湖南长沙湖南省邮政公司物业服务招标公告
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******物业管理项目面向社会公开招标。一、招标项目概况*、项目名称：******大楼（含附楼）及职工宿舍物业管理*、项目地点：长沙市东二环一段*********及其它（详见附件*）*、招标项目：******大楼（含附楼）及职工宿舍物业管理服务。主要服务内容包括院内外环境卫生服务、公共秩序维护、安保服务、绿化服务等（详见附件*）*、服务期限：****年*月*日至****年*月**日，期限*年。二、投标人资格要求投标申请人须同时满足以下条件：*、国家二级（含二级）以上物业服务企业资质，年度考核合格。*、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证。*、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。*、企业工商注册地属湖南省长沙市。三、投标人资格审查和招标文件的获取*、本次招标的资格审查在报名阶段进行。*、请投标人于****年*月**日---****年*月**日进行投标报名，并于****年*月**日*：**---**：**购买招标文件，每份***元（费用不退）。*、投标报名需递交的资料（*）工商营业执照副本（原件及复印件）（*）物业管理企业资质证书副本（原件及复印件）（*）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件，法人代表授权委托书原件，受权代理人身份证原件和复印件（*）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）（原件及复印件）（*）开户银行基本账户、银行资信证明及最近三个月银行对账单投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。*、本次招标的投标报名、购买招标文件、递交投标文件的地点：******机关事务局***室（其中资格审查在****室）四、招标工作有关的其他事项*、本次招标不接受联合体投标，统一组织现场踏勘。*、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用*、本次招标须提交投标保证金人民币壹拾万元整（**万元整）。未中标者，于发出中标通知书后的*个工作日内退还保证金五、报名截止时间及开标地点：*、投标和开标时间：****年*月**日**时**分*、开标地点：*******楼会议室*、本次招标所涉及的时间一律为北京时间(**小时制)六、联系方式招标人：******地址：长沙市东二环一段*********联系人：王利伟 电话：****-********，***********附件*：办公、宿舍区简要说明一、金邮小区、办公区小区位于东二环一段***号，建于****年，框架结构，院子*****.**㎡，有*栋楼，分别有**、**层，安装了中央空调。网络中心（办公区）面积*****㎡，辅助楼面积****㎡，办公楼地下车库面积****㎡。绿化不在外包范围。二、鑫邮小区位于嘉雨路**号，建筑面积*万多平米，混砖结构**栋，建于****年的有*栋，有*栋建于****年；框架结构*栋，建于****年。小区面积约*****㎡，绿化面积约****平方米。三、望麓园小区位于长沙市开福区协和里*号（老局关祠*号），建于****年，砖木结构，院子****.**㎡，有*栋楼，*层。四、上大垅小区位于长沙市开福区东风路二村工商巷**号，建于****年，砖木结构，院子******㎡，有*栋楼，均为*层。五、燕山街小区位于长沙市芙蓉区燕山街***号（老**号）建于****年，砖木结构，院子****.**㎡，有*栋楼，均为*层。六、桂花村小区位于长沙市雨花区左家塘曙光中路***号（老***号），建于****年，砖木结构，院子****.**㎡，有*栋楼，均为*层。七、大修厂丝茅冲邮电宿舍有五栋住房，位于车站北路与德雅路的交汇处。第*-*栋位于德雅路****号，属砖粉结构的房屋；第*栋位于车站北路***号，属框架结构的房屋。分别始建于上世纪七十年代、八十年代、九十年代，建筑面积约****m*，居住着居民***户，***多人。附件*：物业服务内容*、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。*、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道（金邮小区含自来水、纯净水、热水）、落水管、公共厕所、油烟囱、共用照明、高压水泵（仅鑫邮小区）、空调风口清洗、楼顶水池等。*、小区内的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、储水池、化粪池、沟渠、池、井、垃圾站、自行车棚、停车场、煤气管道等。*、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理（金邮小区除外）。*、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、非经营性停车场、地下车库等。*、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、灭四害、噪音、粉尘、有害气体、放射性污染防治。*、交通与车辆（包括机动和非机动车辆）停入秩序和安全的管理。*、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、防盗、防火、车辆看护。*、管理与物业相关的工程图纸，住（用）户档案与竣工验收资料。**、组织开展社区文化娱乐活动。**、负责向业主和物业使用人收取下列费用。**.*、物业管理服务费；**.*、车辆停车费；**.*、其他特约服务收费；**.*、公共部位、公摊面积出租的租金及广告费。**、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，******应接受委托，其服务收费系双方当事人遵循公平、自愿的原则事先约定，不得强行服务和强行收费。**、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。**、其他委托事项**.*、受业主的委托，为业主提供特约化家政服务；**.*、受水、电、煤气、有线******的委托，为业主提供计费、代收费和报修服务（金邮小区水电费除外）。**、法律政策及合同规定的其他事项。********大楼（含附楼）外立面清洗，根据需要确定清洗时间，费用根据实际情况另行追加，不包含在物业外包费用内。
