天津河西深圳市规划和自然资源局南山管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[4]4号)
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深圳市规划和自然资源局南山管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[*]*号)深土交告[*]*号 ****年**月**日经深圳市人民政府批准,深圳市规划和自然资源局南山管理局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：T***-****宗地总面积：****.**平方米宗地坐落：深湾三路和白石支四 街交叉口东南角年限：**.**年容积率：≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：=*.***建筑限高(米)：主要土地用途：商务金融用地用途明细：用途名称面积商务金融用地****.**投资强度：保证金：*****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本次出让宗地规定建筑面积*****平方米。其中：办公*****平方米、酒店*****平方米、商业****平方米（含地下商业****平方米）、文化****平方米、物业服务用房***平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。
（三）本次出让宗地位于地面沉降地质灾害易发区。竞得人需按《深圳湾超级总部区域性地质灾害危险性评估报告》（下称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求，竞得人需开展沉降监测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。
（四）本次出让宗地竞得人需对本次出让宗地现场开展物探，涉及现状燃气管线的，应在施工******确认工程内容、管线位置等情况，同时签署告知函、管道保护协议等文件；涉及其他地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《深圳市地下管线管理暂行办法》有关规定执行。
（五）根据《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》（深圳市人民政府令第***号），本次出让宗地的方案设计应实行招标，并向规划和自然资源部门备案。
（六）本次出让宗地应提供临近西侧深湾三路、东侧深湾支一街、北侧白石支四街、南侧白石支五街*.*米退线的地面以下*米覆土和地面以上*米净空作为公共空间，并无偿无条件配合政府建设市政人行道、自行车道、浅埋管线及绿化等市政设施及其他规划要求，上述空间覆土厚度须满足市政管线敷设的相关要求。
（七）本次出让宗地地下空间需与片区市政交通基础设施项目工程统筹设计，并无条件配合地下道路、人防、管线敷设等空间使用需求，具体空间范围以政府批准的《建设工程规划许可证》为准，地块内片区市政交通基础设施项目工程所占空间（含地上、地下）产权归政府。
（八）本次出让宗地竞得人需按规划要求完成本次出让宗地与《深圳湾超级总部基地城市设计优化》DU**-**地块、DU**-**地块之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。
（九）本次出让宗地的工程建设进度需接受政府监管，并签订建设管理任务书，具体要求由竞得人径向深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）咨询。
（十）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起*年内开工，*年内竣工。
（十一）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；
（二）竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔****〕*号）和《深圳市人民政府关于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔****〕*号）规定的遴选要求企业。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 https://***.******.***/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼*楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://***.******.***/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为: T***-**** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：/八、 联系方式与银行帐户：联系地址：/ 联系 人：/ 联系电话：/开户单位：/开户银行：/开户账号：/深圳市规划和自然资源局南山管理局
