江苏南通如皋市中央商务区前期物业服务招标二次公告
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如皋市中央商务区由如******开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和南通市房地产管理局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、概况*、项目名称：如皋市中央商务区物业管理*、坐落位置：如城街道，大司马南路以东，宣化南路以西，横二河以南，中央大道以北。*、项目概况：本项目总用地面积约******平方米，是以高层住宅为主的综合小区。一期、二期：*幢**+*，*幢**+*，共*幢，总户数***户，建筑面积（含地上、地下车棚）******平方米，地下车库（含人防）建筑面积*****平方米，车位数***个（含地上、地下），将于*月份交付使用。三期：*幢**+*，*幢**+*，*幢**+*，共*幢，总户数****户，建筑面积（含地上、地下车棚）约******平方米，地下车库（含人防）建筑面积约*****平方米，车位数****个车位数***个（含地上、地下），将于今年底交付使用。以上面积均为规划设计面积，最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场，勘察招标项目物业现场，了解项目具体详情（主要设施设备、公建配套设施及物业管理用房、社区用房的配置等）。招标方联系人：黄永绿***********（一期、二期）、李爱勇 ***********（三期）。*、物业管理发包单位：如******二、投标人应具备的条件*、依法注册登记、具有独立法人资格，并有贰级（含）以上物业服务资质的物业服务企业，守法诚信（已在如皋市城管局备案的企业，投标时出具备案证明；未在如皋市城管局备案的企业，投标时提供企业工商注册地物业管理部门出具的诚信证明；不能出具上述证明的，其投标将被拒绝）；*、具有经营管理相似物业 **万平方米以上的管理经验；*、项目经理必须具有全国物业管理从业人员岗位证书，开标时项目经理本人必须携带岗位证书原件参加开标活动，否则其投标将被拒绝。三、招标内容《中央商务区》小区前期物业管理（具体详见招标文件，见如皋市招标投标信息网—下载园地）。四、报名时须携带资料*、授权委托书及被委托人身份证及复印件*、营业执照副本（经年审合格）及复印件；*、组织机构代码（经年审合格）及复印件；*、物业管理企业资质证书及复印件；*、项目经理的全国物业管理从业人员岗位证书及复印件。*.经营业绩（对照报名条件提供经营业绩的合同、业主评价、图片等佐证材料）；五、资格审查不通过的具体条款：*、资格审查资料有缺项；*、资格审查资料复印件未加盖公章；*、资格审查资料原件未带来核对或有虚假；*、不符合招投标法律法规的相关条款；*、 未通过招标人的实地考察。六、其他说明*、投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。*、报名时间及地点：****年 *月 **日 *：**～ **：**，报名地点：如皋市招标投标中心(如皋市民服务中心三楼C区)。*、报名时间截至后，将立即组织资格审查委员会进行报名资料审查。*、招标人将对通过投标资料审查的投标人进行实地考察，考察不合格的单位资格审查不通过。*、资格审查不通过的单位将在网上予以公示。通过资格审查的单位方可参与投标。*、本项目的招标文件见下载园地。*、联系人及联系电话： 联系人：朱健 电话****-********招标人：如******
