广东省教育装备中心（以下简称采购人），对广东职业技术学院珠海校区总体规划调整进行单一来源采购，现进行单一来源采购公示(公示时间****年*月**日至****年*月*日)，并邀请能够提供满足本项目采购需求并符合资格条件的供应商进行登记，报名登记截至日期为****年*月*日下午五点。一、根据《根据中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：（一）只能从唯一供应商处采购的；（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。（四）法律法规规定的其他情形。本项目广东职业技术学院珠海校区总体规划调整只能从唯一的产权所有人获取，属于上述规定的第（三）种情形，根据相关法律法规要求，进行单一来源采购公示。二、采购项目需求（一）采购项目：广东职业技术学院珠海校区总体规划调整采购项目（二）预 算：人民币**万元（三）项目内容：*、项目名称广东职业技术学院珠海校区总体规划调整采购项目*、学校概况广东科学技术职业学院是省政府批准设立的普通高等学校，正厅级建制，成立于****年，前身是广东省科技干部学院，****年正式改制为普通高等学校，分广州和珠海两个校区。学院现有全日制在校生*****人，占地面积****亩，建筑面积**.*万平方米。开设专业（含专业方向）**个，专兼职教师****余人。设有计算机工程技术学院（软件学院）、经济管理学院、外国语学院、人文社会科学学院、机械与电子工程学院、建筑工程与艺术设计学院、广州学院、继续教育学院等*个二级学院、*个教学部和广东省人才研究所等*个科研机构。*、珠海校区地理位置及现状广东省科技干部学院珠海校区位于珠海市美丽的金湾区，总用地面积为***.*公顷。整个校区按在校生*万人规模进行规划，教室及学生公寓按*.*万人考虑。校区四周均为城市规划道路（未建），西北侧临近珠海大道，可通往珠海市中心区。新校区用地与南北向成**度夹角，长约****米，宽约***米。地表为低洼湿地，基地大致平坦，高程为-*.**米至*.**米。由于用地临近海面而且高程较低，地表土质也较差，因此要对用地进行较大的回填，最终把校区高程确定在*.**米至*.**米。基地中心有较大的沟壑，可作为校区中心湖的水源。珠海校区经过十余年的精心建设，目前已出具规模，图书馆、工程训练中心、学生宿舍、学生食堂等建筑已建成，主教学楼目前正处于设计阶段，只有西南侧的体育运动区、西侧的系部组团和少量学生宿舍尚未投入建设。然而，随着时代的迅速发展，原有的校园规划已不能适应校园当前的具体情况和未来数年的发展要求，因此迫切需要对原有的校园规划进行调整和完善。*、规划设计主要原则总体规划的调整设计中，必须延续校园原有的架构和模式，使整个校区的格局协调一致，同时要保证学校各期建筑功能的完整性及建筑风格的统一性。广东省科技干部学院珠海校区的规划指导思想是以人为本、科学合理、功能完备、特色显著、适度超前、可持续发展，将新校区建设成为一所现代化、园林式、生态型、文化气息浓郁地新型校园。校园规划设计指导思想是：坚持“高定位、高水平、高质量”的原则，努力建成“风景优美、格调高雅、功能齐全、布局合理”的一流的现代化校园。因地制宜、统一规划、分期实施，建成一个满足可持续发展需要，布局合理、配套完善、大方和谐、突出地方建筑特色的现代化生态园林式校园。设计时应充分考虑近期和远期建设的相互衔接和过渡，尽量减低远期建设过程中噪声、粉尘等污染对教学的影响；教学区以实训中心用地为重点，生活后勤区以学生宿舍、食堂用地为重点适量预留空地（草地），为长期发展需要留足空间（预留的空地既不破坏各功能分区间联系的紧凑性，又不影响整体布局的美观要求）。*．*主要原则（*） 遵循“实用、大气、生态、节约、协调”十字方针；a. 实用。要通过现代化的设计理念、高层次的文化意念、先进科学的功能配置，充分利用自然环境的绿化、空间的使用功能，应用材料的经济性和功能性，使整体规划和单体建筑造型都体现出既实用又美观；b. 大气。校园建筑应体现现代、典雅、简洁的风格，视觉开阔、主次分明、交通组织清晰、突出个性，创造出学院独具特色的外在形象，体现学院的师范性、应用型教育特色，与周围环境相协调；c. 生态。强调环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整合性。充分利用邻近巢湖的自然环境和生态特色，凝炼校园内水系和绿化设计；d. 节约。突出节地、节材、节能。e. 节地：通过现代化的设计理念、先进科学的功能配置，充分利用土地空间，为远期发展预留余地——使用前可做休闲、绿化用地；节材：充分利用自然环境的生态优势——地势、自然绿化、鱼池、水资源等，做到校区内的所有泥沙、土方就地消化；所有的建筑、装修用材要考虑材料的环保性、功能性、经济性、美观性；节能：充分利用自然光线和自然风向来达到节约用电的目的；学生宿舍暖水系统采用太阳能、风能或更新设备（有待考察）；办公楼窗户用中空玻璃代替普通玻璃使其保温性能提高；公共照明采用太阳能灯，利用传感技术和网络通讯控制技术，根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明和环境灯光的自动控制。从而达到优化公共环境灯光照明，延长灯具寿命和节约能源的目的；f. 协调。规划设计应按不同功能分区，各功能区之间既要相互独立，以避免交叉干扰，又要便于联系，以利于实施各项教育教学活动。根据地形地貌、日照、气候、及校园周边环境合理布局，满足环保等部门的标准。充分体现以人为本，注意生态化和人性化，采取多样化的空间形式，通过对环境、景观的实际考察，着力营造出良好的生态氛围、绿色氛围和人文氛围。使之在和谐中求统一，统一中见特色，保证师生工作学习与休闲活动互不干扰，并在未来建设或局部调整时，总体框架不受影响。（*） 要符合动态发展原则，利于发展，具有弹性，便于分期实施。*、规划控制条件应符合原有校园规划的总体要求，并符合珠海市对相关地块的规划控制要求。建筑层数以多层为主，容积率、绿化率、建筑密度等指标应符合规划设计条件的要求。*、方案设计要求*．*总体要求。a. 设计方案应符合本文件要求及中华人民共和国及广东（珠海）地方的现行法规划、规范及有关规定。b. 规划设计要立足于高等教育的发展趋势，着眼于学院可持续发展的客观需求，充分体现“师范性、应用型”办学特色及文化教育氛围，体现智能化、人文化、生态化的设计理念，具有创意新颖、理念超前、格调明快、技术先进、布局合理的鲜明特点，达到人、建筑、环境的相互协调。方案要适应先进的高等教育管理模式，要有利于未来专业建设的可持续发展，要体现较好的经济效益和社会效益。c. 总平图布置合理，符合规划部门所提的各项要求及指标，节约用地。功能分区科学合理，整体协调，动静分离，即联系方便又要避免相互干扰。充分利用地形、地貌，营造现代园林式校园，主要标志性建筑要充分体现出应有的气势和个性。d. 要处理好整体造型、色彩、材质、工艺与造价的关系，做到有机组合、整体平衡、美观大方，体现校园文化特征。规划设计及建筑风格应具有艺术性和特色，色彩和质感要有新意，具有时代气息。立面造型要新颖、美观、协调，体现国内一流水准。力求通过设计来提高学校的外在形象和品味，通过设计来控制造价成本。e. 设计进度能满足建设周期的要求，措施具体落实，保证设计质量。总体规划设计要充分考虑分期建设的合理性，避免后期工程在建设过程中对校园的干扰。*．*整体规划，分步实施校园按一次规划，分步实施，争取五年内建成。*．*建筑设计a. 要结合地理条件，充分利用地形地貌，使整个建筑群层次分明，错落有致。建筑物朝向需充分考虑珠海地区气候特点，符合采光、通风、节能的要求；b. 建筑风格应协调统一，功能分区富于变化，建筑物与景观节点应融于校园整体环境之中，达到既有相互呼应、又有层次变化的效果；c. 各功能建筑规划应体现大集中、小分散，淡化学科界线，有利于交流和可持续发展；*．*环境设计a. 突出生态校园、绿色校园的构想，要充分利用现有的地形、山水、林木等条件规划好校园绿化景观，行道树、绿化树要选取适应当地气候和便于管理的树种；b. 将生态文化、历史文化、现代文化、开放文化有机地融入校园文化之中，创造良好的校园生态环境，人文景观应体现人与自然的有机融合，并使校园绿化与建筑融为一体，形成独特的校园景观风格，使新校区成为四季如春、花园式、生态型的校园；c. 利用地理环境水资源的优势进行湖、溪流引进。水面规划要合理布局，形态流畅，自然幽静。同时要落实解决工程地质及水源、水质、水量问题，并要考虑到水域的管理及防渗漏等问题。*．*道路交通设计a. 符合开放办学要求，方便对外交流。布局上要保证师生员工的交通安全和教学区、生活后勤区的环境安静。要做到交通顺畅、人车分流，力求指路简捷，连接市政交通与各功能区便捷；b. 校园建筑离城市道路距离应尽可能宽点，在视觉上显得大气、美观，在商业开发上有利于市场的竞争和延伸；c. 交通道路系统布局应结合环境考虑，不仅要满足交通便捷通畅的基本要求，而且应力求体现以人为本的思想，妥善处理人与车的关系，做到人车分流、各行其道；d. 机动车路应尽可能规整，最好能成环形路，少走回头路。教学区、生活后勤服务区宜多设步行区（街），以确保校园内的交通安全；e. 步行区、林荫小道要种植一些四季分明的花木，增添校园的诗情画意；f. 在学生活动密集的建筑物周围适当位置，要考虑设自行车停车场；*.*水、电、智能化系统及管、网、线的铺设设计校园内的水、电的设计要根据功能规划，实行分区、分片、分组来进行设计，做到好用、好管、好维护：a. 水。供水系统以直供水为主，二级供水为辅；建有中水回用系统、排水排污系统；b. 电。按各功能区和单体建筑的用电等级合理分设供配电站，等级较高的配置备用发电机组。强电与弱电线路应分别布设，实行智能化管理；c. 水、电、电话网、电视网、校园网、互联网、视频监控系统、多媒体教学系统、校园公共广播及背景音乐系统、日常生活信息管理系统（水、电、气、等表远程抄收计量，供电设备、公共照明、电、供水等主要设备的监控管理，车辆出入、停车管理系统等）等的设计要具有合理性、超前性；d. 校园内的给水、雨水、污水、燃气、电力、电讯、网络等网管全部为暗铺，纳入地沟统一管理、沿路布置、统一进楼，以方便将来维修和管理，避免破坏路面。平面布置上要避免各管、网、线可能出现的抢位、冲突现象。要充分考虑到校园的智能化管理需要，院内主要场所及人员能活动的地方、围墙、建筑群等应设置自动电子监控系统。*、设计成果及要求设计成果提供方法为文本、电子文件及其他表现手段。在设计中，要以现行国家有关规范、标准为基础，要求提示如下：*.*综合说明书a. 总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，校区的空间形象，建筑环境、造型、色调、电气、给排水、燃气、计算机网、通讯等管网设计说明；b. 消防、环保、卫生防疫、交通组织、绿化等说明；c. 总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿化覆盖率、地面停车场（汽车、自行车）等主要经济技术指标说明。*.*总平面a. 反映整个项目的建筑群体空间关系；b. 反映建筑、道路、广场、水面及景观小区的相互联系；c. 地块内的交通组织、道路设计；d. 竖向设计及用地分析；*.*图件要求a. A*（或A*加长）文本缩印本*本，其中包含了设计说明，效果图，总平面图，投资估算、设计指标等；b. A*或者A*挂板，其中包括总平面图、鸟瞰图、主要建筑效果图等；c. 文本光盘，包含成果电子文件；多媒体介绍光盘，供论证使用。*、开发计划及时间节点要求a. ****.*~****.*，完成规划修编工作b. ****.**~****.* 完成校园道路的建设及相应景观绿化的栽种c. ****.*~****.* 完成各单体建筑的设计及建设工作三、报名供应商资格条件（一）报价人须为国内独立的法人企业或在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（二）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（三）须具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书甲级的资质；（四）承担业务范围应具有城市规划设计；（五）拟派的本项目负责人必须具有国家注册城市规划师的执业资格，且在本单位注册；（六）本次采购不接受联合体投标。四、采购人名称：广东科学职业技术学院五、报名登记地址： 广州市东风东路***号**楼报名联系人：郭春曦、陈光、陈春彤电 话： ***-********-***、***、***传 真： ***-********