）国能e招登录网址：http://***.******.***.cn