赤土挂告字（****）*号公告中的****G-F*、****G-F*、****G-F*、****G-F*、****G-F**五宗地由于规划调整于二*一二年十月二十五日发布通知暂停挂牌，现上述五宗地已经市规划局出具新的规划条件。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定。经赤峰市人民政府批准，赤峰市国土资源局继续以挂牌方式出让五宗住宅兼容商业用地的国有土地使用权。一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为赤峰市国土资源局。二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况：*、****G-F*地块该地块（E-**）位于英金路以西、地质街以南、松三路以东、西站大街以北，已经内政土发[****]***号批复转征为国有建设用地。规划总面积为*****.**平方米，其中街头绿地*****.**平方米，代征道路面积*****.**平方米，实际用地面积为*****.**平方米，用途为住宅兼部分商业。绿地率为**.**%，容积率为*.*。本宗地挂牌起始价为*****万元，保证金*****万元。*、****G-F*地块该地块（E-**）位于园林路以西、地质街以南、英金路以东、西站大街以北（不含穆家营子镇******用地），已经内政土发[****]**号批复转征为国有建设用地。规划总面积为******.**平方米，其中街头绿地面积*****.**平方米，代征道路面积****.*平方米，办公用地面积****.*平方米，实际用地面积为******.**平方米。用途为住宅兼容商业。绿地率为**%，E-**-**容积率为*.*，E-**-**容积率为*.*。本宗地挂牌起始价为*****万元，保证金*****万元。*、****G-F*地块该地块（F-**）位于临河路以西、松七街以南、松四路以东、地质街以北，已经内政土发[****]**、[****]**号批复转征为国有建设用地。规划总面积为*****.**平方米，其中代征道路面积*****.**平方米，实际用地面积为*****.*平方米，用途为商住混合用地。绿地率为**.**%，容积率*.*。本宗地挂牌起始价为****万元，保证金****万元。*、****G-F*地块该地块（C-**）位于松四路以西、松五街以南、昭乌达路以东、松六街以北，已经内政土发[****]**号批复转征为国有建设用地。规划总面积为*****.*平方米，其中代征道路面积****.**平方米，街头绿地面积****.**平方米，实际用地面积为*****.**平方米，用途为住宅兼部分商业。绿地率为**%，综合容积率不大于*.*。本宗地挂牌起始价为*****万元，保证金*****万元。*、****G-F**地块该地块（C-**）位于临河路以西、松五街以南、松四街以东、松六街以北。已经内政土发[****]**、[****]**号批复转征为国有建设用地。规划总面积为*****.**平方米，其中代征道路面积*****.**平方米，实际用地面积为*****.**平方米。用途为住宅兼部分商业。绿地率为**%，综合容积率为*.*。本宗地挂牌起始价为*****万元，保证金*****万元。四、竞买资格及要求凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，具备房地产开发资质的，可以报名申请，此次挂牌允许单独申请竞买，也可以联合申请竞买。对于在中心城区已购地者尚有土地出让金等费用到期未缴清者，不允许参加本次竞买。我局为签署《成交确认书》的竞得人办理用地手续。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月*日**时（以现金到帐为准）。*、本次挂牌地块严格执行规划部门已批准的规划设计条件。****G-F*地块严格按赤峰市规划局赤规办字 [****]**号规划条件、《赤峰市松山北城区E-**、F-**等*个地块修建性详细规划设计条件的补充说明》（赤规办字[****]**号）和《关于松山北城区E-**、F-**等*个地块部分控规指标说明的函》（赤规办字[****]**号）执行；****G-F*地块严格按赤规办字 [****]**号规划条件、《赤峰市松山北城区E-**、F-**等*个地块修建性详细规划设计条件的补充说明》（赤规办字[****]**号）和《关于松山北城区E-**、F-**等*个地块部分控规指标说明的函》（赤规办字[****]**号）执行；****G-F*地块按赤规办字[****]**号规划条件、《赤峰市松山北城区E-**、F-**等*个地块修建性详细规划设计条件的补充说明》（赤规办字[****]**号）和《关于松山北城区E-**、F-**等*个地块部分控规指标说明的函》（赤规办字[****]**号）执行；****G-F*地块按赤规办字[****]**号规划条件、《赤峰市松山北城区E-**、F-**等*个地块修建性详细规划设计条件的补充说明》（赤规办字[****]**号）和《关于松山北城区E-**、F-**等*个地块部分控规指标说明的函》（赤规办字[****]**号）执行；****G-F**地块按赤规办字[****]**号规划条件、《赤峰市松山北城区E-**、F-**等*个地块修建性详细规划设计条件的补充说明》（赤规办字[****]**号）和《关于松山北城区E-**、F-**等*个地块部分控规指标说明的函》（赤规办字[****]**号）执行。*、竞得人要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”中“备注”栏的内容执行并支付相应地块的各项费用。*、上述*宗地为净地出让，竞得人要按约定时间开发建设，满一年未动工开发建设的，由原出让人征收土地闲置费；满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。*、本次挂牌保证金为挂牌起始价，在确定竞得人时，竞得人须缴清全部成交价款，携带交款单据到市国土资源局办理用地手续。*、竞得人承诺履行《土地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。*、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。五、申请和资格审查(一)挂牌文件取得申请人可于****年**月**日至****年**月*日**时前，到行政服务中心大厅获取本次挂牌出让文件，具体包括：*、挂牌出让公告；*、挂牌出让须知；*、竞买申请书；*、宗地界址图；*、其他相关文件。（二）提交申请申请人可于****年**月**日至****年**月*日**时前，到赤峰市国土资源局行政服务中心大厅提交书面申请。法人申请的，应提交下列文件：*、申请书； *、法人单位有效证明文件； *、法定代表人的有效身份证明文件； *、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； *、竞买保证金交纳凭证； *、挂牌文件规定需要提交的其他文件。（三）资格审查我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：*、申请人不具备竞买资格的；*、未按规定交纳竞买保证金的；*、申请文件不齐全或不符合规定的；*、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；*、法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，可参加竞买活动。（五）答疑申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌开始前以书面或者口头方式向我局咨询。（六）本次挂牌出让活动咨询报名时间*、****年**月**日*时至****年**月*日**时止；*、咨询报名时间为上午*时至**时**分，下午**时**分至**时。（七）挂牌报价时间*、****年**月**日*时至****年**月*日**时。*、接受报价的时间为上午*时至**时**分，下午**时**分至**时。*、报价地点：市国土资源局***室六、*宗地的挂牌增价幅度上述*宗地增价幅度为人民币拾万元（￥******.**元 ) 或拾万元的整倍数。七、挂牌程序(一)公布挂牌信息*.挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；*.挂牌主持人介绍地块的情况。(二)挂牌竞价*.挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；*.竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；*.挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；*.挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。(三)挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*.由挂牌主持人在****年**月*日**时主持确定挂牌截止，需竞价的转入现场竞价。*.挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*.有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。*.挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：(*)最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；(*)最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。(四)现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：*、挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。*、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。*、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。*、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。(五)签订《成交确认书》确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。(六)签订《国有土地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有土地使用权出让合同》。(七)出让结果公布我局将在本次国有土地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，在市国土资源局行政服务大厅公布本次国有土地使用权挂牌出让结果。八、报价规则(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。(二)本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。(三)竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。(四)在报价期间，竞买人可多次报价。(五)竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：*、报价单未在挂牌期限内收到的；*、不按规定填写报价单的；*、报价单填写人与竞买申请文件不符的；*、报价不符合报价规则的；*、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。(六)有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为出价人。（七）竞价号牌代表竞买人资格，竞买人未能妥善保管已领取的号牌，致使他人用该号牌报价的，视同领取该号牌的竞买人报价，并由其承担相应的法律责任。九、注意事项（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）竞买人一经应价或报价，不可撤回。（三）确定竞得人后，竞得人与出让人签订《成交确认书》 。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变出让结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（四）竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后* 个工作日内予以退还，不计利息。（五）在公告确定的交款日期内，竞得人未按期缴纳成交价款的，自延期之日起，每延期一日，按照成交价款总额的千分之一收取滞纳金。（六）有下列情形之一的，出让人应当在挂牌前终止出让活动，并通知竞买人：*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；*、应当依法终止挂牌活动的其他情形。（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：* 、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；* 、竞得人逾期或拒绝签订《国有土地使用权转让合同》 的。（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》 后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用证》。十、上述*宗地挂牌涉及的测绘费、评估费、税、公告费、交易服务费、公证费等以上费用由竞得人支付。十一、上述*宗地挂牌委托赤峰市土地储备交易中心办理。十二、赤峰市国土资源局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。