江苏宿迁城北花园三期保障性住房项目投资人二次招标公告
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工程编号： SYA***********为了进一步提高保障性住房开发项目管理水平，提高资源利用效率，现对城北花园三期保障性住房项目的建设投资人进行公开招标，请合格的潜在投标人参加本工程的报名及投标。泗阳县住房和城乡建设局作为本项目的招标人，全权负责本次投资人的招投标活动。一、项目概况*、项目地址：泗阳县史集街道顾集村，解放路以东、八集支渠以北，人民北路（规划）以西，具体详见规划图。*、项目用地面积：***.*亩。*、项目性质：城北花园三期保障性住房，用于城北片区房屋征收安置。征收安置以外的住宅和商业用房，作为商品房销售。*、建设周期：分两期建设，一期为项目地块南北中轴线以西**幢住宅，计*****㎡，****年*月开工建设，年底前封顶，****年*月底前交付使用；二期为项目地块南北中轴线以东**幢楼房，计*****㎡，****年*月开工建设，****年底交付使用。所有征收安置房全部安排在一期建设。二期作为商品房销售。*、政府以净地挂牌出让方式提供本项目建设用地。二、规划方案*、规划用地面积*****㎡。*、规划建设总面积约******㎡，其中住宅面积约******㎡、商业面积约*****㎡、储藏室面积约*****㎡、配套用房约****㎡。*、建筑结构：**幢小高层（含*幢商业）为框架+剪力墙结构，**幢多层为框架结构。三、投资人义务*、严格按照规划方案设计。一期规划内容不可调整，二期规划经过规划部门批准同意后可作微调优化。*、提供安置房位置为一期范围内双方商定的楼幢。*、无偿提供安置房面积不少于*****㎡（不含储藏室）。*、安置房提供时间为一期项目建设期间全过程，最迟不得迟于****年*月**日。*、安置房销售结算价为住宅平均****元/㎡，储藏室****元/㎡，实行一房一价。*、安置房质量和配套工程不得低于设计标准和本项目其他商品房标准。*、投资人以提供给政府的所有安置房作为本项目所有建设用地的出让金。*、由中标人组织本项目施工招标工作。四、优惠政策*、招标人无偿提供规划方案及文本。*、本项目享受所有行政性建设规费全免的优惠政策。*、本项目享受技术服务、配套等各项政府保障性住房优惠政策。五、本工程招标采用资格预审，资格审查方法为合格制。六、申请人应当具备的主要资格条件：（一）申请人资格：具有国（境）内注册的独立法人资格。（二）申请人资信证明：投标人应提供****万元以上企业自有资金证明。（三）申请人资质类别和等级：具备三级以上（含三级）房地产开发资质。（四）其他条件：*、具有独立订立合同的能力；*、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；*、企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；*、诚实守信，财务报表等真实可靠，近三年内无劣迹和不良记录；*、法律、法规、规章规定或项目招标文件规定的其他条件；*、本项目不接受联合体投标。同时不接受具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管******，******，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时投标。七、申请人应于****年 *月**日*：**至*月*日**：**时止（节假日除外），到泗阳县招标投标服务中心报名。报名时投标单位授权的委托代理人须携带下列材料原件及复印件两份：*、单位介绍信；*、法人委托书；*、投标企业营业执照副本；*、投标企业资质证书副本；*、投标单位授权委托代理人身份证（第二代）；*、单位基本户开户许可证；*、投标申请人出具自有资金在****万元以上证明（以银行出具的银行对账单或书面证明为准，出具时间均为招标公告公示期间）；*、廉政准入通知书[办理步骤：（*）投标单位授权的委托代理人本人持以上*～*所有原件经代理机构审核合格并由代理机构出具《资格审查合格通知》；（*）投标申请人持《资格审查合格通知》到泗阳县招标投标服务中心政策法规科办理廉政准入通知书]。八、在资格审查时，上述原件如在年检中或因其它原因无法提供，投标人需提供原件发证部门或年检部门出具的有效书面证明。否则，招标人将取消其参加本工程投标资格。九、本工程在接受报名的同时进行资格审查，逾期报名或投标企业授权的委托代理人本人未参加报名的或按第七条规定提供材料缺少任何一样原件的，一律视为弃权或资格审查不合格，取消其投标资格。十、评标办法本项目评标采用“综合评分法”。十一、履约保证金中标人在收到中标通知书后**日内，向招标人支付****万元的履约保证金。十二、投标人在领取招标文件时，须缴纳招标文件工本费。十三、报名申请人若被推荐为中标候选人，须持《江苏省工程建设领域行贿行为查询申请书》到泗阳县检察院后楼***室开具投标人《行贿犯罪档案结果告知函》，若投标人存在行贿犯罪行为，招标人将取消其中标候选人资格。十四、招 标 人：泗阳县住房和城乡建设局报名地点：泗阳县招标投标服务中心报名地址：泗阳县行政服务中心辅楼二楼招标代理机构：江苏******办 公 地 址：江苏省泗阳县北京东路**号联 系 人：安小芳 联系电话： ***********十五、本招标公告发布时间为****年*月**日至****年*月*日。
