广东珠海珠海市古元美术馆美术馆物业管理费更改公告
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******于****年*月**日 上发布的珠海市古元美术馆物业管理服务采购招标项目（项目编号：****-****ZH**B***）公开招标公告，现就以下内容作出澄清修改：*、 原招标文件第*页 ②、物业管理的要求第一段更改为:古元美术馆是公益性文化活动场所，是珠海现代文化的标志性建筑，我们有责任为珠海市民提供一个清新、洁静、舒适、优雅、安全的休闲环境和展览活动场所，创造古元美术馆文化形象。因此要求物业管理服务达到优质管理服务，具备文博场馆所需要的专业技术管理人员。*、 原招标文件第**页的技术评分表删除，以下表为准：序号评价指标分项分项分值评分细则*投标方案及配套措施*对各投标人所提供的投标方案及配套措施的优劣进行横向比较：优*-*分；良*分；一般*分；差*分。*物业管理质量指标、人员及档案管理制度*优*-*分；良*分；一般*分；差*分。*机构设立方案、运作流程*物管机构设立方案包括人员分工、设备设施管理责任。优*-*分；良*分；一般*分；差*分。*管理人员素质和专业培训管理*优*-*分；良*分；一般*分；差*分。*应急管理能力*提供安全保卫应急管理方案和突发事故应急预案，以应急方案的细致化和可操作性为评分依据。优*-*分；良*-*分；一般*-*分；差*-*分。*清洁卫生服务方案*包括清洁卫生、消毒、除四害服务等。优*-*分；良*-*分；一般*-*分；差*分。*绿化养护服务方案*优*分；良*分；一般*分；差（*）分。*设备设施维护保养方案*优*-*分；良*-*分；一般*-*分；差*分。小计**分 *、 原招标文件第**页的商务评分表删除，以下表为准：商务评分表（**分）评审内容分值评分标准（带“ ”的数值包含在所在区间内）企业综合实力履约能力*企业综合实力及社会信誉度评价：优（*-*.*）分，良（***.******.***）分，一般（*.**-*）分，差（*-*.*）分企业财务状况*根据投标人****年度财务数据评分（资产负债率、利润率），投标人需提供经第三方中介审核的****年财务审计报告复印件******荣誉*****年以来连续三年获得企业注册地工商管理部门颁发的“守合同重信用企业”证书得*分,提供连续二年的得*分，只提供一年得*分。注：须提供资质证的复印件，否则不得分。开标评标现场提供原件查验，无原件的不得分*投标人****年以来获得“年度物业服务百强企业”荣誉称号得*分，无或其它得*分。注：须提供资质证的复印件，否则不得分。开标评标现场提供原件查验，无原件的不得分*拥有政府所颁发的物业管理类型的其他奖项，每一个得*分，最多*分。注：须提供奖项证明的复印件，否则不得分。开标评标现场提供原件查验，无原件的不得分管理体系认证*通过ISO****质量管理体系认证、ISO*****：****环境管理体系认证、GB/T*****:****职业健康安全管理体系认证并都在有效期内的得*分，只通过其中二个体系认证并都在有效期内的得*分，只通过其中一个体系认证并在有效期内的得*分。注：须提供资质证的复印件，否则不得分。开标评标现场提供原件查验，无原件的不得分管理经验和业绩项目负责人管理情况*项目负责人有丰富的物业管理经验。须提供曾管理过的企业对其管理水平评价意见的书面证明，加盖用户（业主）公章，每个项目*分，最高*分。企业业绩**已签订合同且在履行的单项合同总金额人民币**万元以上的物业管理业绩每一项得*分，最高得**分；注:须提供相关合同复印件及服务单位出具良好服务质量的证明文件复印件，否则不得分。开标评标现场提供原件查验，无原件的不得分合计**分 备注：*.招标文件要求提交的与评价指标体系相关的各类有效资料,投标人如未按要求提交的,该项评分为零分。*.商务评分：所有评委评分分值的算术平均值（四舍五入后，小数点后保留两位有效数）。*.评审内容中所要求提交”原件备查”的合同原件应独立封袋,以便评审委员核对,评标结束当日退回,如未按要求提供原件的,该评分问*分。*.投标、开标时间及地点：投标时间：****年 *月**日*：**～*：**投标截止及开标时间：****年* 月**日* ：**投标文件递交及开标地点：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦二楼*号开标室楼
