北京百强房企1月业绩降幅收窄，市场止跌回稳态势延续
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房地产市场止跌回稳的态势仍在延续。*月**日晚，第三方研究机构克而瑞发布的房企销售业绩显示，*月份，TOP***房企实现销售操盘金额****.*亿元，整体保持低位运行，但同比降幅仅*.*%，较上年同期超*成的降幅明显收窄。
百强房企各梯队销售门槛的变动出现了分化，一改过去集体向下的趋势。除TOP**和TOP**房企销售操盘金额门槛仍有**%以上的降幅以外，TOP**、TOP**房企门槛已开始出现回升，而TOP***的门槛更是大幅上涨超*成至*.*亿元。
具体到房企的表现来看，保利发展以***亿元的销售操盘金额稳居行业之首；行业第二至五位分别为中海、绿城、华润置地、万科，销售操盘金额分别为***.*亿元、***.*亿元、***.*亿元、***.*亿元。其中，中海的排名较上年同期提高了*名，万科则下降了*名。
融创凭借豪宅项目上海壹号院的热销，在*月份实现了超**亿元操盘金额，成为除滨江集团外唯一进入行业TOP**的民营房企。值得一提的是，上年仍位列行业第十位的碧桂园，*月份仅实现销售额**.*亿元，跌至第**位。
市场层面来看，尽管*月份恰逢春节，供求出现季节性回落，环比下跌，但得益于去年基数较低，*月新房表现仍可圈可点。
克而瑞数据显示，*月前**日，新房成交同比增长**%。具体来看，*个一线城市新房成交同比上升**%；其中，深圳因去年基数较低，同比倍增***%；广州的同比涨幅也在*成左右。二三线城市的新房成交同比增幅也有*成。
事实上，为了推动市场持续止跌回暖，各地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，继续发力。
例如湖北自****年底就已开启“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动，并在湖北全省**个市州同步进行。其中，麻城市住建局还曾赶赴苏州、上海、杭州等地开展购房政策宣讲活动，引导返乡人员回麻城购房。成都则举办了“安家成都·****贺新年”活动，集合成都主力开发商的在售楼盘项目，多家房企借此推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略。
二手房方面，诸多热门城市仍保持着较高热度。据亿翰智库统计，*月*-**日（前三周），上海二手房成交达到*****套，同比上涨**.*%；北京成交****套，同比上涨**.*%；深圳成交****套，同比上涨**.*%。此外，成都、南京、杭州、苏州、东莞等城市二手房成交量同比也有增长。
楼市短期走势来看，中指研究院企业研究总监刘水预计，春节假期后的网签成交量将出现一定回升，一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模。
整体来看，****年房地产市场仍将处于调整期。克而瑞预计，****年，全国商品住宅供应总量仍将稳中有降，整体降幅较****或将有所放缓，新房成交规模或将延续持稳或稳中微降态势。从全年走势来看，****年上半年止跌基本可以完成，而下半年或将延续弱复苏走势。从城市来看，杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥等八城预期率先回稳，其他城市回暖仍有待传导。（出处：第一财经）
