四川成都【成都】武侯区国嘉南苑小区物业服务招标公告
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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》以及《国嘉南苑业主大会议事规则》、《管理规约》、《国嘉南苑选聘方案》之规定，武侯区国嘉南苑第四届业主委员会决定委托成******对“国嘉南苑”小区物业服务项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：一、招标建筑区划的简要说明*.项目地点：成都市武侯区黉门街社区浆洗街*号。*.项目概况： 国嘉南苑；物业类型：住宅、商业；物业座落：成都市武侯区黉门街社区浆洗街*号；地上建筑*栋共**层，地上总建筑面积*****平方米；其中住宅建筑*****平方米，商业面积****平方米；居住户数***户（含商铺*户），地面停车位*个，地下停车位**个。二、投标单位资格要求（一）投标人须具备的资格条件合格的投标人应具备以下条件：*、具有独立法人资格的合法物业企业，注册成立时间不低于十年；*、参与投标的物业企业在成都市建筑市场信用信息管理系统中企业信用记录为A级及以上；*、参与投标的物业企业，在成都至少有*个与业委会签定物业服务合同的住宅物业项目（欢迎有信托制管理模式的住宅物业项目业绩的物业企业参与）；三、存******不能参与投标：*、近*年（以招标公告之日为准）存在被法院列入失信被执行人名单的；*、挂靠、借用资质投标的。*、联合体投标。（二）整改内容及资金要求*.整改资金投入（中标物业企业承诺为国家南苑小区无偿投入，后期不以任何形式返还）：不低于*万元(人民币大写：伍万元整）。由投标单位提供整改方案、修缮内容，结合小区实际改造需求，联合小区业主委员会确定最终改造方案并实施，整改内容，专款专用于小区院落专项整改，未按照约定支付整改资金，自动解除合同。*.资金监督：由业主委员会监督。三、物业服务费收费标准、收费形式、物业服务等级：*.住宅物业服务费：*.**元/㎡/月；*.住改商（住宅改办公、民宿等）物业服务费：*.**元㎡/月；*.商业物业服务费：*.**元／㎡/月；*.地下车位服务费，标准车位：**元/月/个。*.收费形式：信托制。四、中标候选人确定：*.依据本招标文件的综合评分法评出前三名中标候选人。*.综合排名第一的中标候选人后，即确定为中标人，由业委会与之签订物业服务合同（如第一中标候选人放弃中标或因故不能履行时，则排名第二的中标侯选人为第一中标候选人，依此类推）。*.物业服务合同期限为* 年，与中标物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起开始计算；其中，第*年为试用期。五、投标单位在报名及购买招标文件时应提交以下报名资料：*.营业执照正副本（复印件盖鲜章）。*.经办人介绍信、身份证复印件盖鲜章。*.投标公司需提供一个在成都市与业委会签订的在管住宅物业服务项目业绩（复印件盖鲜章）*.《承诺书》格式自理，盖公章。用于承诺投标人近*年（以招标公告之日为准）未存在被法院列入失信被执行人名单，未挂靠、借用资质投标，未联合体投标，提交的相关资料均真实可信，无虚假情形。*.信用中国（https://***.******.***.cn/）查询的信用报告盖公章。信用报告内容无异常、失信和黑名单等情形。六、报名及购买招标文件时间*.****年*月**日至****年*月*日。（春节假期除外）*.招标文件每套售价人民币***.**元（人民币大写：伍佰元整）备注：中标与否均不退。七、报名及购买招标文件地址*.线上报名：请按照第五条规定内容提交盖章扫描件PDF版本，并发送至QQ邮箱：******。*.线下报名：请按照第五条规定内容提交地址：成都市金牛区育仁西路*号*栋**层**号联系人及电话：黄磊 *********** 八、投标保证金的缴纳金额：人民币*****.**元（人民币大写：叁万元整）交款方式：以银行公对公转账方式，不接收代付款，不接受银行保函等形式的投标保证金。付款单据须注明：“国嘉南苑小区物业服务投标保证金”。收款单位：成******开户银行：******成都西较场支行银行账号：*** *** *** *** *** **** 交款截止时间：****年*月**日**:**前（投标保证金的缴纳以银行到账时间为准）。注：投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行办理，交款账户名称需与投标人名称一致。在规定时限内指定收款银行账号未收到投标保证金的，将被拒绝参与本次投标。招标人收到款项后，投标人如果需要，招标人可开具收据（不提供发票）。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：*.投标人在规定的投标有效期内撤销参与投标的。*.中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同或转让中标人资格的。*.投标人对招标组织机构和评标小组施加影响的任何行为。九、投标保证金退还*.中标人的投标人，在签订物业服务合同后，直接转为履约保证金。*.未中标的投标人，将在发出中标通知书后*日内，投标保证金原渠道无息退还。十、投标地点：武侯区星狮路***号大合仓E区*楼***室十一、投标截止时间：投标截止时间为****年*月**日下午**时**分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。十二、开标时间、地点*.开标时间：****年*月**日下午**时**分*.开标地点：武侯区星狮路***号大合仓E区*楼***室十三、对本次招标提出询问的，请于****年*月**日前与本项目招标代理机构联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。十四、信息发布的媒介本次招标公告在《四川物业管理网》小区内公示栏发布。网址：http://***.******.***//index.php招标人：武侯区国嘉南苑业主大会执行机构：武侯区国嘉南苑第四届业主委员会招标代理机构：成**********年*月**日
