福建福州福州市长乐区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(长自然拍告字[2025]1号)
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福州市长乐区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(长自然拍告字[****]*号)长自然拍告字[****]*号 ****年**月**日经福州市长乐区人民政府批准,福州市长乐区自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：****滨拍-*号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：福州滨海新城华山路东南侧黄沙礁路西南侧景润路西北侧湖东河东北侧年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用地(二类)用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：无起始价：*****万元加价幅度：***万元备注：加价幅度为***万元，且为***万元的整数倍 宗地编号：****滨拍-*号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：福州滨海新城华山路东南侧湖文路西南侧景润路西北侧黄沙礁路东北侧年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用地(二类)用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：无起始价：*****万元加价幅度：***万元备注：加价幅度不低于***万元，且为***万元的整数倍二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：****滨拍-*号、****滨拍-*号竞买申请人范围
上述地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔****〕***号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一******，不得参加同一宗住宅地块的竞买。
申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。个人不能参与竞买住宅用地。三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路***号福州新区政务服务中心*层***） 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到福州市公共资源电子交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路***号福州新区政务服务中心*层大拍卖间） 进行。七、 其他需要公告的事项：*.竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
*.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
*.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等土地费用和政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。
*.上述地块按现状交地，由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起一年内交地。竞得人应在交地之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。
*.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起 ** 日、***日内分两次缴纳成交价款的 **%、**%。上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。
*.上述地块竞得人须在地块所在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在长乐区税务部门依法纳税。
*.上述地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾收集点、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。配建的社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、居家养老服务照料中心及其他公共服务设施产权须无偿移交给区政府指定单位。
*.上述地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔****〕*号）要求，将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。
*.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。
**.上述地块内砂石土应按照《福州市长乐区人民政府办公室关于印发的通知》（长政办〔****〕***号）有关规定执行。
**.本次拍卖出让具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。
**.竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心-【市本级】土矿系统操作手册-下载“土矿系统（竞买人）操作手册******.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话****-********。
**.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于****年*月**日至*月*日的工作日期间，上午*:**至**:**，下午*:**至*:**携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路***号福州新区政务服务中心*层***）获取本次拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：福建省福州市长乐区文武砂街道湖文路***号福州新区政务服务中心*层***室 联系 人：陈先生 联系电话：****-********开户单位：福州市长乐区公共资源交易服务中心,福州市长乐区公共资源交易服务中心,福州市长乐区公共资源交易服务中心开户银行：兴业银行长乐支行,中国农业银行福州长乐支行,中国建设银行开户账号：****************,****************,****************福州市长乐区自然资源和规划局
