福建莆田仙游县PS-2013-12号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告
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根据我县城市建设规划和土地年度供应计划，我局拟对仙游县PS-****-**号地块国有建设用地使用权进行公开拍卖出让，特制定公开拍卖出让公告如下：一、拍卖出让地块的位置、面积仙游县PS-****-**号地块，位于仙游县工艺产业园内，四至：东北临规划用地，西北至艺都路，西南至通达路，东南至宝龙东路（详见用地规划红线图）。用地面积*.***公顷（含道路备用地*.****公顷），拍卖出让土地面积*.****公顷（以实地测量为准）。二、拍卖地块的用途、使用年限、土地交付及建设时间*、拍卖地块的用途规划为商服用地-批发零售用地（商场、商店）、商服用地-商务金融用地（SOHO）。*、土地使用权出让年限为**年，自土地使用权交付之日起算。*、土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后六十日内交付土地使用权，土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后六十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。*、土地建设时间：土地竞得者在土地出让人交付土地使用权之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工，竣工后半年内投入运营。三、拍卖出让地块建设规划条件及要求*、本拍卖出让地块主要规划经济技术指标为：（*）*.*＜容积率≤*.*；（*）建筑密度≤**%；（*）绿地率≥**%。（*）计容建筑面积≤*****㎡（其中SOHO建筑面积≥*****平方米。*、本拍卖地块受让人必须按照仙政规[****]**号文规定的规划条件要求进行项目规划和建筑方案设计，项目规划、建筑设计方案应报县规划部门审批后方可进行施工图设计。*、在符合相关规定前提下，土地受让人可合理利用开发地下空间，并应考虑人防、地下管线、消防、停车场及其它配套设施功能，但不得改为商业用途。*、土地受让人应按规定办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并由县建设规划部门会同县国土资源局实地放样后，方可正式施工建设。*、土地受让人应按规划要求对该规划地块内的给排水、排污、电力、电讯、燃气、有线电视、绿化（包括屋面绿化）、夜景、区内道路、停车场、公厕、垃圾收集点等配套设施，同步设计、同步报批，并建设到位，费用由受让人自行承担。四、其他要求*、土地竞得人应在竞得土地后一个月内完成平面布置图设计、环评、工商营业执照办理；六个月内完成地质勘察、建筑工程施工图设计审查审核、消防审查、施工许可证等证件的办理。自土地使用权交付之日起六个月内，土地受让人必须按照经批准的总平面布置图进行动工建设。*、土地竞得人竞得土地后十日内应向仙游县工艺产业园管委会缴纳建设保证金***万元人民币。建设保证金按照工程进度分期予以返还，工程动工时返还**%，每季度按工程量进度比例返还，封顶后全部返还。若不按要求的进度施工，予以取消。*、土地竞得人竞得土地后应遵守仙游县石雕行业有关投资要求并可申请享受石雕行业有关优惠政策。*、土地竞得人竞得土地后必须按照规划用途进行建设，否则出让人将按仙游县工艺产业园区内同类用途土地竞得的最高价的标准追缴土地出让金。*、土地竞得人竞得土地后应按规定进行投资建设，投资额不低于人民币*.*亿元，在建设期间的生产经营税收（不含建安税收）****年达人民币**万元以上，****年达**万元以上，****年达***万元以上。五、拍卖出让地块条件本地块按现状净地挂牌出让。六、拍卖出让时间和形式在拍卖出让方案经县政府批准后，拍卖出让公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。拍卖出让保留价的确定按该地块的土地评估价为参照价，以不低于该土地评估价的原则确定。七、竞买对象及条件（一）竞买人必须同时具备以下条件方能参与竞买：*、竞买人须全面阅读本挂牌出让方案，一经向县国土资源局申请资格审查时，视为对挂牌出让方案及地块现状无异议并全面接受，签订现状净地确认书。*、竞买人必须是在仙游县境内注册从事石雕行业的企业，注册资本金不低于人民币****万元，其牵头企业****年度创税必须达**万元以上，且经仙游县工艺产业园管委会认可的法人实体。*、竞买人须到仙游县国土资源局办理资格审查等手续并取得竞买人资格后按指定的银行帐号缴纳竞买保证金。（二）竞买保证金：本次拍卖出让地块的竞买保证金为 ****万元整（竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后*个工作日内全额退还竞买者）。（三）所有竞买人必须以仙游县招投标中心统一制作编号的竞价标志竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。八、税金费缴纳办法（一）土地竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起五十日内缴清全部拍卖成交价款（包括土地成本、前期开发费用、耕地占用税及失地农民保障金），取得国有建设用地使用权。契税等其它有关的税、金、费按规定另行缴纳，契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳。（二）土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，属于违约，土地出让人解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，直接收回该幅土地使用权，同时取消竞买保证金。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县招投标中心支付拍卖交易的相关费用。九、其他事项*、竞买申请及拍卖地点：仙游县招投标中心（******五层）。*、竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日内）。*、拍卖时间：****年*月**日*时**分。*、具体内容见网站发布拍卖出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。九、本拍卖出让公告由仙游县国土资源局负责解释。联系人：傅女士 联系电话：***********
