虞波商贸楼等**处房产租赁竞价公告编号：CQ*****　　受委托，本中心将对虞波商贸楼等**处房产*年承租权进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：　　一、标的概况序号坐落房号建筑面积㎡年租金底价（元）保证金*虞波商贸*#楼****号**.*************虞波商贸*#楼****号**.*************新城大道A*#楼**#**.***********虞波商贸*#楼***#第二层***.************虞波商贸*#楼****＃**.*************虞波商贸*#楼****＃**.*************虞波商贸*#楼****＃**.*************虞波商贸*#楼****＃**.*************虞波商贸*#楼****＃**.**************虞波商贸*#楼****＃**.**************三江彩虹城***＃一层***.***************＃二层**三江彩虹城***＃一层***.***************＃二层**三江彩虹城***＃一层**.***************＃二层**三江彩虹城***＃一层***.***************＃二层**三江彩虹城***＃一层**.***************＃二层**三江彩虹城***＃一层***.***************＃二层**东兴苑*#B**兴和路**#**.*************温馨苑商业*#楼*-*，*-****.*************曙光家园G#明州西路***-******.**************曙光家园G#明州西路***-******.**************曙光家园G#明州西路***-******.**************曙光家园G#明州西路***-******.**************嘉都苑*-*#楼*#二层***.*************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.**************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.**************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.**************#一层**嘉 都苑*-*#楼**#二层***.**************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.**************#一层**天和家园教场山支路*#***.**************东兴苑**#E**兴和路**#**.**********　　租赁起止日期：自****年*月*日起至****年*月*日止。　　第一年租金必须一次付清，以后每年的租金环比递增*%，并须在前一年的租期到期日前一个月一次性向出租方付清。　　序号*、*、*、*、**、**、**目前已设置承租权，原承租人（序号*除外）在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。　　二、报名时间及地点　　*、报名时间：****年*月**日至*月**日上午*：**-**：** 下午*：**-*：**。（法定节假日除外）　　*、报名地点：市产权交易中心受理窗口（古塘街道海通路***号D*座一楼）　　三、竞租登记　　有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。　　保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************，收款单位：慈******。本中心地址：慈溪古塘街道海通路***号D*座一楼，交易部电话：********。　　四、看样时间、联系电话及联系人：****年*月**-**日（工作时间） ******** 、***********王先生　　五、竞价时间及地点：****年*月**日上午*：**开始在慈溪市公共资源交易中心***室。　　六、竞租者须于****年*月**日上午*：**前到慈溪市公共资源交易中心***室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。　　本次房屋公开租赁竞价由慈溪市公共资源交易管理办公室监管,电话：********。　　标的详细信息及具体竞租规定可来本中心咨询或登陆http://***.******.***.cn/查阅。　　慈溪市产权交易中心****年*月**日虞波商贸楼等**处房产租赁竞价须知编号：CQ*****　　 　　受委托，本中心将对虞波商贸楼等**处房产*年承租权进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：一、标的概况序号坐落房号建筑面积（㎡）年租金底价（元）履约保证金（元）水电押金（元）竞租保证金（元）*虞波商贸*#楼****号**.**********************虞波商贸*#楼****号**.**********************新城大道A*#楼**#**.********************虞波商贸*#楼***#第二层***.*********************虞波商贸*#楼****＃**.**********************虞波商贸*#楼****＃**.**********************虞波商贸*#楼****＃**.**********************虞波商贸*#楼****＃**.**********************虞波商贸*#楼****＃**.***********************虞波商贸*#楼****＃**.***********************三江彩虹城***＃一层***.************************＃二层**三江彩虹城***＃一层***.************************＃二层**三江彩虹城***＃一层**.************************＃二层**三江彩虹城***＃一层***.************************＃二层**三江彩虹城***＃一层**.************************＃二层**三江彩虹城***＃一层***.************************＃二层**东兴苑*#B**兴和路**#**.**********************温馨苑商业*#楼*-*，*-****.**********************曙光家园G#明州西路***-******.***********************曙光家园G#明州西路***-******.***********************曙光家园G#明州西路***-******.***********************曙光家园G#明州西路***-******.***********************嘉都苑*-*#楼*#二层***.**********************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.***********************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.***********************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.***********************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.***********************#一层**嘉都苑*-*#楼**#二层***.***********************#一层**天和家园教场山支路*#***.***********************东兴苑**#E**兴和路**#**.*******************　　以上所列内容如有差异，均以实际为准。　　租赁起止日期：自****年*月*日起至****年*月*日止。　　第一年租金必须一次付清，以后每年的租金环比递增*%，并须在前一年的租期到期日前一个月一次性向出租方付清。　　序号*、*、*、*、**、**、**号标的目前已设置承租权，原承租人（序号*除外）在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。　　二、资格确认　　有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金到本中心受理窗口办理登记手续。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************，收款单位：慈******。本中心地址：慈溪古塘街道海通路***号D*座一楼，交易部电话：********。　　经审查符合条件的，由本中心发给《竞租人登记表》和保证金收据。　　三、竞租须知　　*、竞租者须于****年*月**日上午*：**前到市公共资源交易中心***室凭《竞租人登记表》和保证金收据进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。　　*、每个竞租人只准随带助手*人。　　*、本次竞价以实物资产现状进行竞租，计价货币为人民币。　　四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：*、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以***元的整倍数加价。　　*、每个竞租人只能报价一次。　　*、由本中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。　　*、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。　　*、有下列情形之一的，为无效报价：　　（*）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；　　（*）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按本中心规定的增价幅度及整倍数报价）；　　（*）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；　　（*）不符合竞价文件规定的其他情形。　　*、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：　　（*）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；　　（*）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；　　（*）其他违反相关法律法规规章规定的。　　五、保证金的处理　　*、竞得人的保证金抵作第一年的租金。　　*、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。　　*、有下列情形之一的，保证金不予退还：　　（*）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；　　（*）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；　　（*）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；　　（*）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金及中介服务费的；　　（*）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；　　（*）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。　　六、竞租人须遵守竞价规则，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。　　七、签约时间及款项支付：　　（一）竞得人于****年*月**日签订房屋租赁合同并付第一年租金、中介服务费、履约保证金及水电押金。　　（二）中介服务费　　*、标的*、**、**、**竞得人按*年租金成交价的*%的比例支付交易中介服务费，在签约之日付清；　　*、标的**竞得人按*年租金成交价*.*%的比例支付交易中介服务费，在签约之日付清；　　*、其余标的竞得人按*年租金成交价*.*%的比例支付交易中介服务费，并在签约之日付清；　　*、出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。　　（三）履约保证约定　　标的成交后，竞得人须缴纳相应的履约保证金及水电押金。竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后几年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。　　以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：慈******，开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************。　　八、实物交割及相关规定　　*、出租方应****年*月*日下午*时前完成实物交割。　　*、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与保证金相同金额的违约金，本次交易结束；出租方保留对原承租人依法追索赔偿的权利。　　九、有关问题说明　　*、竞得人在签订合同并付清第一年租金后，方可进场装修。因使用不当导致房屋毁损或破坏原有结构的，应负责修复，使其恢复原状，否则租赁保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。　　*、标的按现状出租，不得用于餐饮及娱乐业；其中标的**的空调不在本次租赁的物品之内。　　*、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构，不得转租、转借他人；竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。　　*、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理。　　*、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。　　*、租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的一切费用。　　*、承租人在使用承租资产过程中发生安全生产责任和人身及财产安全责任由承租人承担。　　*、出租资产遇市政建设拆迁、土地被收储、政府其它指令以及不可抗力影响等情形出现时，出租方有权提前终止合同并予以免责。　　*、该出租房为拆迁安置房，租赁期间如遇房屋产权发生变化，房产租赁合同继续有效，原出租人的权利和义务由新的房屋产权人承接。同时根据本合同内容，另行由本合同的甲乙双方与新的房屋产权人签订三方租赁承接协议。　　**、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。　　**、租赁期满，承租方须无条件退还房屋。　　本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租者参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞租人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价公告须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。　　本次房屋公开租赁竞价由慈溪市公共资源交易管理办公室监管，电话********。　　 慈溪市产权交易中心****年*月**日合同格式房 屋 租 赁 合 同合同编号：　　甲方：　　乙方：慈溪市产权交易中心 制订二○一三年 月　　 　　本合同当事人出租方（以下简称甲方）：主体资格证号：注册住所：机构类型：法定代表人： 电 话：承租方（以下简称乙方）：主体资格证号或身份证号：法定住所：企业类型：法定代表人： 电 话：　　甲、乙双方根据国家法律、法规和《慈溪市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。　　第一条 房屋租赁标的　　甲方将所属的 房地产出租给乙方使用。房产证号： ，土地使用权证号： 。证载建筑面积为 平方米，设计用途为 。　　第二条 出租标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。　　甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。第三条 甲方的声明、保证和承诺　　*、对出租标的拥有合法、有效的处分权；　　*、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；　　*、签订本合同所需的包括******内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；　　*、出租标的没有任何第三人权益，也没有违反******章程、所签署的合同、协议及所有法律文件。第四条 乙方的声明、保证和承诺　　*、具有签订和履行本合同的能力；　　*、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；　　*、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。　　第五条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式　　*、租赁权取得方式：竞价方式。　　*、租赁期限：自****年 月 日起至****年 月 日止。　　*、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以第一年租金人民币（大写） 元整；即：（小写）￥ 出租给乙方。第一年为 元，以后每年租赁价格调整一次，每次环比递增*%，即：　　租赁周期 每年支付租金额　　****年 月 日至****年 月 日 　　****年 月 日至****年 月 日 　　****年 月 日至****年 月 日 　　****年 月 日至****年 月 日 　　****年 月 日至****年 月 日 　　*、价款支付时间和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，在签订本合同之日将第一年租金汇入慈溪市产权交易中心指定帐户。以后每一年的租金由乙方在前一年租期到期日前一个月以前一次性向甲方付清。　　第六条 双方约定事项　　*、乙方在签订合同并付清第一年租金后，方可进场装修。乙方需另行缴纳履约保证金 元、水电押金 元，须在签订本合同之日缴纳，承租期满并结清水电费等后退还。因使用不当导致房屋毁损或破坏原有结构的，应负责修复，使其恢复原状，否则履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。　　*、标的按现状出租，不得用于餐饮及娱乐业。　　*、租赁期间房屋室内装修由乙方自理，乙方不得改变房屋结构，不得转租、转借他人；乙方若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，甲方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金不予退还。租赁期满，乙方在租赁房屋内的动产自行处理，固定性装潢不得拆除、毁损，甲方不承担作价补偿义务。　　*、租赁期间乙方应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受甲方的监督和管理。　　*、租赁期间乙方必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。　　*、租赁期间乙方自理水、电、物业等与使用租赁房屋相关的一切费用。　　*、承租人在使用承租房屋过程中发生安全生产责任和人身及财产安全责任由承租人承担。　　*、出租房屋遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，出租方有权提前解除合同并无需承担任何违约责任。　　*、该出租房为拆迁安置房，租赁期间如遇房屋产权发生变化，房产租赁合同继续有效，原出租人的权利和义务由新的房屋产权人承接。同时根据本合同内容，另行由本合同的甲乙双方与新的房屋产权人签订三方租赁承接协议。　　**、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。　　**、租赁期满，乙方需无条件退还房屋。　　第七条 产权交易中介服务费：　　乙方按实际成交价 %的比例向市产权交易中心交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。甲方按“委托代理协议”约定的向产权交易中心交纳，在成交价款中扣除。第八条 交割　　甲方应于****年 月 日下午*点前完成实物交割。　　第九条 合同的变更和解除　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。　　发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。　　*、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。　　*、另一方丧失实际履约能力的。　　*、逾期支付租金，每日承担应付租金一定比例的违约金，逾期超过一定时间，出租人有权解除合同。　　变更或解除本合同均应采用书面形式，并送慈溪市产权交易中心及相关部门备案。　　第十条 租赁纠纷的处理　　甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，申请权利主张人可提请向慈溪市产权交易中心进行调解。协商，调解不成的，可依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。　　第十一条 合同各方的违约责任　　*、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。　　*、乙方未按合同约定支付第一年租金的，保证金不予退还。乙方未按合同约定支付第一年以后租金的， 万元履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。　　*、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计 万元的违约金，出租方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。　　*、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。　　第十二条 合同的生效　　本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。　　本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　本合同及附件一式四份，甲、乙双方各执一份，慈溪市产权交易中心一份，慈溪市公共资源交易管理办公室一份。甲方（盖章） 乙方（盖章）授权代表（签字） 授权代表（签字）**** 年 月 日 ****年月 日鉴证方：慈**********年 月 日说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。