广东中山关于粤（2024）中山市不动产权第0642648号宗地规划条件公示的通告
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证号粤（****）中山市不动产权第*******号宗地位于中山市南区恒美二村恒洋二街一巷*号，用地面积***.**平方米，不动产权证权利人为李铎辉，证载用途为住宅。现建设方申请变更该宗地规划条件。 我局已受理其申请，依据城乡规划法律法规的有关要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下： *.按规划新建个人自建住宅，房屋外墙皮及阳台不能超出建筑红线，总层数不超过四层，总计容面积≤***.**平方米（增加计容面积**.**平方米），调整后容积率折合*.**。 *、建筑高度：层数不得超过四层且不大于**米，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度。 *、建筑层高：建筑首层和地下室层高不得超过*米，其它层的层高不得超过*.*米；底层客厅区域可以中空设计，中空面积不得大于首层面积的**%，中空层高不得大于*米。 *、地下室计容规定：地下室作小汽车停车库且按建筑规范设置进出口及坡道或载车电梯，地下室面积不计容；地下室作为非汽车停车用途时应计容。 *、房屋外墙皮和阳台不能超出建筑红线。建筑退让及其他未尽事宜须遵循《自建房技术标准》等相关规范，此外还须遵守本地块所在村庄、社区居民建房的乡规民约等有关规定。 *、用地范围内，雨水污水分开设计。 *、涉及海岸线、河岸线，依据《中山市海岸线、河岸线退让规划管理办法》退让。 根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为自发布之日起十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市兴中道*号投资大厦二楼***室，逾期视为无异议。 联系人:黄工 联系电话：****-********附件下载：关于粤（****）中山市不动产权第*******号宗地规划条件公示的通告.doc
