山东青岛青岛经济技术开发区房地产评估机构备选库项目的疑问回复
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****年*月*日发布公告的青岛经济技术开发区房地产评估机构备选库项目（项目编号：QX*******）自发布招标公告后收到的疑问回复如下：*. 招标文件中***.******.***条，要求目录按招标代理机构发放的统一封面中“目录格式”编制。问题：统一发放的封面中没有“目录格式”，请回复。答：详见附件。*. 招标文件内没有指定商务标书的封皮格式，是否我投标人自行拟定即可？是否写明项目名称、项目编号、投标人、日期、标书类型（商务标书）即可？答：格式自拟。*. 商务标书装订方式在招标文件内没有指定，请问有没有具体要求？打孔后压条装订可以吗？胶装可以吗？还是说必须和技术标书一样采用线装？答：无具体要求。*. 投标人提供的原件需要密封提交还是普通包装提交即可？答：无具体要求。*. 投标人****、****年度山东省、青岛市辖区承揽业务情况计分标准中，“****年度至****年度在青岛市辖区每承揽合同收费额*万元或在青岛市辖区外山东省内每承揽合同收费额**万元的”得*分。是指单笔*万元以上，还是指累计达到*万元即可？答：可累计。*.若未签订承揽业务合同，是否可提供评估委托书？答：可以，须同时提供委托书及财政局发票。*.法定代表人身份证明书或授权委托书原件需要单独出具与《中介服务收费报价》一同密封吗？答：与原件一同提交。*.招标文件第**页，人员情况“本项计分以专职人员的执业/职业资格证书原件及其上述人员的社保证明为准”，社保证明为何种形式的证明材料？多长时间的社保证明？答：本年度的均可。*.招标文件第**页，人员情况“每具有*名专职人员（房地产估价师）的得*分”，新入职正在办理房地产估价师注册手续的房地产估价师，******具有的专职人员？在该项评分标准中可否得分？答：以招标文件要求为准。**.本次招标采购人具体为哪家单位？答：区国土局。**.《中介服务收费报价》投标人填报的行业收费标准的优惠比率，招标文件允许填报的合格的数值中，是否包括**%这个数值？答：按招标文件要求。**.商务标书和技术标书分别单独装袋密封，是提交商务标书和技术标书两个密封包？答：是的。**.评标细则：人员情况以专职人员的执业/职业资格证书原件及上述人员的社保证明为准，意思是只需提供估价师注册证书原件，其它证件不需提供原件？社保证明为社保网站打印网页？都需打印哪几项保险？答：社保中心，网上打印。**.纳税情况：青岛市经济技术开发区和青岛市辖区（开发区除外）俩纳税额分别计算得分，总得分是两者分别得分相累加吗？如可以累加，填表时将青岛市经济技术开发区和青岛市辖区（开发区除外）的营业税、所得税明细列在一起还是做两张表格，分别累加总纳税额？答：可累计，最高得*分。**.投标人开发区中介服务负责人简历表中负责人照片可直接用电子版放入，然后打印出来吗？答：格式自拟。**.需提交的资质证书原件、复印件均是副本？答：是的。**.第**页*社保证明中，如无法提供劳动保障部门网上查询打印相关资料，是否可以提供劳动保障部门出具的个人缴费证明和保险费专用发票，来作为评分标准？答：可以。**.人员情况：提供专职人员的执业/职业资格证书，需要同时提供，还是只需提供一个证书即可，评分标准中没有提到专职人员的毕业证书作为评分依据是否可以不提供？答：任何一个均可。**.《开发区中介服务负责人简历表》负责人是否必须填估价师？负责人在本单位工作超过*年的是否还需要填写下方的工作经验表格？这个工作经验表格是填写做过的报告、接过的项目，还是填写工作过的地点？答：负责人不要求，按表格内容填写。**.提交银行代扣的电子缴税付款凭证的原件和复印件可以吗？答：可以。**.附件*《投标人开发区中介服务负责人简历表》，工作经验中，工作内容是否需要提供合同或委托。答：无要求。**.技术标书封面右上角编号填写说明内容？请说明。答：无需填写，请严格按照招标文件要求填写相关资料。**.文件中所需资料，原件扫描后盖章可以吗？答：按招标文件要求。**.技术标书和商务标书封面格式自定吗？答：按招标文件要求。**.法定代表人授权委托书（被授权代表参加投标时提供，原件附于报价文件正本）报价文件正本是指一式两份的中介服务收费报价吗？答：指的是商务标书。**.法定代表人身份证明书及授权委托书中身份证复印件可以单面吗？内容中法定代表人身份证复印件、详细通讯地址位置可以互换吗？这样便于附上身份证复印件答：不可单面，身份证可附后。**.商务标中的表格内容字体如何定？答：按招标文件要求。**.第**页**.*投标人根据所在行业收费标准并结合市场情况提报优惠报价（报优惠后的比例百分数，即服务收费=行业收费标准×优惠后的比例百分数）；根据《青岛经济技术开发区青岛市黄岛区机关事业单位委托中介服务管理办法》规定，优惠后的比例百分数不得低于**%，违反上述报价规定的做无效投标处理。请问：“优惠后的比例百分数”是否可以这样理解：若取**%为则算无效投标，取**%为有效投标？答：按招标文件要求。**.第**页：***.******.***“为方便唱标，请投标人另外准备一式两份《中介服务收费报价》，用密封袋单独密封。”请问：是将这两份《中介服务收费报价》放置于一个袋中，还是分别放入两个袋中？答：一个。**.第**页： ***.******.***技术文件编制要求：目录使用*号仿宋体，按招标代理机构发放的统一封面中“目录格式”编制，A*白色复印纸打印；目录不编制页码，每页**行。正文使用*号仿宋体，A*白色复印纸打印，每页**行，每行**字请问：（*）“每页**行” 怎样理解：*）是指每页最多**行吗？答：按招标文件要求。*）大标题、小标题算*行吗？答：按招标文件要求。*）“每行**字”怎样理解：是指每行最多**个字吗，还是指每行一定要写满**个字？（段落最后一行与其他行的字数一般不一致）答：最多**字。（*）标点、数字算*个字吗？答：是的。**.第**页：**.*投标人须将商务标书和技术标书******对此句话有两种理解方式，如下：（*）将商务标书六份密封为*袋，技术标书五份密封为*袋，共计密封*袋。（*）将商务标书六份密封为*袋，技术标书五份密封为*袋，共计**袋。请问：哪种方式正确？如果都不正确，请给出正确的密封方式。答：第（*）种。**.根据社会劳动保障部门网上查询打印实际操作，社会劳动保障部门网上查询打印的相关资料能体现出网站主办单位、工作单位、姓名、身份证号等信息，体现不出来“性别”和“网址”两项内容。是不是就不必体现“性别”和“网址”呢？答：按招标文件要求。**.第**页：“技术标”栏最后一行“初步服务方案的深度：好*-*分，较好*-*分，一般*-*分。”请问：对于“初步服务方案的深度”一项，我们理解“初步服务方案的深度”体现在整个技术标书的全部内容中，这项不作为技术标书一项独立的小标题，请问理解是否正确？答：按招标文件要求。**.第**页：关于“中介服务收费报价”表格中“（收费依据）”填写。问：本行业的收费标准有*个文件，分别是（*）《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[****]第***号），（*）《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[****]****号），是填写（*）项、（*）项，还是两项都填写呢？答：按招标文件要求。**.第**页：附件* 法定代表人授权委托书说明：法定代表人身份证明书（法定代表人参加投标时提供，原件附于报价文件正本）或法定代表人授权委托书（被授权代表参加投标时提供，原件附于报价文件正本）请问：（*）在做商务标书时，附件*中的 “*）法定代表人身份证明书”、“*）法定代表人授权委托书”是不是任选其一就行？答：任选其一。法定代表人参加投标时提供法定代表人身份证明书，被授权代表参加投标时提供法定代表人授权委托书。（*）“原件附于报价文件正本”是指附于商务标书正本中“中介服务收费报价页”后面吗？答：按招标文件要求。代理机构：******联 系 人：孙公泽徐加盟
